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미 주요은행 상업용부동산 리스크 증가…부실대출, 충당금 추월 2024-02-21 11:40:16
수 있다는 우려는 계속 이어지고 있다. 미국 모기지은행협회(MBA)의 집계를 보면 올해에만 약 9천290억달러(1천241조원)의 상업용 부동산 대출이 만기가 돌아온다. 대출자들은 훨씬 높은 금리로 다시 대출받거나 큰 손실을 감수하고 부동산을 매각할 수밖에 없다. 특히 상업용 부동산 시장의 최대 신용 공급원이 소규모...
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미국 상업용 부동산 문제 '신용위기 촉발 우려' 커져 2024-02-20 09:22:30
커지는 것으로 조사됐다. 뱅크오브아메리카(BoA)가 글로벌 펀드매니저들을 상대로 2월 금융시장 리스크 설문조사를 한 결과, 상업용 부동산에 대해 '시스템상의 신용 문제'라는 응답이 16%로 나타났다고 폭스비즈니스 방송이 19일(현지시간) 보도했다. 이 응답률 순위는 고착화된 인플레이션과 지정학적 리스크에...
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'올해 만기' 미 상업용부동산 대출 1천200조원…"관리 가능" 2024-02-13 16:15:17
모기지은행협회 발표…기존 추산치보다 40%가량 많아 BofA·스탠다드차타드 "금융권 전반에 대한 시스템적 위험 아냐" (서울=연합뉴스) 차병섭 기자 = 지역은행 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB)의 주가 급락으로 미국 상업용 부동산을 둘러싼 우려가 부각된 가운데, 올해 만기가 도래하는 상업용 부동산 대출 규모가 9천억 달러를...
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실적 발표 전 사라진 임원들…상업용 부동산 경고음 커졌다 [글로벌마켓 A/S] 2024-02-07 09:01:35
기관이 있지만 관리 가능한 수준"이라고 밝혔다. 모기지 은행협회에 따르면 미국 내에서 현재 올해 상환하거나 재융자를 받아야 하는 상업용 모기지 대출 규모가 1,170억 달러(약 156조 원 규모)에 달한다. 이는 10년전 제로금리 수준일 때 조달한 자금들도 재융자 과정에서 건물 투자 수익하락으로 인한 손실 가능성이 ...
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미국 서부 인구 2차대전 이래 첫 감소…"높은 주거비에 짐쌌다" 2024-02-06 09:31:53
5일(현지시간) 보도했다. FT는 뱅크오브아메리카(BofA)를 인용해 지난해 4분기에도 샌프란시스코와 로스앤젤레스 등 미국 서부 주요 도시에서 인구 감소세가 이어진 것으로 나타났다고 전했다. BofA는 서부지역 대도시권(MSA·Metropolitan statistical area·대도시통계지구)의 중간 모기지 비용이 미국 내 다른 지역보다...
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6억 이하 보금자리론 연내 10조 공급…기본금리 4.2~4.5% 2024-01-25 12:00:01
것으로 보인다. 은행 자체 장기 모기지를 위한 자금 조달 수단인 커버드본드(은행 등이 보유한 주담대, 국고채 등 우량자산을 담보로 발행하는 장기채권) 발행 활성화를 위한 제도 개선·인프라 확충도 추진한다. 주택금융공사(주금공)가 민간 커버드본드에 대한 신용보강을 하고, 커버드본드 재유동화 기구를 출범시키는...
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올해 미국 주담대 금리 하락 전망…주택가격은 상승할 듯 2024-01-22 10:55:21
수석 이코노미스트도 30년 만기 고정 모기지 금리가 "향후 몇 달 내 6%로 안정적으로 유지될 것"으로 내다봤다. 미 모기지은행협회(MBA)는 올해 말까지 30년 만기 금리가 6.1%가 될 것으로 예상했으며 금융정보업체 뱅크레이트는 5.77%에 이를 것으로 예측했다. 이처럼 금리가 하락하면 주택 중간 가격인 43만1천달러(약...
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AI 군비경쟁→S&P 사상 최고…다음주 반도체 실적 주목 [김현석의 월스트리트나우] 2024-01-20 07:32:40
378만 채로 집계됐습니다. 월가는 모기지 금리 하락으로 0.3% 증가(383만 채)할 것으로 봤는데, 예상을 밑돈 것입니다. 전미부동산중개인협회(NAR)는 "기존주택 매물이 매우 적은 수준이다. 시장이 움직이려면 더 많은 매물이 나와야 한다"고 밝혔습니다. 또 기존주택 판매 데이터는 시차를 고려해야 합니다. 계약을 맺은...
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투자은행 6곳, 美 6월 금리 인하 2024-01-01 00:00:20
모기지 대출은 대부분 고정금리로 체결돼 있어 금리 인상의 영향을 덜 받는다”고 설명했다. 다만 증가세가 둔화해도 계속 불어나는 부채 부담은 소비 둔화로 이어질 수 있다. 신용카드 잔액에서 악성 연체로 전환되는 비율이 전체 5.78%인데, 20대로 좁혀 보면 이 전환율은 9.3%까지 올라간다. 30대 전환율도 8.25%까지...
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BoA 펀드매니저 설문, 시장 낙관론 확대 시사 [글로벌 시황&이슈] 2023-12-20 08:04:31
금리가 하락하자 모기지 금리도 최근 내리며 신규 주책 수요를 더욱 커졌습니다. 특히 미국 양대 모기지 기관 중 하나인 프레디 맥에 따르면 30년 만기 고정 모지기 평균 금리는 아직 연준이 긴축을 시작기 직전인 2021년 말보다는 두 배 가량 높지만, 지난 주 8월 이후 처음으로 7% 아래로 하락한 것으로 나타났습니다....
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