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세종시 첫 지식산업센터 `세종 대명벨리온` 13일 견본주택 개관 2019-12-12 16:39:20
수요는 `세종 대명벨리온`의 가장 큰 강점으로 꼽힌다. 단지는 기업·대학 유치와 첨단산업 육성을 목적으로 개발되고 있는 세종테크밸리 내 위치한다. 다수의 산·학·연·관 연계 시설이 도입될 예정으로, 업무 네트워크 형성을 위한 관련 업종의 입주가 기대된다. 대덕특구 산업단지를 비롯해 세종·대전·청주·수도권...
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`인하 한양아이클래스` 공실 걱정 없이 확실한 배후수요 누리는 프리미엄 생활숙박시설 관심 2019-11-28 11:08:14
주거수요를 흡수하기 용이한 위치다. 업계 관계자는 "침체기 수익형 부동산 투자는 꾸준한 임대수익을 목표로 하는 것이 적절하다. 배후 임대수요가 탄탄해 공실 염려가 적은 지역을 찾고, 시장 선호도가 높은 상품을 고르는 안목을 먼저 길러야 할 것"이라고 조언했다. 수익형 부동산의 전제 조건으로 배후 임대수요의...
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'덕은 DMC 에일린의 뜰' 단지 내 상업시설 11월 분양, “상업시설 거래량 128%늘어” 2019-10-31 18:30:30
풍부한 잠재 수요를 갖췄다. 아울러 단지 바로 옆 공원과, 난지한강공원, 월드컵공원 등 대형공원을 이용하는 유동인구 유입도 가능하다. 더구나 ‘덕은 DMC 에일린의 뜰’ 상업시설은 대규모 유동인구 흡수에 용이한 3면 개방형 상가로 조성될 예정이어서 사방의 소비수요를 모두 흡수할 전망이다. 항아리 상권...
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정부의 강도높은 아파트 규제에 상업시설 반사이익 `구의 자이엘라` 10월 초 공급 2019-10-04 10:00:00
내 상업시설은 풍부한 배후수요를 품은 항아리 상권으로 손꼽힌다. 항아리 상권은 특정 지역에 상권이 한정돼 더 이상 팽창하지는 않지만 소비자들이 다른 지역으로 빠져나가지 않는 상권을 말한다. 실제로 도보 10분거리에 아파트 빌라, 주택을 합쳐 약 1만 세대가 거주하고 있는 반면 인근에 잘 갖춰진 상업시설은 현저히...
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해외부동산 '솔깃'…집코노미 콘서트 '북적' 2019-09-08 17:16:07
매매 가격 차이가 거의 없는 갭투자용 아파트가 아니라 실거주 수요가 많고 전세가율이 낮은 아파트의 미래가치가 높다”고 설명했다. 그는 “서울뿐 아니라 각 지역에 이런 아파트가 있다”며 “자가 실수요가 단지의 50%를 넘는지, 언제든 단지로 들어오고 싶어하는 배후 수요지가 있는지를 확인해야...
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비규제지역 내 오피스텔 힐스테이트 에코 중앙역 분양 예정 2019-09-06 13:42:34
임차수요가 풍부할 것으로 기대된다. 이외에도 행정타운 내 공무원 1900여 명과 메디컬타운 내 종사자 약 7000여 명 등 다양하고 풍부한 배후수요를 품고 있다. 이렇게 탄탄한 배후수요를 토대로 추후 가격 상승에 따른 시세차익도 기대할 수 있을 것으로 보인다. 부동산관계자는 "투기과열지구나 조정대상지역에서...
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상가도 찰떡궁합 있다…고정고객 확보 쉬운 `파생상가` 2019-05-29 11:06:52
수요 분석이 철저해야 한다는 것이다. 즉 고정적으로 상주해 독점적으로 확보할 수 있는 수요가 있는지, 주변 배후수요는 얼마나 되는지, 유동인구를 잠재고객으로 흡수할 수 있는 집객 요소가 충분한지 등을 면밀히 검토해볼 필요가 있다. ■ 개발 17년차 완성형 자족도시 송도…글로벌 미래비전과 교육특화로 이주 수요...
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‘불황 무풍지대’ 항아리 상권, 개천 상권보다 수익률 높은 이유는? ‘송도 더샵 센토피아’ 상가 분양 2019-05-20 13:51:37
이 상가는 총 3,100세대에 달하는 고정 수요로 독점할 수 있는 데다 주변으로 2만여 세대 대규모 주거타운 입주민도 배후수요로 흡수할 수 있다. 유치원, 초·중학교, 수변공원, 체육시설 등과 마주해 있어 막대한 유동인구도 잠재고객으로 확보했다는 평가다. ■ 쇼핑 위주 상권 난립한 송도, 대단지 입주민 고정수요...
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특화설계·호텔식 서비스 갖춘 오피스텔 시선집중 2019-05-02 10:31:24
예정돼 광역대중교통망도 편리해질 전망이다. 배후수요도 풍부하다. `충주기업도시(212만 평)`와 `충주첨단산업단지(61만 평)`, `충주메가폴리스(55만 평)` 등 3개의 대형 산업단지가 구성돼 약 110만 명의 근로자 수요를 흡수한다. 또한 현대모비스, 롯데주류, 포스코건설, 코오롱생명과학, 기아모터스, 유한킴벌리 등...
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임차수요 풍부… `동탄역 삼정그린코아 더베스트` 분양 2019-04-29 11:34:17
고스란히 고정수요로 거느릴 수 있어 주요 임차인인 자영업자들의 임차가 집중될 것으로 전망된다. 잠재 수요도 무궁무진하다. 이미 주변에 위치한 삼성전자의 화성o기흥 캠퍼스 및 수원디지털시티 등의 임직원 수만 해도 6만 7천여명에 달한다. 또, 인근 동탄테크노밸리 고용인원 약 10만여명과 광역비즈니스콤플렉스 내...
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