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'주택연금 vs 역모기지론'…은퇴자의 선택은[일확연금 노후부자] 2024-07-18 07:45:29
낮습니다. 주택연금은 다주택자가 가입하기에 일부 까다로운 측면도 있습니다. 1주택자의 경우 공시가격이 12억원(시세 약 17억원) 이하이기만 하면 주택연금에 자유롭게 가입할 수 있지만, 다주택자는 여러 주택의 공시가격 합산액이 12억원 이하인 경우에만 주택연금에 가입할 수 있습니다. 만약 공시가격 합산액이...
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주택연금 20% 더 받는 방법?…'우대형' 주택연금 가입해볼까[일확연금 노후부자] 2024-06-27 07:18:20
수가 자산의 중요한 척도임을 감안해 다주택자에 대한 가입을 제한하고 있다"고 설명합니다. 만약 1주택자 자격을 충족해 우대형 주택연금에 가입한 이후 주택을 매입해 다주택자가 된 경우엔 주택연금 수령액이 일반형 주택연금 수준으로 줄어듭니다. 다만 추가 취득한 주택을 처분할 경우엔 다시 우대형 주택연금 적용을...
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"종부세·양도세 강화, 집값 안정 효과 제한적" 2024-06-18 18:36:05
수요자가 가구 분리, 증여 등의 방법으로 규제를 회피하기 때문이다. 국토연구원은 18일 이 같은 내용의 ‘주택가격 상승기 시장 참여자 행태와 시사점’ 보고서를 발간했다. 그동안 다주택자 취득세 중과 정책은 주택 매매 수요를 꺾어 시장 안정을 꾀하는 카드로 활용돼 왔다. 하지만 다주택자가 자녀를 조기에 가구...
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'아리팍·은마·마래푸' 3주택자, 종부세 35% 덜낸다 [부동산플러스] 2024-06-04 17:32:13
다주택자라도 서울 강남지역 위주 아파트 3채 보유자가 가장 큰 혜택을 보고, 지방 다주택자의 경우 변동이 없을 가능성이 높습니다. <앵커> 중과세율 폐지로 세금이 줄어들면, 부동산 시장이 영향을 받지 않을까요. <기자> 세금에 가장 민감한 부동산 시장에 세 부담 완화 소식은 일단 호재로 작용할 전망입니다....
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다주택자 세부담도 완화...징벌적 세제 대대적으로 손본다 2024-06-03 17:33:23
감안해야 하기 때문입니다. 종부세 개편과 함께 다주택자 양도소득세·취득세 중과를 대폭 완화하는 방안도 추진되고 있습니다. 현행 소득세법은 주택 보유 기간이 2년 이내거나 다주택자가 보유한 부동산을 양도할 때 기본세율에 20~30%포인트를 추가로 부과하고 있는데, 추가 세율 폐지를 검토 중입니다. 21대 국회에...
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다주택자 稅부담도 완화…양도·취득세 중과 손본다 2024-06-02 18:28:35
따르면 기획재정부는 2주택 이상 다주택자의 양도세 중과 배제를 소득세법에 반영해 법제화하는 방안을 검토하고 있다. 관계부처 협의를 거쳐 다음달 ‘2025 세법 개정안’에 반영할 계획이다. 문재인 정부 때 도입된 다주택자 양도세 중과가 집값을 더 올렸다는 판단에 따른 것이다. 현행 소득세법은 주택 보유 기간이 2년...
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조합원 입주권도 주택?…비과세 특례 믿다가 稅폭탄 터진다 2024-05-26 17:59:43
부동산 취득과 관련된 권리다. 양도소득세법은 다주택 중과 여부 등을 판단할 때 이런 권리를 주택 수 계산에 포함한다. 이에 따라 살고 있는 집 등을 팔 때 조합원 입주권이나 분양권을 취득한 시점과 방법에 따라 ‘억’ 단위의 세금이 부과될 수 있다. 전문가들은 비과세 혜택 조항을 꼼꼼히 살펴야 한다고 조언한다. 국...
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"양도소득세 9300만원 나왔어요"…집도 아닌데 '이럴 수가' 2024-05-26 08:37:10
권리다. 양도소득세법은 다주택 중과 여부 등을 판단할 때 이런 권리를 주택 수 계산에 포함시킨다. 이에 따라 살고 있는 집 등을 팔 때 조합원 입주권이나 분양권을 취득한 시점과 방법에 따라 ‘억’ 단위의 세금이 부과될 수 있다. 전문가들은 비과세 혜택 조항들을 꼼꼼히 살펴야 한다고 조언한다. 국세청에 따르면...
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'징벌적 과세 완화' 기조 유지하며 덧붙인 한마디…"국회 설득"(종합) 2024-05-09 17:55:19
2년이 되지 않거나 다주택자가 소유한 부동산을 양도할 때 중과세율을 적용한다. 기본 세율 6∼45%에 2주택자는 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트를 각각 더 부과한다. 정부는 다주택자 중과 완화가 부동산 시장 연착륙에 도움이 될 것으로 보고 올해 초 발표한 경제정책방향에 다주택자 양도세 중과 배제를 내년 5월까지...
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'징벌적 과세 완화' 기조 유지하며 덧붙인 한마디…"국회 설득" 2024-05-09 17:45:20
2년이 되지 않거나 다주택자가 소유한 부동산을 양도할 때 중과세율을 적용한다. 기본 세율 6∼45%에 2주택자는 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트를 각각 더 부과한다. 정부는 다주택자 중과 완화가 부동산 시장 연착륙에 도움이 될 것으로 보고 올해 초 발표한 경제정책방향에 다주택자 양도세 중과 배제를 내년 5월까지...
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