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관리처분인가 앞둔 둔촌주공 ‘들썩’ 2017-04-12 17:59:43
양도소득세가 면제됩니다. 또한 관리처분인가 이후에는 건물철거가 진행되는데, 철거 이후에는 담보 대상이 멸실 처리돼 주택담보대출을 받을 수 없게 된다는 점도 투자수요를 부추기고 있습니다. 전문가들은 둔촌주공의 경우 재건축 시장의 최대 화두인 재건축 초과이익환수제 적용 대상이 아니라는 점도 매력적이라고...
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관리처분인가 앞둔 둔촌주공 `들썩` 2017-04-12 17:50:12
양도소득세가 면제됩니다. 또한 관리처분인가 이후에는 건물철거가 진행되는데, 철거 이후에는 담보 대상이 멸실 처리돼 주택담보대출을 받을 수 없게 된다는 점도 투자수요를 부추기고 있습니다. 전문가들은 둔촌주공의 경우 재건축 시장의 최대 화두인 재건축 초과이익환수제 적용 대상이 아니라는 점도 매력적이라고...
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건설사 재건축 과열 수주전에 '옐로카드' 꺼낸 국토부 2017-04-02 19:22:35
관리처분 인가를 신청해야 하는데 사업시행 인가 단계부터 관리처분 신청까지만 해도 평균 8개월의 기간이 걸린다”며 “결국 현재 사업승인 인가를 마친 경우만 환수제를 피해갈 수 있는 만큼 재건축 조합들에 정확한 정보를 전달해달라”고 당부했다.국토부는 이와 함께 시장 과열이 우려될 경우 정부가...
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국토부, 부동산신탁사에 "재건축 부추기지 말라" 경고 2017-04-02 11:34:47
피하려면 연내 관리처분인가를 신청해야 하는데 사업시행 인가단계부터 관리처분 신청까지만 해도 평균 8개월의 기간이 소요된다"며 "결국 현재 사업승인인가를 마친 경우에나 환수제를 피해갈 수 있는 만큼 재건축 조합들에 정확한 정보를 전달해달라"고 당부했다. 도시정비 업체 관계자는 "재건축 초과이익환수에 대한...
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[돈 몰리는 도심 재개발] 한강변 한남·성수 재개발 본격화…다세대 가격 최고 2억 급등 2017-03-31 17:11:00
웃돈은 지난해 6월 관리처분인가 당시 6000만~6500만원 수준에서 지금은 1억5000만원까지 상승했다. 외곽 재개발은 소액투자 ‘매력’수색·증산 뉴타운 등 서울 외곽에 있는 재개발구역에도 투자자의 발길이 이어지고 있다. 가격이 상대적으로 싸 2억~4억원으로 투자가 가능하다는 장점이 있어서다. 올...
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여기저기 '신탁 재건축' 바람…눈초리 매서워진 국토부 2017-03-14 18:25:25
이 단지가 연내 관리처분계획 인가를 신청해 재건축 초과이익환수제를 피하는 것은 사실상 불가능하다.국토부 관계자는 “재건축 초기 단계인 단지가 올해 말까지 관리처분계획 인가를 신청할 가능성은 아예 없다”며 “신탁사들이 재건축 초기 단지에서 초과이익환수제 유예 혜택을 받을 수 있는 것처럼...
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"부동산시장도 봄바람…올해 '상고하저'" 2017-03-12 11:00:04
환수제 유예 대상에 포함되려면 올해 말까지 재건축 관리처분 인가를 신청해야 한다. 문제는 그러나 주택 공급물량 증가와 새 정부 들어 주택담보대출 규제 강화 가능성이 있어 부동산시장이 하반기로 갈수록 조정권에 들어갈 수 있다는 점이다. 주택담보인정비율(LTV) 70%, 총부채상환비율(DTI) 60%(수도권)인 현 부동산...
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경기도시공사, 안양 냉천지구 주거환경개선사업 추진 2017-03-07 15:32:10
투자사업 추진 동의안'을 도의회에 제출했다고 7일 밝혔다. 지방공기업법에 따라 경기도시공사가 사업비 200억원 이상의 신규투자사업을 벌이려면 도의회의 동의가 필요하다. 사업계획에 따르면 8천271억원을 투입해 안양시 만안구 안양동 618 일원 11만9천680㎡에 대해 관리처분방식으로 주거환경개선사업을 벌인다....
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'재건축 초과이익환수 시행 D-300'…너도나도 속도전 2017-03-05 10:12:02
관리처분인가 못할 수도…무리한 투자는 금물 그러나 이들 단지 중 과연 얼마나 초과이익환수를 피할 수 있을지는 장담하기 어렵다. 건설업계는 조합설립인가 이후 건축심의를 받기까지 최소 6개월이 걸리고, 이후 사업시행인가를 받기까지 최소 4∼6개월, 관리처분신청까지도 3개월 정도의 시간이 필요하다고 보고 있다....
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노량진뉴타운 '봄날이 왔다'…재개발 가속도 2017-02-28 17:46:29
선정, 관리처분 등을 거쳐 내년 이주가 가능할 전망이다. 1·3구역도 상반기에 조합설립인가를 받을 예정이다. 이렇게 되면 2003년 뉴타운 지구로 지정된 이후 14년 만에 전 구역이 조합설립을 마친다.◆올해 시공사 선정 본격화노량진뉴타운에는 모두 여덟 개의 재개발구역(총면적 45만9857㎡)이 있다. 여기에...
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