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2월 5일 월가의 돈이 되는 트렌드, 월렛 - 미국 상업용 부동산 리스크 [글로벌 시황&이슈] 2024-02-05 08:00:22
일정하게 상환하는 ‘원리금 균등 분할 상환’이 통상적인 주택담보대출 시장과 달리, 상업용 부동산 대출은 평소에는 이자만 납입하다가 만기에 원금을 한번에 갚는 ‘만기 일시 상환 방식’을 택하는 경우가 많습니다. 즉, 만기일이 다가올수록 상환 부담이 커지는 구조인 건데요. 그런데 문제는 대출의 상당수는 10년 전...
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울산 동구, 실직 노동자에 생활자금 500만원 2024-01-23 18:21:41
후 2년 동안 매달 원리금 균등상환 방식으로 상환하면 된다. 이자율은 연 1.5% 이내다. 신청일 기준 1년 이상 동구에 주소를 둔 19∼39세 청년 노동자와 신혼부부를 대상으로 주택자금대출 이자도 지원하기로 했다. 보증금이 2억원보다 낮은 주택을 임차할 때 연 1% 이자를 2년간 최대 200만원까지 지원한다. 김 구청장은...
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청담동 건물주 김원장님은 어쩌다 ‘빌딩 푸어’가 됐나? (1) [한경부동산밸류업센터] 2024-01-13 08:10:01
원금까지 함께 갚아 나가는 원리금균등분할상환방식으로 약정했기 때문에, 실제로는 매달 1억원이 넘는 ‘원금과 이자’를 납부하고 있는 상황입니다. 이렇게 안타까운 상황에 이르게 된 데는 우선 김원장님이 투자했을 당시 건물에서 발생하는 임대료 대비 대출을 과도하게 받았다는 점을 꼽지 않을 수 없습니다. 앞서...
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美 151조 '시한폭탄' 떨어진다…벌벌 떠는 건물주, 무슨 일이 2024-01-02 11:48:50
상업용 부동산 시장은 원리금균등분할상환 방식이 통상적인 주택담보대출 시장과 달리 평소에는 이자만 납입하다 만기에 원금을 한 번에 갚는 일괄 상환 방식을 택하는 경우가 많다. 만기일이 다가올수록 상환 부담이 커지는 구조다. 상환 대상 대출의 상당수는 10년 전 저금리 시대에 이뤄졌다. 미 중앙은행(Fed)이 강하게...
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주택 규제 완화, 고소득자만 누렸나…고소득 차주 1년새 2.6배 2023-12-17 07:01:01
상환해야 할 대출 원리금이 소득 대비 일정 비율을 넘지 못하도록 하는 규제다. 현재 1억원 초과 대출자를 대상으로 DSR 40%(제2금융권 50%) 규제가 적용된다. 이 때문에 정부가 LTV 등 규제를 완화할 때부터 대출 한도가 늘어나는 경우는 연봉이 높은 고소득자뿐일 것이라는 관측이 나왔었는데, 현실로 나타난 셈이다....
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케이뱅크, '사장님 신용대출' 금리 최대 연 1.92%p 인하 2023-11-22 11:38:32
기간은 만기일시 1년이나 원리금균등분할상환 1∼3년 중 선택할 수 있다. 이번 금리 인하로 사장님 신용대출 금리는 전날 연 4.97~9.72%에서 이날 연 4.69~7.79%로 낮아졌다. 케이뱅크는 영세 소상공인의 혜택을 늘리기 위해 신용등급이 낮을수록 금리 인하 폭을 이전보다 확대했다고 설명했다. built@yna.co.kr (끝)...
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케이뱅크, 자영업자·소상공인 신용대출 금리 1.92%p 인하 2023-11-22 10:02:43
상환 방법에 따라 만기일시상환의 경우엔 1년(만기 도래시 연장 가능)만 가능하고, 원리금균등분할상환 방식의 경우엔 1·2·3년 중 택할 수 있다. 중도상환해약금은 없다. 이번 금리 인하에 따라 사장님 신용대출의 금리는 전날 연 4.97~9.72%에서 이날 연 4.69~7.79%로 낮아졌다. 케이뱅크는 최근 대출 금리 상승으로...
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케이뱅크, 소상공인·자영업자 신용대출 금리 최대 1.9%p 인하 2023-11-22 09:35:09
만기일시 1년(만기 시 연장 가능) 또는 원리금균등분할상환 1∼3년 중 선택할 수 있다. 중도상환해약금은 없다. 최근 대출 금리 상승으로 어려움을 겪고 있는 소상공인·자영업자의 이자 부담 경감을 위해 금리 인하를 결정했다는 게 케이뱅크 측 설명이다. 특히 영세 소상공인의 혜택을 키우기 위해 신용등급이 낮을수록...
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학자금 대출 금리좀 낮춰볼까 [슬기로운 금융생활] 2023-11-04 06:00:00
1,600만 원의 학자금 대출을 원리금 균등상환으로 10년간 납입한다고 단순 계산했을 때 5.8%의 금리가 적용된다면 512만3,611원을 이자로 납입해야 하는데, 이 금리가 2.9%로 전환되면 이자는 245만1,163원으로 절반 가량 줄어듭니다. 저금리 전환 신청은 한국장학재단 누리집에서 가능합니다. 본인 명의의 전자서명수단을...
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경남은행, 3000억원 규모 고정형 주담대 전환 상품 판매 2023-10-26 11:29:55
기간을 설정할 수 있다. 상환 방식은 할부상환식(원리금균등분할) 또는 분할상환식(원금균등분할)으로 나뉜다. 특별 판매가 적용되는 대상은 ▲KB시세 등 객관적 시세정보가 제공되는 아파트 또는 주거용오피스텔 ▲거치기간 1년이내 ▲마케팅 동의 등 조건을 모두 충족한 고객이다. 김보형 기자 kph21c@hankyung.com
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