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올해 서울서 '첫 내 집 마련'…은평·성북·영등포 몰렸다 2023-04-05 17:43:52
지난달에도 증가세를 나타냈다. 지난달 전체 집합건물 매수인(6만8333명) 중 생애 첫 주택 구입자 비중은 39.3%로, 2013년 12월 후 9년3개월 만에 최고치였다. 연령대별 첫 주택 구입자 비율을 살펴보면 30대가 43.3%(1만1645명)로 가장 많았다. 이어 40대(25.8%·6928명), 50대(13.3%·3565명) 등이 뒤를 이었다. 지역은...
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1인·가족 법인에게 부동산 양도해 '세금' 아끼는 방법[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2023-04-04 07:00:01
보유주택을 빠르게 매도하고 종전주택을 양도해 비과세를 받으려고 하지만 현재 시장에서 매수자를 찾기가 쉽지 않아 어려움을 겪는 분들도 있습니다. 이때 법인에게 양도를 통해 개인의 주택에서 제외하는 방안으로 비과세를 받을 수 있습니다. 또는 부동산 임대소득 외 근로소득, 사업소득 등이 많아 종합소득세 부담이...
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"퍼스트 리퍼블릭 등 美 은행 위기, 부유층 고객으로부터 시작" 2023-03-28 17:19:25
팰로앨토 소재 자택에 대해 금리 1.05%의 30년 만기 주택담보대출(모기지)을 퍼스트 리퍼블릭 은행에서 받은 바 있다. 그러나 미 연방예금보험공사(FDIC)의 예금 보험 한도는 25만 달러(약 3억2천만원)까지인 까닭에, 이 같은 전략은 다른 지역 은행들보다 퍼스트 리퍼블릭 은행을 더 취약하게 만들었다는 것이다. 지난 1...
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"차라리 자식한테 물려줄래요"…은마아파트 집주인들 돌변 2023-03-28 11:22:28
공동주택 공시가격 발표 당시 5만9943건이던 서울 아파트 매물은 26일 6만399까지 늘었지만, 28일에는 5만9911건으로 발표 당일보다 줄어들었다. 비강남권의 아파트 대부분이 종부세 대상에서 제외되고 일부는 올해까지 공시가 9억원 이하에 주어지는 재산세 특례세율(0.05%포인트 인하)까지 적용받아 보유세 부담이 줄어든...
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공시가 급락에 보유세 '작년의 절반'…집 안 파는 다주택자 2023-03-28 10:07:00
한 중개업소 대표는 "최근 15억원 초과 주택담보 대출 허용 이후 급매물이 거의 다 팔렸는데 공시가격과 보유세 인하 소식까지 더해지며 급매물이 싹 사라졌다"며 "집주인들도 급할 게 없다는 입장인데, 매수자들도 가격이 오르니까 관망하고 있어 거래가 잘 안된다"고 말했다. 세무 전문가에 따르면 올해 공시가격 인하로...
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"공시가 급락에 보유세 작년의 절반"…매도 보류하는 다주택자 2023-03-28 09:34:26
한 중개업소 대표는 "최근 15억원 초과 주택담보 대출 허용 이후 급매물이 거의 다 팔렸는데 공시가격과 보유세 인하 소식까지 더해지며 급매물이 싹 사라졌다"며 "집주인들도 급할 게 없다는 입장인데, 매수자들도 가격이 오르니까 관망하고 있어 거래가 잘 안된다"고 말했다. 세무 전문가에 따르면 올해 공시가격 인하로...
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북아현3구역, 5억~6억원 웃돈에도 매수 늘어난 까닭 2023-03-27 17:43:03
한 다가구 주택은 9억7200만원에 거래됐다. 웃돈이 5억5000만원에 달했다. 같은 시기 거래된 빌라 역시 조합원 감정가는 1억5000만원대였는데, 웃돈은 6억원을 기록했다. 지난해 하반기까지 거래가 끊겼던 것과 대조적인 모습이다. 다만 최근 거래 증가는 지난해까지 10억원이 넘었던 웃돈 거품이 꺼졌기 때문이라는 분석도...
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"지금도 안팔리는데 이제는…" 매물 내놓은 집주인 '충격' 2023-03-26 13:47:25
매수자 우위' 시장은 지속될 전망이다. 그만큼 집을 팔고 싶어하는 집주인들은 매도가 어려워질 전망이다. 서울에서 매매거래가 늘었다고는 하지만 일부 착시 통계가 더해졌을 뿐 여전히 저조한 수준이다. 부동산실거래 앱인 아실에 따르면 26일 현재 서울에서 나온 아파트 매물은 6만399건으로 2개월 전(5만100건)...
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'95→60→80%?' 널뛰는 종부세 공정가액비율…납세자들 '혼란' 2023-03-24 18:05:44
공정시장가액비율 확정을 늦출수록 주택 매수자와 매도자 모두 불완전한 정보에 기반해 주택 거래를 할 수밖에 없다. ■ 공정시장가액비율 종합부동산세를 좌우하는 핵심 변수다. 개인별 주택 공시가격 합계에서 기본공제금액을 뺀 금액에 공정시장가액비율을 곱하면 과세표준이 나온다. 과세표준에 종부세율을 적용하면 ...
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"자녀 결혼자금까지 깨더니…" 상계동 집주인들 '급반전' 2023-03-24 07:00:05
주택 공시가격 발표 이후 다주택자들이 매물을 거두고 있다"며 이같이 말했다. 이 중개사는 "올해 초 나온 급매물이 대부분 소진된 상태인데, 추가로 나오긴 어려워 보인다"며 "그렇다고 매수자들이 추격매수에 나서는 상황은 아니다"라고 설명했다. 24일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 지난 23일 서울 노원구 아파트...
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