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[추천 경매물건]서울 구로구 아파트 전용 84.98㎡, 2억9760만원 2014-05-19 09:00:02
임차인 양**의 보증금은 3000만원으로 소액임차인에 해당된다. 정상적으로 배당요구를 마친 상태로 최우선변제 대상이기 때문에 명도에 큰 저항은 없을 것으로 예측된다. 2011년 4월 27일 에이치케이저축은행이 설정한 근저당을 말소기준권리로 후순하는 근저당 및 가압류는 말소대상이다. 등기부상 낙찰자가 추가로 인수할...
[추천 경매물건]천안 IC·두정역 인접한 충남 천안 단독주택 2014-05-17 13:00:00
및 창고로 이용 중이다.법원 임차조사 결과 두 명의 임차인 김**과 문**이 존재하는 것으로 확인됐다. 임차인 문**은 보증금 3000만원, 월차임 30만원인 소액임차인으로 보증금 중 일부를 최우선변제 받는다. 또 다른 임차인 김**은 문**의 아들인 것으로 추정되나 구체적 임대차 및 점유내역은 확인이 필요하다.하나은행...
[경매상담] 홍은동 지하빌라 소액 경매 전략 2014-04-30 15:19:04
임차권이 같이 불어있다. 이런 경우에는 임차인이 전세보증금을 빼고 나가야 하는데 해결이 잘 안돼서 경매를 넣은 상황으로 보인다. 그런데 주택임차권으로 봤을 때는 그 집이 공실일 가능성이 있다. 지하빌라가 공실일 경우에는 유지 보수 문제가 있을 수 있다. 그런 부분을 고려해 입찰가를 낮게 가지고 가는 것이 좋다....
법무법인 세영 김재권 변호사 "유치權 잘 알면 경매로 내집마련 쉬워지죠" 2014-04-14 07:01:01
고려해야 하는 까닭이다. 나중에 전입한 임차인도 보증금이 소액이면 먼저 배당을 받아갈 수 있도록 제도가 돼 있어서 더욱 그렇다. 먼저 전입하고도 순위에 밀려 보증금을 날릴 수 있는 것이다. 김 변호사는 “공인중개사들이 거래를 성사시키는 데 급급해 전세 보증금을 날릴 수 있는 집을 소개하는 경우도 비일비재하다...
법무법인 세영 김재권 변호사 "유치權 잘 알면 경매로 내집마련 쉬워지죠" 2014-04-13 13:14:13
전입한 임차인도 보증금이 소액이면 먼저 배당을 받아갈 수 있도록 제도가 돼 있어서 더욱 그렇다. 먼저 전입하고도 순위에 밀려 보증금을 날릴 수 있는 것이다. 김 변호사는 “공인중개사들이 거래를 성사시키는 데 급급해 전세 보증금을 날릴 수 있는 집을 소개하는 경우도 비일비재하다”며 “스스로 공부해 재산을...
오피스텔 세금걱정 NO!! 파격분양가에 높은 수익률!! 2014-04-10 11:40:00
국내 최대 임대관리업체, "하우만"을 통해 분양주에게는 임차인을 알선해주며, 임차인에게는 이사 및 도배, 택배, 건물관리, 여성을 위한 픽업써비스 등을 제공한다.취득세, 재산세, 종합부동산세 배제가 되며, 1가구 2주택이 미적용 된다. 모델하우스는 1호선 오류동역 인근에 있으며, 선착순 분양 중이다.문의) 02-3667-4...
[추천 경매물건]임대수익까지 기대할 수 있는 경기 동두천시 단독주택 2014-04-03 15:24:48
중인 임차인 김**이 조사됐다. 보증금 2500만원으로 소액임차인에 해당되며 정상적으로 배당요구를 마친 상태이다. 2004년 10월 28일에 회천농협이 설정한 근저당을 말소기준 권리로 후순하는 근저당과 압류, 가압류 등은 말소대상이다. 등기부상 낙찰자가 추가로 인수할 권리는 없는 것으로 예측된다. 인근 주택 실거래가...
[추천 경매물건]강원 양양군 해변과 가까운 깔끔한 단독주택 2014-03-27 14:53:56
1명의 임차인이 존재하는 물건으로 파악된다. 임차인 김** 씨는 2008년 9월에 전입신고를 마쳤고 지난 2012년 3월 확정일자를 받았으나 말소기준권리 설정일이 2008년 7월로 후순위 임차인이다. 배당요구를 마친 소액임차인에 해당돼 보증금 3000만원 중 일부를 배당받을 것으로 보임에 따라 명도 저항은 크지 않을 것으로...
소형아파트 실투자 1800만원, 수익율 12%이상, 전세대 공실 無!! 2014-03-07 12:21:00
주변 임차인 및 원룸, 오피스텔 건물주들의 발길이 이어지고 있고, 주말엔 서울 수도권 투자자들의 방문이 많아 잔여세대도 조기에 마감될 가능성이 크다며, 관심 있는 투자자들은 전화 예약 후 방문하는 것이 유리하다고 관계자는 조언한다. 위탁관리법인은 ㈜k&k 인베스트먼트이다. 분양문의: 031-677-0050
중앙대 앞 1억에 5채 소형아파트 통큰 분양! 즉시 임대수익 발생! 2014-03-06 12:41:00
투자 후에 신경 쓸 것이 없어 편리하다.평일엔 주변 임차인 및 원룸, 오피스텔 건물주들의 발길이 이어지고 있고, 주말엔 서울 수도권 투자자들의 방문이 많아 잔여세대도 조기에 마감될 가능성이 크다며, 관심 있는 투자자들은 전화 예약 후 방문하는 것이 유리하다고 관계자는 조언한다. 분양문의: 031-677-0050
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