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[8·2 부동산대책⑤] 서울 분양 "실수요 중심 청약, 입지·가격 따라 양극화" 전망 2017-08-02 13:53:00
조정대상지역의 경우 1순위 자격 요건을 기존보다 한층 강화한 점이 대표적이다. 그동안 계약 후 바로 전매가 가능해 단기 투자 수요가 몰려들었던 오피스텔에도 전매제한 기간이 설정된다. 장재현 리얼투데이 리서치실장은 “하반기 서울 분양 시장의 경우, 전반적으로 청약 경쟁률은 지금까지보다 낮아지면서 주춤할...
[8·2 부동산대책②] 다주택자 금융규제, 1순위 자격 강화 '주택수요 관리' 2017-08-02 13:44:00
조정대상지역의 경우, 1순위 자격 요건이 가입 후 2년, 납입횟수 24회(국민주택에 한해 적용) 이상으로 강화된다. 기존에는 가입 후 수도권은 1년, 지방은 6개월 경과하고 납입횟수(국민주택)·예치기준금액(민영주택) 충족하면 1순위 자격 요건이 주어졌다. 투기과열지구 및 조정대상지역을 대상으로 가점제 비율도...
서울 전역 투기과열지구, 강남 용산 마포 등 11개 구 투기지역 지정 2017-08-02 13:40:08
등 지난해 11·3대책 등으로 지정된 40개 조정대상지역에서다. 2주택자는 양도세율(6~40%)에 10%포인트, 3주택 이상은 20%포인트가 가산된다.조정대상지역에선 청약통장 1순위 자격 취득 가입기간이 2년으로 기존보다 두 배 늘어난다. 오피스텔 전매도 입주시까지 금지된다. 또 9억원 이하 1가구 1주택(2년 이상...
[표] 8·2 부동산 대책 지역별 적용 효과 2017-08-02 13:30:17
아닌 청약조정대상지역 ┌───────┬─────────────────────────────┐ │지 역│ 달라지는 점│ ├───────┼───┬─────────────────────────┤ │경기 6개시│ 세제 │?다주택자 양도소득세 중과 및 장기보유 특별공제 배 │ │(성남·하남· │...
[표] 청약조정대상지역·투기과열지구·투기지역 효과 비교 2017-08-02 13:30:16
[표] 청약조정대상지역·투기과열지구·투기지역 효과 비교 ┌───┬───────────┬──────────┬──────────┐ │ │ 청약조정대상지역 │투기과열지구│ 투기지역 │ ├───┼───────────┴──────────┼──────────┤ │ 기존 │?청약 1순위...
[표] 8·2 부동산대책 주요 내용 및 추진 일정 2017-08-02 13:30:15
및 조정대상지역 1순위 │주택공급규칙 개정 │ `17.9월 │ │자격요건 중 통장 보유 기간 2년으로 강화 │ │ │ │ - 투기과열지구 및 조정대상지역 가점제 │ │ │ │적용 비율 확대 │ │ │ │ - 전국에서 가점제 당첨자 재당첨 제한 │ │ │ │ - 민영주택 예비 입주자 선정시 가점제 │ │ │...
[8.2부동산대책]일문일답으로 풀어본 주요 내용 2017-08-02 13:30:14
3일부터 적용된다. 또한, 조정대상지역에는 서울 전체구와 경기도 과천·성남·하남·고양·광명·남양주·동탄2, 부산 7개구(해운대·연제·동래·부산진·남·수영구·기장군), 세종시가 들어갔다. --투기과열지구 내 정비사업 규제는 어떻게 달라지나. ▲기존 재건축에만 적용되던 조합원 분양권 전매제한 규제가 재개발...
[8.2부동산대책] 1주택자도 2년 이상 거주해야 양도세 비과세 2017-08-02 13:30:10
기자 = 앞으로 1주택자라고 하더라도 조정대상지역에 있는 주택을 양도하려면 2년 이상 거주해야 양도소득세가 비과세된다. 양도소득세 비과세 기준에 거주요건이 되살아 난 것은 6년여 만이다. 조정대상지역에서 다주택자가 주택을 양도하면 양도차익에 최대 20%포인트 이상 세율이 더 붙는다. 정부는 조정대상지역 내...
[8.2부동산대책] 서울·과천·세종 돈줄 죈다…다주택자는 LTV·DTI 30% 2017-08-02 13:30:10
6천만원(생애최초구입자는 7천만원) 이하이면서 주택가격이 6억원(조정대상지역은 5억원) 이하 실수요자의 경우 LTV·DTI가 50%로 적용된다. 조정대상지역에서는 기존대로 LTV 70%, DTI 60%가 적용된다. 정부는 이번 금융규제 강화로 인해 영향을 받을 신규차주는 전체의 80%, 실수요자를 제외할 경우 66%에 달할 것으로 ...
[주택시장 안정화 대책] 내년 4월부터 다주택자 양도소득세 강화 2017-08-02 13:30:01
판단때문입니다. 당장 3일부터 취득하는 조정대상지역 내 주택에 대해 거주기간 요건이 적용되며, 2일 이전에 이미 취득한 주택은 거주기간 요건이 적용되지 않습니다. 또한 분양권 전매시에도 양도소득세가 강화됩니다. 조정대상지역에서 분양권 전매시 보유기간과 관계없이 양도소득세율 50%를 적용하고, 무주택자...
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