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10월 23일 월가 인사이드 [글로벌 시황&이슈] 2023-10-23 08:34:40
부담이 높아졌고, 공실률도 커지면서 상업용 부동산 소유자들이 부채를 감당하지 못하고 있는 겁니다. 한편 지난주 비즈니스인사이더에 따르면, 야데니 리서치 대표는 미국 상업용 부동산 시장이 폭락할 거라고 경고했는데요. 최근 몇 달 간 미 국채금리가 상승하면서 기업들의 자금조달 비용을 더욱 높였다면서, 이는...
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"제주서 펜션 사업은 미친 짓인데…" 50대 직장인의 승부수 [방준식의 N잡 시대] 2023-10-22 07:00:01
몰리기 때문이다. 중소형 펜션 리조트는 공실로 비상인 상황. 빈방을 메우기 위해 가격을 낮추면서 출혈경쟁도 심하다. 이런 제주 숙박업에 도전장을 낸 50대가 있다. 단순 숙박업이 아닌 기업들을 대상으로 워케이션 베이스캠프를 만들었다. 주변 제주 전문가들과의 네트워크를 구축해 다양한 현지 프로그램도 만들고, ...
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美상업용부동산 대출연체에 은행권 부담 지속…소형은행 우려 커 2023-10-19 11:41:06
확산에 따른 공실 증가로 어려움을 겪고 있는데, 이들이 결국 디폴트(채무 불이행)에 빠질 경우 돈을 빌려준 금융권에도 여파가 미칠 수 있는 상황이기 때문이다. 은행들의 실적발표가 이어지는 가운데, 골드만삭스는 최근 사무실과 관련된 상업용 부동산 익스포저(위험노출액)를 올해 들어 절반가량 줄였다고 말했다. 또...
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IBK기업은행, 지역상관 활성화 위한 예술전시 개최 2023-10-19 10:07:51
공실을 재생해 시각예술 전시공간으로 탈바꿈시켰다. 유망 신진작가 작품을 소개하는 갤러리, 은행 대기실을 모티브로 AR기반 미디어 작품을 선보이는 미디어은행, 을지부동산, 세탁소, 레코드숍 등 새로운 콘셉트의 작품을 한 곳에서 감상할 수 있다. 또 을지예술센터에서 ‘더아트프라자’ 특별 기획 전시가 열리고,...
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7.6억짜리가 3억원대로 '털썩'…'반값 상가' 속출한 동네 [심은지의 경매 인사이트] 2023-10-19 08:33:13
지 오래됐더라도 인프라가 부족하고 상권이 제대로 형성되지 않은 지역도 적지 않아서다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 "초기에 비하면 상권이 나아지긴 했지만 베드타운으로 전락한 혁신도시도 있기 때문에 임대가 충분히 이뤄질지 따져봐야 한다"며 "공실 상가는 대출 이자를 감당하기 어려울 수 있다"고 말했다. 심은지...
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[데스크 칼럼] 외국인 근로자 '필수시대' 온다 2023-10-18 17:36:20
상가는 공실을 찾아보기 어렵다고 한다.단순 수급 벗어난 통합대책 시급현재 고용허가제로 입국이 가능한 나라는 16개국이며 대상은 더 늘어날 전망이다. 일선 아파트 공사 현장에서 아침마다 7~8개 외국어 안전교육 방송을 내보는 것은 이제 예삿일이다. 조선족 ‘오야지’(팀장)가 동남아시아, 중앙아시아, 몽골 출신...
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여의도 하이투자증권빌딩 미래에셋운용, 매물로 내놔 2023-10-16 16:10:27
공실이 발생해 제값을 받기 어려울 것으로 보고 철회했다. 하나증권빌딩이었던 이 건물은 KTB투자증권이 본사 사옥으로 쓰면서 2012년 KTB빌딩으로 이름을 바꿨다. 이후 KTB증권이 떠나고 하이투자증권이 들어오면서 하이투자증권빌딩으로 다시 명칭을 변경했다. 하이투자증권빌딩은 지하 7층, 지상 19층 규모로 연면적이...
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컬리어스, 2023년 3분기 국내 오피스 임대차 시장 보고서 공개 2023-10-16 09:00:00
신규 공급된 빌딩들의 공실이 빠르게 해소되면서 평균 공실률은 전 분기 대비 0.4% 하락한 1.7%를 기록했다. 여의도 권역의 경우 재계약 시점이 도래한 임차인을 중심으로 인상된 임대료로 재계약을 하기보다 신규 공급된 오피스 이전을 고려하는 임차인이 증가하고 있다. 여의도 권역 내 최고층 빌딩인 파크원 타워 2(NH...
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LH 임대주택 100곳 중 4곳은 빈집…5년간 손실액 1천155억원 2023-10-15 07:05:01
빈집이다. 이 같은 임대주택 공실은 수요 예측 실패가 주요 원인으로 손꼽힌다. 인구가 감소하는 지방이나 대중교통, 상업지 등 편의시설과 멀리 떨어진 곳에서 공급이 이뤄지면서 수요자들의 외면을 받은 것이다. 공급 주택이 입주자들의 높아진 눈높이를 충족하지 못했다는 지적도 있다. 임대주택 관련 온라인 커뮤니티...
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수익형 부동산 매입 시 꼭 챙겨봐야 하는 이것! [한경부동산밸류업센터] 2023-10-14 08:00:02
회복했지만 상권의 회복이 더디거나 공실이 많아진 상권, 또는 임차인의 업종이 어려움을 겪는 경우 임대료를 회복하지 못하고 낮아진 임대료 수준에 고착된 경우도 있다. 상권 자체가 약화되었거나 임차업종의 업력이 약화된 경우일 수 있는데, 상권 자체가 약화된 경우라면 다른 지역의 대안 물건을 찾는 게 나은 선택이...
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