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[시론] 부동산 시장 패러다임이 변했다 2013-04-04 17:15:42
한다. 즉 사업이 자산시장의 한 부분으로 안정적인 수익률을 제공할 수 있어야 하며 동시에 그 수익률은 임차인이 투자자의 관점에서 볼 때 합리적이라고 생각할 수 있는 월세전환율에 근간을 두고 있어야 한다. 민간 임대시장의 역할이 커진 상황에서 단계적으로 체계성이 확립된 시장으로 탈바꿈하기 위해서는 정부의...
<도시재생 본격 추진…2014년 선도사업 나온다> 2013-04-04 07:05:12
등 공공·민간 부분에서 동시에 공급축소를 유도한다. 또 시중 여유자금을 활용한 민간 임대를 활성화하기 위해 준공공임대주택, 토지임대부 임대주택 제도 등을 도입한다. 15년 이상 경과한 아파트에 대해서는 안전성 확보가 가능한 범위내에서 수직증축 리모델링을 허용하기로 했다. 또 기획재정부,...
증권사가 본 `부동산종합대책`..."시장회복 촉매" 2013-04-02 09:16:28
연구원은 "주택가격 하락이 멈추는 순간부터 임대 주택사업 수요가 증가할 수 있다"면서 "주택가격 기대 수익률이 연환산 1.5% 수준에 이르면 무주택 실수요자의 구매 욕구가 증가할 것으로 판단된다"고 덧붙였다. 수도권 부동산 시장에 미칠 영향에 대해선 의견이 분분했다. 한화투자증권 조동필 연구원은 이번 대책에 힘...
<증권가 "부동산종합대책 시장회복 촉매 기대"> 2013-04-02 08:14:38
연구원은 "주택가격 하락이 멈추는 순간부터 임대 주택사업 수요가 증가할수 있다"면서 "주택가격 기대 수익률이 연환산 1.5% 수준에 이르면 무주택 실수요자의 구매 욕구가 증가할 것으로 판단된다"고 덧붙였다. 수도권 부동산 시장에 미칠 영향에 대해선 의견이 분분했다. 한화투자증권 조동필 연구원은 이번...
[시론] '부동산 대못' 아직 더 있다 2013-04-01 17:27:05
것에 대한 방안이 마련돼야 한다. 민간임대주택의 대부분은 한두 채를 소유한 가구에 의해 공급되고 있으며, 이들은 대부분 주택임대사업 등록을 하지 않은 비제도권에 머물러 있다. 이들을 등록 사업자로 유도해야만 임대료 통제도 가능하고 세원도 발굴할 수 있다. 그러려면, 보다 획기적인 조세정책이 필요하다. 예컨대...
[부동산 대책] 정부 발표 일문일답 들어 보니… 2013-04-01 17:23:37
분양 물량은 상대적으로 축소하고 임대주택 늘리는 것이다. 총량(2만 호)은 지키되 지역 여건에 따라 물량을 탄력적으로 조정하겠다. - 양도세 감면 대상은. ▲ (고광효 기재부 재산세제과장) 기존 주택을 보유한 사람 중 1가구 1주택자가 파는 주택을 다주택자가 사는 경우다. 다주택자가 1가구...
[4.1부동산 대책] 생애 첫 주택구입 LTV 10% 완화 2013-04-01 17:07:13
부분으로 마련됐습니다. 우선 주택공급 물량을 조절하기 위해 보금자리 분양물량을 7만가구에서 2만가구로 줄이고 신규 보금자리 지구 지정이 중단됩니다. 생애최초 주택구입자에 대한 지원이 대폭 확대돼 전용 85㎡ 이하이고 6억원 이하 주택을 살 경우 취득세가 면제되고 현행 60%인 LTV가 70%로 완화됩니다. 또 일반인이...
<부동산대책> 하우스푸어·렌트푸어 지원책은 2013-04-01 17:02:06
재임대해주고 3∼5년 후 되살 수 있는 권리를 주는 방안과 유사하다. 다만 원소유주가 다시 사들이지 않는 주택은 리츠가 시장에 내다팔고, 여기서도팔리지 않은 주택은 LH가 사들여 공공임대주택으로 활용하기로 했다. 리츠가 사들이는 주택 등에 대해선 종부세 감면, 취득세 면제, 재산세 최저세율(0.1%) 부과 등...
<부동산대책> 정부부처 합동 브리핑 일문일답 2013-04-01 17:00:06
더 많다. 공공주택의 분양물량은 상대적으로 축소하고 임대주택 늘리는 것이다. 총량(2만호)은 지키되 지역 여건에 따라 물량을 탄력적으로 조정하겠다. -- 양도세 감면 대상은. ▲ (고광효 기재부 재산세제과장) 기존 주택을 보유한 사람 중 1가구 1주택자가파는 주택을 다주택자가 사는 경우다. 다주택자가...
가든파이브 살리기…일괄 임대 추진 2013-04-01 16:51:15
유통업체에 일괄 임대하는 방안을 추진 중이다. 가든파이브 구분소유자(입점 상인)들이 상가를 대형 업체에 빌려주고 운영을 맡긴 뒤 매출의 일정 부분을 수익으로 나눠 갖는 방식이다. 개장 3년이 다 되도록 침체에서 벗어나지 못하고 있는 가든파이브가 일괄 임대를 통해 살아날 수 있을지 주목된다. 가든파이브는 오는...
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