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건물주로 가는 길: 단계별 빌딩 투자 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-12-21 17:07:01
있습니다. 4단계: 감정평가금액 확인과 대출 점검 현장 답사 후 투자 매력이 있다고 판단되면, 매매 계약 체결 전에 2~3곳 이상의 은행에 감정평가를 의뢰하고 대출 가능 금액과 이율을 점검해야 합니다. 잔금일에 임박해 대출을 알아보는 것은 매우 위험합니다. 은행은 연말이 가까워질수록 대출 실행을 제한하거나 다음...
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교보생명 풋옵션價 어떻게 산정하나…평가 결과 따라 1兆 차이 2024-12-19 20:30:16
의장의 감정평가기관 선임 결정은 2018년 행사 당시 풋옵션 가격을 다시 산정하자는 것"이라며 "이는 어피니티가 요구했던 40만9000원이 아닌 기존보다 대폭 낮아진 수준에서 풋옵션 가격이 정해질 가능성이 높아진 결정"이라고 해석했다. 신 회장이 원하는 수준은 어피니티 측이 매입한 가격인 주당 24만5000원 안팎으로...
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교보생명 재무적 투자자들, 신창재 의장 풋옵션 2차 분쟁 승소 2024-12-19 18:11:28
신 의장에게 주주간계약에 따른 감정평가인을 선임하고 감정평가보고서를 제출하라는 판정을 내렸다. 아울러 신 의장이 명령을 위반할 경우 의무이행시까지 매일 일정한 금액의 간접강제금을 지급하도록 명령했다. 신 의장과 FI들 사이 풋옵션을 둘러싸고 벌어진 분쟁은 2012년으로 거슬러 올라간다. 당시 어피니티는...
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관세 부과 재확인한 트럼프…"우리가 협상 카드 다 갖고 있다" 2024-12-17 15:42:16
우리에게 세금(관세)을 매기면, 우리도 같은 금액을 과세할 것"이라고 밝혔다. 이어 "거의 모든 경우 그들은 우리에게 세금을 매기고 있지만 우리는 그렇지 않다"고 말했다. 트럼프 당선인은 고율 관세 부과 시 인플레이션 악화 우려 등을 묻는 말에는 “관세는 미국을 부유하게 만들 것”이라고 말했다. 이어 1기 때 철...
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분양권 감정평가, 절세 핵심은 프리미엄[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-12-15 12:01:24
낮은 금액으로 가격이 형성되는 경우도 있다. 이런 일이 생길 때 보통 ‘마피가 1억원이다’ 등의 표현을 한다. 마피는 마이너스 프리미엄의 줄임말이다. 감정평가 업무를 하며 느끼는 부의 이전의 최신 트렌드는 분양권 증여, 저가 양도다. 자녀에게 어차피 넘겨줄 재산이라면 한 푼이라도 쌀 때 넘겨서 세금을...
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수천만원 이자만 내는 건물주, 공실의 늪에서 탈출하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2024-12-14 10:07:01
평가 부동산 취득부터 신축까지 발생한 모든 비용(토지 취득비, 취득세, 중개수수료, 건축비 등)을 분석해 총 원가를 파악하세요. 이를 기준으로 현실적인 매도 또는 임대 희망가를 설정할 수 있습니다. ③ 정식 감정평가금액 확인 정식 감정평가를 받아 건물의 객관적인 가치를 평가받으세요. 감정평가사가 제공하는 시장...
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220억 나인원한남 '86억 공시가'로 증여?…내년부턴 감정평가로 과세 2024-12-03 18:16:12
어려운 초고가 아파트와 호화 주택은 감정평가 금액을 기준으로 상속·증여세가 부과될 전망이다. 실제 가치보다 낮은 공시가격을 기준으로 상속·증여세를 적게 내는 사례를 방지한다는 취지다. 국세청은 내년부터 시가보다 현저히 낮은 가격으로 신고한 주거용 부동산을 감정평가 대상으로 추가한다고 3일 발표했다. 국세...
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'시가 180억 아리팍, 공시가격 75억' 내년부턴 감정평가로 과세 2024-12-03 12:00:01
180억 아리팍, 공시가격 75억' 내년부턴 감정평가로 과세 초고가 아파트도 시가에 맞춰 상속·증여세 부과 꼬마빌딩 감정평가로 4년간 신고가액보다 71% 높은 금액으로 과세 (세종=연합뉴스) 송정은 기자 = 거래량이 적어 시가 파악이 어려운 초고가 아파트와 호화주택도 앞으로는 감정평가를 통해 실제 가치에 맞는 수...
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롯데관광개발, 8천300억원 재융자 성공…"이자 200억원 절감" 2024-11-29 16:13:50
기준 59%)에 대한 담보대출로 이뤄졌다. 감정평가기관의 롯데관광개발 소유 지분 감정액이 1조8천48억원임을 감안하면 담보인정비율(LTV)의 46% 수준이라고 회사는 설명했다. 롯데관광개발은 또 리파이낸싱을 하며 20개월 후부터는 조기 상환 수수료 없이 대출 상환이 가능하도록 계약했다. 아울러 실적 개선을 바탕으로...
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[한경 오늘의 운세] 2024년 11월 29일 오늘의 띠별 운세 2024-11-29 06:00:02
경과를 두고 보기 바랍니다. 사람들의 평가가 달라집니다. 58년생 실제적으로는 어려운 일들도 하나둘씩 풀리기 시작하겠지만 아직도 갈 길이 멀어 보이는군요. 사람들의 조화를 당신이 이루어낼 수 있는 시기입니다. 투자운은 좋은 편입니다. 70년생 투자하는 금액의 2배를 벌어들일 것입니다. 여러 가지 문제도 잘...
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