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롯데백화점 잠실점 연매출 3조원 달성…"2027년 4조원 목표" 2024-12-26 06:00:01
주거 상권에 자리 잡은 특성에 맞춘 상품기획과 서비스도 잠실점 성장에 한몫했다. 에비뉴엘은 최상위 고객을 위한 맞춤형 상품기획을 선보이고 본관도 오디오 브랜드 JBL, 이탈리아 명품 가구 까시나 등 고급 라이프스타일 브랜드를 확대했다. 올해(1∼11월) 잠실점의 라이프스타일 상품군 매출은 지난해 같은 기간보다...
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꼬마빌딩 투자, 이것만은 알고 가자! [한경부동산밸류업센터] 2024-12-25 10:29:01
편의성을 원한다면 대규모 주거 단지 내 ‘항아리 상권’ 건물이 적합합니다. 반면, 매입 후 단기 시세차익을 목표로 한다면 토지 가격 상승률이 높은 지역의 밸류업 가능 건물을 선택하는 것이 좋습니다. 목표에 맞는 벤치마킹 건물을 선정하는 것은 성공적인 투자의 첫걸음입니다. 3. 투자자는 ‘기본 지식과 흐름’을...
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공실을 기회로: 건물주를 위한 공실 해결 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-12-22 10:26:01
상권과의 조화 분석 건물이 위치한 상권이 주거, 업무, 상업 시설 중 어디에 속하는지 파악해야 합니다. 상권 특성에 맞는 임차인을 유치하지 못하면 공실 문제가 지속될 수 있습니다. 예를 들어, 강남구의 경우 최근 신축 건물의 과잉 공급과 부적합한 업종 선택으로 공실률이 증가하고 있습니다. 상권 특성에 맞춘 업종...
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한화 건설부문, '도마 포레나해모로' 분양중 2024-12-19 15:16:34
오량산 등도 가까워 쾌적한 주거환경이 예상된다. 반경 3km 내에는 다양한 동식물과 놀이공원이 갖춰진 대전오월드를 비롯해 대전뿌리공원과 산림욕장을 이용할 수 있다. 또한 상가와 병·의원, 은행 등 생활 인프라가 몰려있는 도마네거리 중심상권(도보 5분)을 이용할 수 있고 도마큰시장도 가깝다. 코스트코, 홈플러스...
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'청주테크노폴리스 하트리움 더 메트로' 오는 20일 견본주택 개관 2024-12-18 20:34:38
인접해 있으며, 청주흥덕경찰서·청주세무서 등 다수의 관공서도 가깝다. 인근 유통상업용지 내 이마트 트레이더스 입점도 추진중인 만큼, 향후 청주 대표상권의 중심지로 자리매김할 전망이다. 또 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다. 문암생태공원·운천공원·무심천·명심산 등이 가까이 위치해 있으며, 청주종합운동장 등...
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평촌신도시 후분양 아파트 '아크로 베스티뉴' 관심 2024-12-18 14:53:36
랜드마크 단지이면서, 2025년 3월 입주 예정으로 빠른 주거 이동이 가능하다. 또한 희소성 높아진 ‘아크로’ 브랜드 적용 단지이다. DL이앤씨가 안양 호계온천 재개발사업을 통해 공급한 ‘아크로 베스티뉴’는 지하 3층~지상 37층, 10개 동, 총 1011가구 규모로 지어진다. 이 가운데 전용면적 △39㎡ 10가구 △59㎡A...
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'청주테크노폴리스 하트리움 더 메트로' 12월20일 견본주택 개관 2024-12-17 17:43:57
가 들어서는 청주테크노폴리스는, 주거시설을 비롯해 산업단지 · 상업시설 · 교육시설 등 다양한 기반시설이 활발하게 조성중인 미래형 자족 신도시로, 국내서 두번째로 조성된 테크노폴리스로도 잘 알려져 있다. 흥덕구 강서2동 일대 연면적 380만㎡에 계획인구 3만여 명 · 1만1천여 가구가 들어설 예정이며, 총 사업비...
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수천만원 이자만 내는 건물주, 공실의 늪에서 탈출하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2024-12-14 10:07:01
조건의 적합성 점검 신축 건물이라도 상권과 업종이 적합하지 않으면 공실이 발생할 수 있습니다. 아래 요소들을 점검해보세요. ① 임대료 경쟁력 검토 설정된 임대료가 주변 상권에서 수용 가능한 수준인지 확인하세요. 임대료가 지나치게 높다면 임차인들이 부담을 느껴 공실이 장기화될 수 있습니다. ② 명확한 타겟층...
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"내년 상가 투자 리스크 커질 것…반등 모멘텀 없다" 2024-12-12 11:46:58
상권으로 빨려 들어가는 현상이 나타난다는 점에서다. 이에 더해 새벽배송 등 이커머스 성장과 접객공간을 만들지 않고 적은 공간만을 임차해 임대료 부담을 줄일 수 있는 배달전문점 확산 등으로 지역 상권과 소규모 상가의 가치가 하락하고 있다고 지적했다. 문제는 개인이 주로 투자하는 상가가 바로 이러한 아파트 주거...
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부동산 시장에도 드리우기 시작한 '빅블러' 현상 2024-12-11 16:25:59
‘상권’ 의미가 약해지고 있다는 것이다. 중소형 상업용 부동산의 가격과 미래 가치를 고민할 때 인근 주거지의 주택 가격을 비교 변수로 검토하다 보니 ‘비싼 아파트가 들어오는 지역=중소형 빌딩 가격도 높아질 지역’이라는 인식이 강해지고 있다. 반면 안정적인 월세를 담보한 ‘상권’의 중요성은 점점 약해지는...
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