오라클, DB소프트웨어 회사서 AI클라우드컴퓨팅 회사로 2024-09-10 21:27:47

경쟁하기 위해 컴퓨터 전원과 스토리지를 임대하는 클라우드 인프라 사업 확장에 주력하고 있다. 오라클의 클라우드는 생성 인공 지능 워크로드에서 일론 머스크의 xAI 및 레카 등의 고객업체를 갖고 있다. 오라클은 또 오라클 데이터베이스를 아마존 웹서비스 클라우드에서 사용할 수 있도록 하는 새로운 계약을 발표했...

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• #오라클 DB소프트웨어 #오라클 #클라우드 #매출 #증가 #달러 #회사 #소프트웨어

"종합부동산세 특례 신청 챙기세요" 2024-09-08 17:36:06

된다. 아울러 종부세를 과세하지 않는 임대주택 합산배제 특례가 있다. 임대주택은 세무서와 지방자치단체에 등록해야 하고 임대료 인상은 5% 이내, 공시가는 6억원(비수도권 3억원) 이하, 10년 등 의무임대기간 준수 등 요건을 충족해야 한다. 9월에 신청한 특례는 12월에 반영 고지되는데 특례 신청을 기한 내에 해두면...

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• #종합부동산세 특례 #주택 #특례 #1주택 #공시가 #1가구

[칼럼] 부동산 임대업은 5억 원 초과 시 성실신고 확인 대상이다 2024-08-30 17:14:53

과세기간 수입금액이 업종별 일정 규모에 해당하면 성실신고 확인 대상에 포함된다. 부동산 임대업의 경우 5억 원 초과 시 성실신고 확인 대상에 포함된다. 기준 금액은 앞으로 더 낮아질 수 있고, 많은 부동산 임대업자가 성실신고 대상자로 분류될 확률이 높다. 개인사업자로 성실신고 확인 대상에 포함되면, 법인으로...

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• #칼럼 부동산 #법인 #개인사업자 #부동산 #법인전환 #성실신고 #대표 #전환 #대상 #확인 #상속

상가 매도 시 지급한 명도비용, 필요경비로 인정받을 수 있을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-30 14:53:01

3일에 임대 중이던 상가를 매도하기로 하였습니다. 임차인과의 임대차계약 기간이 종료되지 않아서 매수인에게 양도하면서 임차인을 퇴거시키는 조건으로 양도양수 계약을 체결하였습니다. 매도자인 김하나 씨는 임차인에게 임대보증금 이외에 조기 퇴거에 따른 이사비용 등으로 3000만원을 지급하였습니다. 이때 지급한...

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• #상가 매도 #임차인 #필요경비 #상가 #지급

[서미숙의 집수다] 20년 장기임대 도입…부활 요원해진 아파트 등록임대 2024-08-29 11:11:20

재고가 지속적으로 감소해 임차인이 싼 임대료로 장기간 거주할 기회가 사라지고 있다는 것이 복원 추진의 이유였다. 국민의힘 김상훈 의원이 발의한 민간임대주택특별법 개정안에 따르면 전용 85㎡ 이하, 10년 장기 임대 형태로 아파트 매입 임대등록을 허용하되 신규 등록자는 2주택 이상으로 기준을 강화했다. 또 기존...

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• #서미숙의 집수다 #아파트 #임대 #등록임대 #장기 #정부 #임대료 #도입 #건설사 #사업 #부활

日처럼 임대시장 기업화…보증금 떼일 걱정 없어진다 2024-08-28 17:54:24

사업자가 소비자물가지수(CPI) 상승률 이상으로 임대료를 올릴 수 없고, 의무 임대 기간에 세입자가 바뀌어도 임대료 상승 폭 제한(5%)을 받는다. 사업자 중에선 향후 분양 전환으로 분양수익을 얻기까지 임대수익 적자를 감수하는 곳이 적지 않다. 국토교통부가 28일 공개한 ‘신유형 장기 민간 임대주택’에는 이 같은 규...

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• #처럼 임대시장 #임대주택 #임대료 #장기 #사업자 #정부 #민간 #지원 #규제 #가구