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전세보증때 '감정가' 인정한다지만…빌라 주인들, 비용 부담에 시큰둥 2024-06-14 17:33:44
126%까지 보증)을 유지하되, 전세반환보증 가입 요건에 ‘주택도시보증공사(HUG) 인정 감정가’를 추가하는 방안을 내놨다. 감정가 활용 때 보증 가능 액수가 늘어나 역전세 우려가 감소할 수 있다는 전망이 나왔다. 하지만 강희창 전국비아파트총연맹 회장은 “감정평가법인을 HUG가 선정하는 만큼 공시가의 126%에서 크게...
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[차장 칼럼] 빌라에 새겨진 주홍글씨 2024-06-13 18:32:11
충당하는 이른바 무자본 신축이 많아졌다. 전세 사기의 빌미가 된 셈이다. 많은 청년과 신혼부부, 노년층 등이 저렴한 빌라에 전세나 월세 형태로 거주한다. 아파트에 비해 빌라 임대시장이 활성화된 이유다. 세입자 입장에서 보증금은 계약 기간이 끝난 뒤 더 나은 집으로 이사할 수 있는 발판이 되는 목돈이다. 하지만...
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삼성·잠실 등 토지거래허가구역 1년 연장 2024-06-13 17:41:43
제도다. 임대를 놓거나 전세를 끼고 집을 매수하는 ‘갭투자’를 할 수 없다. 삼성·청담·대치·잠실동은 국제교류복합지구 개발과 영동대로 복합개발사업 추진에 따라 가격 안정이 필요하다는 이유로 2020년 6월 처음 규제지역으로 묶였다. 업계에서는 토지거래허가구역 제도 운영에 대한 서울시의 기류 변화에 주목하고...
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'빌라 포비아' 완화될까…전세보증 가입때 '감정가'도 활용 2024-06-13 17:40:04
공시가격의 126%까지만 전세금 반환보증에 가입할 수 있도록 한 ‘126% 룰’은 유지하되, 예외적으로 ‘주택도시보증공사(HUG) 인정 감정가’를 사용할 수 있도록 한 게 눈에 띈다. 작년 5월 126% 룰을 도입한 이후 일부 임대인이 가구당 수천만원 상당의 ‘강제 역전세’에 내몰리는 부작용이 나타났다. 공시가가 시세와...
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청약통장 月납입 인정액, 9월부터 10만→25만원으로 올라간다(종합2보) 2024-06-13 15:12:21
축소와 무관치 않다. 서민들의 주택구입·전세자금 대출과 임대주택 공급에 활용하는 주택도시기금의 주요 재원은 청약통장 저축액이다. 그런데 청약저축 가입자가 감소하면서 주택도시기금의 여유자금은 올해 3월 말 기준 13조9천억원으로 2년 3개월 새 35조1천억원 급감했다. 국토부 내에선 이대로라면 기금 여유자금이...
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국토차관, 부산 건설현장 찾아 우기 대책상황 점검 2024-06-13 14:47:11
전세피해지원센터를 방문해 직원들을 격려하고, 실제 지원 사례 등 센터 운영현황을 점검했다. 또 부산 연제구 신축 매입임대 현장으로 이동해 도심 내 우수 입지에 양질의 주택을 최대한 공급할 수 있도록 약정 방식의 신축 매입임대 사업을 차질 없이 추진하겠다고 밝혔다. 진 차관은 한국토지주택공사(LH) 관계자들에게...
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"과열 우려"…잠실·삼성·대치·청담 토허제 또 연장 2024-06-13 11:53:36
구역이다. 토지거래허가구역으로 지정되면 임대를 놓거나 전세를 끼고 집을 매수하는 일명 '갭투자'가 불가능하다. 삼성·청담·대치·잠실동은 국제교류복합지구 관련 대규모 개발과 영동대로 복합개발사업 추진에 따라 가격 안정이 필요하다는 이유로 2020년 6월 토지거래허가구역으로 묶였다. 이달 22일 만료...
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[속보] 서울시, 잠실·삼성·대치·청담 일대 '토지거래허가구역' 재지정 2024-06-13 10:48:51
구역이다. 토지거래허가구역으로 지정되면 임대를 놓거나 전세를 끼고 집을 매수하는 일명 '갭투자'가 불가능하다. 삼성·청담·대치·잠실동은 국제교류복합지구 관련 대규모 개발과 영동대로 복합개발사업 추진에 따라 가격 안정이 필요하다는 이유로 2020년 6월 토지거래허가구역으로 묶였다. 이후 기한이 세...
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[서미숙의 집수다] 거래 늘고 신고가 찍고…서울 아파트 시장 어디로? 2024-06-13 10:10:40
임대사업자 제도 폐지 등으로 다주택자의 갭투자가 급감하고 실수요자 위주로 주택시장이 재편된 2020년 이후의 월 거래량과 비교하면 높은 수준이다. 이는 최근 5년(2019∼2023년) 서울 아파트 월평균 거래량(4천176건)도 뛰어넘는 것이다. 최근 5년 월평균 거래량은 2∼3년 전까지만 해도 6천건 수준이었으나 2022년과...
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청약통장 月납입 인정액, 41년만에 10만→25만원 상향(종합) 2024-06-13 09:18:27
축소와 무관치 않다. 서민들의 주택구입·전세자금 대출과 임대주택 공급에 활용하는 주택도시기금의 주요 재원은 청약통장 저축액이다. 그런데 청약저축 가입자가 감소하면서 주택도시기금의 여유자금은 올해 3월 말 기준 13조9천억원으로 2년 3개월 새 35조1천억원 급감했다. 국토부 내에선 이대로라면 기금 여유자금이...
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