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"임대차 3법 통과되면 甲乙 바뀐다" 갈등 키우는 규제 2020-07-14 17:34:40
있는 문답이다. 전월세 상한제·신고제 등을 담은 임대차보호 3법이 시행되면 세입자는 무조건 전세 2년 연장이 가능해지기 때문에 나타나는 현상이다. 이 법이 통과되면 임대료 인상 등에 제약이 생기기 때문에 집주인은 어떻게 해서든지 미리 월세 등을 올리려고 하고 있다. 정부가 부작용을 충분히 고려하지 않은 부동산...
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국회, `임대차 3법` 이달 중 통과 방침…`임대료 급등` 우려 2020-07-14 13:45:29
무엇보다 이 제도가 시행되려면 전월세신고제가 시행돼 임대차 시장 데이터베이스가 축적돼야 한다. 그런데 전월세신고제는 현재로선 수도권과 세종 등 부동산 과열지역에만 시행하는 방안이 추진되고 있다. 적잖은 행정력이 소요되는 이 제도를 모든 지역에서 운용할 수 없다는 현실적인 문제 때문이다. 전월세신고제가...
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속도 내는 임대차 3법…임대료 급등·공급 축소 우려 2020-07-14 11:48:35
무엇보다 이 제도가 시행되려면 전월세신고제가 시행돼 임대차 시장 데이터베이스가 축적돼야 한다. 그런데 전월세신고제는 현재로선 수도권과 세종 등 부동산 과열지역에만 시행하는 방안이 추진되고 있다. 적잖은 행정력이 소요되는 이 제도를 모든 지역에서 운용할 수 없다는 현실적인 문제 때문이다. 전월세신고제가...
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느긋한 강남 다주택자 "전월세 올려서 세금 내겠다" 2020-07-14 11:31:49
중이다. 정부는 “‘임대차 3법’(전월세신고제, 전월세상한제, 계약갱신청구권제)을 기존 계약에도 적용해 임차인들이 피해를 보지 않도록 하겠다”고 밝혔다. 하지만 시장에선 임대차 3법 도입 추진으로 다주택자들이 늘어난 세금 부담을 전셋값을 일시에 올리는 방식으로 세입자에게 전가할 수 있다는 우려가 더 크다....
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위기 내몰린 은퇴 생활자들…"다시 일하는 것 외엔 답 없다" 2020-07-14 11:06:51
3법의 핵심 내용은 전월세신고제, 전월세상한제, 계약갱신청구권 도입이다. 문제는 정부와 여당이 이 법을 소급 적용할 계획이라는 점이다. 기존 계약이 만료돼도 임차인이 요청하면 계약 기간을 연장해야 하고, 임대료도 5%로 인상 상한이 정해져 시세에 맞게 올릴 수 없게 된다. 기존에 정부가 올해부터 시행하기로 한...
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집주인들 매물 거둬들이고 관망…"똘똘한 한 채 선호 더 심화될 것" 2020-07-12 17:16:09
것이라는 우려도 커지고 있다. 전월세신고제·계약갱신청구권·전월세상한제 등 임대차보호 3법은 조만간 국회를 통과할 것으로 예상된다. 반포동 반포자이는 최근 전용 59㎡ 전세 매물이 11억5000만원에 등장했다. 한 달 전에 비해 1억원가량 뛰었다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “그린벨트와 재건축 규제를 풀지...
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7·10대책 발표 6시간 뒤…임대사업자 등록 페이지 문 닫았다 2020-07-11 15:03:17
악용되고 있다는 지적이 일었다. 국회가 전월세신고제와 전월세상한제, 계약갱신청구권 등 ‘임대차 3법’ 도입을 추진하면서 제도를 유지할 명분도 없어졌다. 4~8년의 의무임대기간과 세법상 임대기간 기준이 맞지 않아 발생하는 문제에 대해선 별도의 구제안을 마련하기로 했다. 단기임대(4년)의 경우 이번에 발표된 정부...
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정부, 임대차 3법 시행 전 계약한 세입자에도 적용 방침 2020-07-10 18:38:25
생각한다"고 말했다. 임대차 3법은 전월세신고제와 함께 전월세상한제, 계약갱신청구권제로, 법이 시행되면 모든 임대주택 세입자는 4년 이상 임대차기간을 보장받고 계약 갱신시 기존 임대료의 5% 이상 인상폭이 제한된다. 하지만 이 법이 시행되고 나서 최초 체결되는 계약부터 효력이 발생하게 된다면 집주인들이 첫...
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[종합]등록임대 정리 수순…장기 아파트임대 등록말소 허용 '논란' 2020-07-10 18:20:47
유지할 유인도 없어졌다. 국회는 전월세신고제와 전월세상한제, 계약갱신청구권 등 임대차 3법 도입 법안을 신속히 처리한다는 방침이다. 법안이 통과되면 모든 임대주택이 등록임대와 별반 차이가 없어지게 된다. 등록임대는 4년·8년간 의무 임대기간을 설정하고 해당 기간에는 임대료 증액이 직전 계약의 5%로 제한되는...
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[7·10 대책] 등록임대 개편…장기 아파트임대 등록말소 허용 '논란'(종합) 2020-07-10 18:02:51
유지할 유인도 없어졌다. 국회는 전월세신고제와 전월세상한제, 계약갱신청구권 등 임대차 3법 도입 법안을 신속히 처리한다는 방침으로, 법안이 통과되면 모든 임대주택이 등록임대와 별반 차이가 없어지게 된다. 등록임대는 4년·8년간 의무 임대기간을 설정하고 해당 기간에는 임대료 증액이 직전 계약의 5%로 제한되는...
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