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강동 '줍줍' 경쟁도 한자릿수…한풀 꺾인 수도권 분양 열기 2024-11-19 17:10:37
그쳤다. 정부의 대출 규제 강화와 금리 인하 지연 가능성 등이 맞물려 청약시장에서 수요자의 관망세가 짙어지고 있다는 분석이 나온다. 19일 한국부동산원에 따르면 강동구 성내동 ‘그란츠 리버파크’(투시도)는 지난 18일 미분양 주택 60가구의 임의공급에 나서 248명이 청약했다. 평균 경쟁률은 4.1 대 1이었다. 지난...
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"우린 신탁인지 뭔지 몰라요…밀린 공사비나 주세요" [김용우의 각개전투] 2024-11-19 07:00:03
PF 대출 때 부동산신탁사가 직접 발주자로 사업에 참여하는 '관리형 토지신탁' 계약을 맺는다. 신탁사가 전면에 나서 발주자로서 PF 사업장을 이끌고, 하청과도 다시 직접지급합의를 한다. 발주자가 유명한 신탁사인 사업장인 경우, 하청은 "적어도 돈 떼일 염려는 없다"고 안심한다. 부산에서 오피스텔과...
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미국 금융사 자산거래 1조 달러 돌파…금융위기 이후 처음 2024-11-18 11:10:20
거래 규모를 늘렸다. 골드만 삭스와 모건 스탠리 등 대출보다 직접 투자 비중이 더 높은 투자은행들의 자산 거래는 수년래 최고치를 기록했다. 은행들은 특별한 조건이나 부가적 권리가 없는 일반 주식을 많이 사들였다. JP모건의 경우 1천900억 달러 상당의 일반 주식을 보유, 연초의 850억 달러에 비해 두 배 이상 늘었다...
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"보험으로 100% 보장되는 펀드라면서요?" [윤현철의 Invest&Law] 2024-11-18 07:00:13
대출금 회수가 지연될 때 담보 가치 및 환가성에 문제가 있다. 매출채권을 할인해 매입하는 구조 역시 매출채권을 높은 할인율로 할인해서 매매할 정도라면 해당 매출채권이 부실채권일 가능성을 배제할 수 없는 것이다. ‘보험사 보장’ 철석같이 믿었는데…이에 당시 금융사들은 고객들에게 무역금융펀드의 안전성을...
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연말 부동산 잔금 대출 비상! 자금 조달 문제 해결 전략 4가지 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-17 10:21:01
한도를 설정하고 대출 금리를 낮추는 경우가 있으므로, 연기된 잔금일에 보다 유리한 조건으로 대출을 받을 가능성이 있습니다. 다만, 매도인이 잔금일에 맞춰 다른 투자처나 사업 자금을 계획한 경우 협상이 난항을 겪을 수도 있습니다. 2. 내용증명을 통한 입장 표명 매도인이 협상에 응하지 않는다면, 계약 이행 의사를...
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SK실트론, 美정부로부터 5억4천400만달러 대출지원 확정 2024-11-13 18:58:21
본계약을 체결했다. 미국 에너지부 산하 대출 프로그램 사무국(LPO)은 12일(현지시간) 블로그를 통해 이 같은 내용을 공식 발표했다. 이는 올해 2월의 조건부 승인에 이어 SK실트론이 특정 기술과 법률 등 세부 계약조건을 충족해 확정된 최종 계약이다. 금액은 5억4400만달러로 미국이 차세대 전력 반도체의 핵심 소재인...
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MBK, 고려아연 매수단가 87만원…언제까지 장내매수할까 2024-11-13 14:39:19
조건으로 걸은 바 있다. 지난달 4일 정정신고서를 내며 이 조건을 없앴지만 MBK 연합이 당시에는 6.98% 이상은 확보해야 경영권을 가져올 수 있다고 판단한 것으로 추정된다. 이후 고려아연이 자사주를 매입하고, 최 회장 측 우군이 이탈하는 등 상황이 변하면서 MBK 연합의 계산도 달라졌을 가능성이 크지만 당초 최소...
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벤자민 그레이엄이 코리아 밸류업 지수를 평가한다면? [더 머니이스트-송태헌의 스마트펀드] 2024-11-13 07:00:03
공짜는 없으니까요. 부채의 경우 대출 또는 채권의 이자율이라는 지표를 통해 그 비용을 쉽게 측정할 수 있습니다. 그리고 부채의 비용은 일반적으로 기업의 신용등급에 따라서 변동하게 됩니다. 자본은 어떨까요? 자본도 비용이 있을까요? 주주는 기업이 청산하게 될 경우 재산에서 채무를 변제하고 남은 잔여재산에 대한...
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'최대성과'서 '애물단지'로…우여곡절 '대출 갈아타기' 2024-11-11 17:32:18
나옵니다. 올 하반기 은행권이 사실상의 대출 총량 관리 체계에 돌입하자, 한때 갈아타기 금리를 경쟁적으로 낮추던 은행들이 되려 금리를 높이고 있기 때문입니다. 이번달에만 우리, 기업, 농협은행이 최대 1.9%포인트까지 갈아타기 금리를 올렸고, 우리은행은 아예 비대면 대출 신청을 중단했습니다. 동일한 조건의...
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'1.2만 세대' 둔촌주공 입주 눈앞…잔금대출 한파 닥치나 2024-11-11 17:31:48
때문입니다. 특히 금융당국이 상호금융권에 대출 관리 강화를 요구하면서, 앞으론 시중은행 대비 저렴한 금리, 긴 만기 등 더 나은 조건으로 대출받기가 어려워질 수 있습니다. 금융당국의 전방위적 압박으로 전 금융권이 잔금대출 취급에 소극적으로 나서면서, 입주 관련 대출 규모만 3조 원에 달하는 대규모 실수요자들...
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