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2,000만원 이하 임대소득 건보료 부과한다 2020-08-19 17:34:41
부부합산으로 1주택 보유자는 임대소득이 있어도 건보료가 부과되지 않지만, 주택이 국외에 있거나 시가 9억 원이 넘으면 주택 수와 관계 없이 과세 대상이다. 2주택의 경우 월세 없이 보증금만 받았다면 건보료가 부과되지 않는다. 3주택 이상 보유자는 월세와 보증금 모두 부과한다. ◇ 금융소득은 당분간 1,000만원...
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매물 씨 말랐는데…또 전세 잡는 부동산대책 2020-08-18 09:54:57
임대보증금 보증보험'에 가입해야 한다. 가입하지 않으면 임대사업자는 2년 이하 징역형을 선고받을 수도 있다. 임대보증금 보증보험은 주택도시보증공사(HUG)나 서울보증보험(SGI)을 통해 가입할 수 있다. 보험료는 HUG의 아파트 보증금 보험 기준으로 '전·월세 보증금의 0.099~0.438%'로 책정됐다. 계약...
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"오늘부터 전세금 지키는 보험, 집주인이 내야"…임대사업자 보증보험 의무 2020-08-18 09:43:23
오늘(18일)부터 개인 임대사업자와 세입자는 '임대보증금 보증보험' 가입이 의무화됐다. 집주인과 임차인이 3대 1의 비율로 부담을 지게 된다. 가입하지 않으면 집주인인 임대사업자는 징역까지도 처벌을 받게 되는 반면, 임차인에 대한 처벌은 없다. 가입은 주택도시보증공사(HUG)와 SGI서울보증이 사실상 독점하...
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"임대사업 접게 해달라"…뿔난 빌라·원룸 집주인들 왜? [집코노미] 2020-08-13 09:58:18
비용이 늘어난다”고 하소연했다. 임대보증금 보험은 집주인이 세입자의 보증금을 돌려주지 못할 때 보증기관이 이를 대신 돌려주는 제도다. 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증보험이 대표적이다. 정부는 일단 1년 동안 유예기간을 두고 내년 8월13일 이후 갱신하거나 새로 맺는 임대차계약부턴 집주인이 직접 가입하도록...
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임대사업자 의무임대 8→10년…보증보험 의무 가입 2020-08-11 11:00:04
임대사업자들의 경우엔 전세보증보험 등 임대보증금 보증 가입이 의무화된다. 종전엔 건설임대나 100가구 이상의 매입임대에 대해서만 이 같은 의무가 적용됐다. 그러나 법 시행 1년 뒤 체결되는 임대차계약부턴 주택도시보증공사(HUG)나 SGI서울보증의 임대보증보험에 가입해야 한다. 임대등록 관리에 대해선 지자체장의...
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정부 "집주인 실거주시엔 전월세 계약갱신청구 거부할 수 있다" 2020-07-26 16:47:02
하겠다고 밝혔다. 임대보증금 보증가입 의무 대상을 전체 주택으로 확대하기로 한 방침과 관련해 국토부는 기존 사업자에 대해선 법 공포 후 바로 시행하지 않고 1년의 유예기간을 두겠다고 밝혔다. 국토부는 "기존 사업자는 민간임대주택법 개정 즉시 적용되는 신규 사업자와 달리 보증 가입 의무 준수를 위한 준비 기간이...
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집주인 거주 원하면 계약갱신 거절 가능해진다 2020-07-26 16:21:35
국토부는 현재 국회에 발의돼 있는 임대차 3법 개정안 중에도 `집주인 실거주`를 계약갱신청구에 대한 거절가능 사유로 포함하고 있는 안들이 이미 있다고 밝혀 향후 이같은 방안이 입법될 가능성이 높다는 점을 시사했다.이와 함께 국토부는 기존 등록 임대주택 사업자에 대해 임대보증금 보증가입을 의무화하는 방안을...
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[여기는 논설실] 약자 울리는 정책 왜 이리 많나 2020-07-22 09:04:25
더불어민주당이 추진중인 주택임대차 보호법 및 주거기본법 개정안도 비슷한 결과로 이어질 공산이 크다. 개정안의 골자는 전세 보증금이나 월세금을 시도지사가 정하는 표준 임대료에 따르도록 하고 상한선 폭을 대통령령으로 정하자는 식이다. 전세 계약 기간도 기존 2년에서 최장 6년까지 늘릴 방침이다. 이같은 법...
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월세 10만원 '반전세' 확산…집주인 세금 낼 돈 떠넘겨 2020-06-09 17:05:21
보증금 7억2000만원에 월세 13만원짜리 반전세 계약이 이뤄졌다. 이 밖에 마포구 아현동 마포래미안푸르지오, 동작구 흑석동 흑석한강센트레빌2차 등 서울 전역에서 비슷한 형태의 임대차 계약이 늘었다. 이 같은 임대차 계약이 유행하는 것은 올해부터 전세보증금에도 소득세가 부과되기 때문이다. 주택임대소득법에 따라...
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4660만원짜리 소중한 한 표…'거품공약' 걷어내고 투표하세요 2020-04-14 14:53:05
보험료 지원을 확대하기로 했다. 중소·벤처기업인 민주당은 중소기업과 벤처기업 육성을 위해 스마트공장 100% 달성, 유망 스타트업 250개 발굴, 규제 자유특구 40개 지정 등의 공약을 발굴했다. 통합당은 벤처기업의 경우 주 52시간 예외 추진, 업종·규모별 최저임금 구분 적용 등을 중소·벤처기업 공약에 포함했다....
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