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평택의 명품 스마트빌 듀오 3차 그랜드오픈 2013-12-03 12:40:00
않아 소액투자를 원하는 투자자들의 관심도가 높은 것으로 나타났다. 설계부분에서도 혁신적인 알파룸구조를 도입해 2인주거가 가능한 장점으로 임대인과 임차인의 만족도를 높였다. 전세대 풀옵션 삼성전자 빌트인, kcc, 이건창호, 한샘의 최고급 인테리어 자재로 구성되었으며 획기적인 공간활용으로 2인주거 설계,...
[추천 경매물건] 송파구 거여동 아파트 전용 84.86㎡, 3억720만원 2013-11-29 12:58:00
것으로 평가된다. 임차인 김**은 전입일과 확정일자가 2012년 11월 6일로 대항력이 없으며 보증금은 2000만원인 소액임차인에 해당된다. 정상적으로 배당요구를 마친 상태이기 때문에 배당을 위해 낙찰자의 동의가 필요하므로 명도에 큰 저항은 없을 것으로 판단된다. 2004년 6월 7일 서울축협에서 설정한 근저당이...
초보 투자자, 공실 위험없는 선임대 상가 '주목' 2013-11-25 09:17:14
상가정보연구소는 25일 초보 투자자라면 소액 또는 임대가 맞춰진 상가를 노리는 것이 유리하다고 조언했다. 상가 활성도나 임대수준을 용이하게 파악할 수 있고 투자금 회수나 임차인 관리가 쉽기 때문이다. 저금리 시대인 만큼 수익형 부동산이 이목을 끌고 있지만 실제 소액으로 가지고 살 수 있는 상품은 도시형생활주...
[추천 경매물건] 경기 파주시 탄현면 성동리 단독주택 195.7㎡(건물), 651㎡(토지), 3억2854만9000원 2013-11-19 09:08:00
결과 조사된 임차인 황**은 보증금 2000만원의 소액임차인으로 대항력이 없는 것으로 확인됐다. 정상적으로 배당요구를 마친 상태이기 때문에 명도에 큰 문제는 없을 것으로 예상된다. 다만 전입세대열람에서 확인된 문**은 점유관계 등이 미상으로 실제 임차인인지 별도의 확인이 필요할 것으로 판단된다. 2008년 6월...
[추천 경매물건] 경기 고양시 일산동구 성석동 단독주택 265.68㎡(건물), 437㎡(토지), 3억7655만1000원 2013-11-18 09:08:00
임차인이 조사됐다. 임차인 세 명은 소액임차인에 해당되며 한 명의 임차인은 자세한 정보가 확인되지 않았다. 하지만 네 명의 임차인 모두 대항력이 없으며 소액임차인 세 명은 정상적으로 배당요구까지 마친 상태다. 따라서 명도에 큰 저항은 없을 것으로 예상되지만 실질적인 확인이 필요할 것으로 판단된다. 2011년...
여의도권 즉시입주 소형오피스텔! 투자자, 실수요 모두 만족! 2013-11-15 12:33:00
최근에 투자자와 임차인이 윈윈할 수 있는 호텔식 오피스텔이 뜨고 있다. 전문가들은 "직장인이나 출장객, 외국바이어의 수요가 급증함에 따라 기존에 분양했던 단지를 호텔식 운영으로 바꾸는 사례가 늘고 있다.”며 “단기 임대수익 오피스텔의 신개념이 도입된 투자처로 지속적인 인기를 모을 전망이다.”라고 말했다.”...
임대 수익, 양도 차익 두마리 토끼 노려 볼만... ‘현대 썬앤빌’ 2013-11-14 12:51:00
임대관리업체 “하우만”을 통해 분양주에게는 임차인 알선 공급으로 임대재계약에 신경을 쓰지 않도록 하며 임차인에게는 이사 및 도배, 택배, 건물관리, 여성을 위한 픽업서비스(예정) 등을 제공한다. 융자를 안고 구입 시 2천5백만원이며. 취득세, 재산세, 양도세가 면제되며 1가구 2주택이 미적용 된다. 모델하우스는...
식을 줄 모르는 평택의 인기. 검증된 ‘평택 스마트빌 듀오’ 2013-11-08 12:45:00
2천만원대의 소액투자가 가능하며 12%라는 높은 예상수익률을 기대할 수 있어 젊은층에서도 인기다. 고급스러운 내부구성은 임차인과 수요자 모두를 만족시켜 주고 있다. 총 990세대 전세대 풀옵션 제공되며 한샘가구, kcc, 이건창호의 최고급자재 선정과 함께 모든 빌트인을 삼성전자제품으로 구성하여 주거공간의...
[고수 인터뷰] 설춘환 알앤아이컨설팅 대표 "가치분석만 제대로 하면 NPL 투자 안정적" 2013-11-04 06:58:06
받는 경매집행비용·소액임차인의 최우선변제금·국세·임금채권 등이 먼저 배당금을 가져가면 손해를 볼 수 있기 때문이다. 그는 “경매에서 낙찰받을 때는 선순위 임차인만 중요한데 npl에서는 나보다 먼저 배당받는 소액임차인도 중요하다”며 “경매에서 배당의 중요도는 10점에 3~4점 정도지만 npl에서는 9~10점에...
서울서 거래된 오피스텔 절반은 '3억 이하' 2013-10-28 06:58:32
이하도 13.8%로 조사됐다. 오피스텔은 상가나 아파트에 비해 소액으로 투자할 수 있고 건물 관리 부담도 적다. 면적별로는 전용 60㎡ 이하가 전체의 80.3%로 소형에 거래가 집중됐다. 전용 30~60㎡가 47.5%로 가장 많았고 30㎡ 이하도 32.7%로 나타났다. 소형 오피스텔은 투자금액이 적은 데다 임차인을 구하기도 쉬워...
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