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임대료 보장된 역세권 상가, 선착순 분양 2013-05-08 08:56:58
연수익률이 8~12%대로 현재 영업중인 상가다. 대출은 60%, 금리는 4%대로 가능한 조건이다. 계약시 소유권 이전과 동시에 임대차 계약 역시 양도한다.'더 스테이트몰'은 주상복합 20개동 총1965가구와 중동 리첸시아(66층, 576가구)등 아파트 7000여가구를 배후로 두고 있다. 상업시설의길이가 700m에 달하는 등 중동...
[Real Estate] 분양가는 착하고 혜택은 가득…'일석이조' 미분양 아파트 골라볼까 2013-05-07 15:34:00
주는 아파트는 중도금 대출에 대한 이자를 건설회사에서 내기 때문에 10% 내외의 초기 계약금만 있으면 입주할 때까지 추가 부담을 줄일 수 있다. ○교통 편리한 수도권 미분양 수도권 미분양 아파트 중에서는 서울로 출·퇴근할 수 있는 단지들도 관심을 가질 만하다. 삼성물산이 인천 부평동에서 분양 중인 ‘부평...
[Real Estate] 김종국 광희리츠 대표, 차입보다 자기자본 활용…투자자로부터 신뢰성 제고 2013-05-07 15:29:23
경기 침체로 개발사업의 수익성만 보고 대출을 일으킨 pf시장이 침몰하면서 개발업체는 물론 연대보증을 선 건설사들까지 위태로운 상황”이라며 “리츠가 활성화되면 부동산 투자문화도 한층 건전해질 것”이라고 강조했다. 리츠(reits)는 주식회사 형태로 기관이나 투자자들로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 수...
[Real Estate] 마포 '밤섬 리베뉴' 양도세 면제…왕십리 '텐즈힐' 분양가 20% 할인 2013-05-07 15:29:19
수 있고 나머지 잔금은 건설사가 3년 동안 대출이자를 지원하는 방식이다. 입주 이후 2년6개월~3년 사이 고객이 환매를 원하면 위약금 없이 환매도 가능하다. 답십리16구역을 재개발한 전농·답십리뉴타운 내 ‘답십리 래미안 위브’도 계약자가 계약금 5%를 먼저 내고 다시 5%를 내는 구조여서 초기 자금 부담이 적다....
[Real Estate] 인천 '계양 센트레빌'·고양 '삼송 아이파크' 취득세 면제 2013-05-07 15:29:16
주택을 구입하면 취득세를 면제해주고 주택기금의 대출금리도 낮춰준다. 주택은 6억원 이하일 경우에 한한다. 또 생애 첫 주택의 경우 총부채상환비율(dti) 규제의 적용을 받지 않으며 담보인정비율(ltv) 규제 역시 현재 60%에서 70%로 완화될 예정이다. 동부건설은 인천 계양구 귤현동에서 ‘계양 센트레빌’을 공급하고...
'시중금리+알파' 추구 인컴펀드 인기…내달 가입조건 완화되는 주택연금도 관심 2013-05-07 15:29:14
생활자금을 연금식으로 받는 장기주택저당대출로 ‘역모기지론’이라고도 한다. 현재 주택연금에 가입하기 위해서는 본인과 배우자 모두 만 60세 이상 1가구 1주택자여야 한다. 소유주택은 시가 9억원 이하 주택 및 지방자치단체에 신고된 노인복지주택으로 제한된다. 그러나 6월부터는 주택연금 사전가입제가 도입돼 ...
[Real Estate] 답십리'답십리 래미안 위브', 청계천·배봉산 인접 녹지공간 풍부 2013-05-07 15:29:04
있게 하고, 중도금 대출을 무이자 지원하는 방안도 내놨다. ‘답십리 래미안 위브’는 지하 3층, 지상9~22층, 32개동 총 2652가구(전용 59~140㎡)로 이뤄진다. 전농·답십리 뉴타운 중 가장 큰 규모의 단지다. 삼성물산은 전농·답십리 뉴타운에서 이곳을 포함해 전농7구역, 답십리18구역 등의 시공을 맡았다. 앞으로 이...
[Real Estate] 서울 양평'힘멜하임', 지하철 2·5호선 인근 복층 오피스텔 2013-05-07 15:29:03
있다. 계약금 10%에 중도금 무이자 대출(50%), 전매도 가능하다. 지난 3일 문을 연 모델하우스는 서울 논현동 을지병원 사거리에 있다. (02)545-9100 이현진 기자 apple@hankyung.com ▶[속보] 급등주 자동 검색기 '정식 버전' 드디어 배포 시작 ▶[한경 스타워즈] 대회 전체 수익 2억원에 달해.. 비결은? ▶...
복수 증권사 설립 허용…"증권사 기능 분화 유도" 2013-05-07 15:08:20
방안이 마련된다. 증권사는 ncr을 총 발생 위험액의 150%이상으로 높여야 한다. 증권 업계에서는 최근 주식, 채권의 위험 값이 조정되고 있다며 ncr의 하향 조정을 요구해 왔다. 금융위는 주식, 채권 등의 투자 위험 값에 대한 국가간, 업권간 비교를 통해 합리적인 수준으로 하향조정하겠다고 밝혔다. 장외파생상품 신규...
[마켓인사이트] 산은, 썬스타 투자금 600억 날릴 판 2013-05-07 14:26:00
대출을 합쳐 총 685억원을 썬스타에 쏟아부었다. 그러나 회사 상황은 계속 악화됐고 결국 지난달 초 인천지법이 기업회생절차(법정관리) 개시를 결정했다.썬스타는 지난달 말 창업주 2세인 박인철 회장이 경영 일선에서 물러나는 내홍도 겪었다. 법정관리에 들어갔음에도 불구하고 기존관리인유지제도를 이용해 경영권을...
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