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'27억→20.5억' 잠실 발칵 뒤집은 거래…더 무서운 건 따로 있다 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-09-15 09:40:01
켜켜이 쌓일 수밖에 없습니다. 당장 동네 중개업소가 폐업 위기에 내몰립니다. 분양받았거나 직장 때문에 이사를 해야 하는 사람도 집이 팔리지 않으면 난처한 상황에 처할 수밖에 없습니다. 새 아파트 입주도 차질을 빚을 수밖에 없습니다. 매매시장이 돌아가지 않으면서 분양시장도 찬바람이 거세게 불고 있습니다. 주...
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"광명마저 이럴 수가"…10억 코앞에 두고 6억대로 털썩 2022-09-03 07:23:16
증여성 거래를 중개업소가 대서하는 것은 불법이라고 설명한다. 심형석 우대빵부동산연구소장은 "한 건의 거래가 시세보다 수억원 낮게 거래되는 경우는 증여 성격이 있는 것으로 볼 수 있다"며 "매도자와 매수자가 정해진 증여성 거래를 중개업소가 대서하는 것은 변호사법 위반"이라고 말했다. 오세성 한경닷컴 기자...
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"갑자기 이게 무슨 일이냐"…DMC 아파트 발칵 뒤집은 거래 2022-08-25 14:00:04
나오면서 일대 업체들이 모두 난리 났다"며 "어느 중개업소가 대서했는지는 알지 못한다"고 말했다. 중개업소가 직접 중개하지 않은 매물의 거래계약서를 작성하는 것은 변호사법과 행정사법 위반으로, 7년 이하의 징역 또는 5000만원 이하 벌금에 처할 수 있다. 한편 서울 외 수도권 집값은 인천이 0.26%, 경기가 0.20%...
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부동산 시장 '거래절벽' 후폭풍 막아야 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-08-10 09:27:01
중개업소는 작년의 절반 이하로 떨어진 거래량 때문에 수수료가 급감했습니다. 폐업을 고려하는 중개업소가 적지 않습니다. 지역 경제에도 찬 바람이 붑니다. 가격 하락과 거래 감소는 신규 분양시장에도 직격탄입니다. 기존 아파트 가격이 내리면 새 아파트를 분양받으려는 청약자의 고민도 깊어집니다. 최근 분양시장에는...
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중개사 57.6% "하반기 전국 집값 내린다" 2022-08-02 18:54:20
부동산 중개업소의 절반 이상이 올해 하반기 전국적으로 집값이 하락할 것으로 전망했다. 국토연구원은 중개업소 2천338개소를 대상으로 설문조사를 한 결과 전국 집값이 `다소 하락할 것`이라는 응답이 53.4%, `크게 하락할 것`이 답변이 4.2%를 기록하는 등 하락을 전망한 비중이 전체의 57.6%에 달했다고 2일 밝혔다....
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중개사 57.6% "하반기 전국 집값 하락"…최대 변수는 '금리' 2022-08-02 18:39:51
집값이 하락할 것으로 예상했다. 국토연구원은 중개업소 2천338개소를 대상으로 설문조사를 한 결과 전국 집값이 '다소 하락할 것'이라는 응답이 53.4%, '크게 하락할 것'이 답변이 4.2%를 기록하는 등 하락을 전망한 비중이 전체의 57.6%에 달했다고 2일 밝혔다. 특히 인천(76.6%)과 대구(73.3%) 지역은...
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아파트 매매 시장 침체 장기화…부동산 중개업소 '악' 소리 2022-07-03 10:05:00
이내로 인상하는 임대인을 대상으로 양도세 비과세 요건을 완화해주는 '상생 임대인' 제도를 발표하면서 기존 집주인과 세입자 사이의 임대차 재계약도 증가하는 형국이다. 한 공인중개사는 "임대차 재계약은 중개업소가 10만원 수준의 대필료를 받는 경우도 있지만, 고객 확보 차원에서 대부분 무료로 진행된다"고...
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"어떻게 하면 싸고 좋은 아파트 살 수 있나요?" [김진수의 부동산 인사이드] 2022-05-12 09:20:01
게 지역 중개업소와 친하게 지내는 일입니다. 중개업소가 나라는 투자자를 기억하게 하는 게 중요합니다. 물론 몇군데 둘러보고 가장 믿음이 가는 중개업소를 찾아야겠죠. 호감이 가는 사람, 도와주고 싶은 사람이라는 느낌이 든다면 공인중개사는 급매가 나오면 가장 먼저 알려줄 겁니다. 좋은 매물을 더 저렴하게 살 수...
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소유권 없이 수익만 분배하면…그림·와인 조각투자도 증권상품 2022-04-28 17:27:47
투자중개업·집합투자업 등 금융투자업 인허가 등록을 받아야 할 수도 있다. 증권성이 있다고 판단된 조각투자업체들이 선택할 수 있는 대안은 투자자 보호 체계를 충분히 갖춘 뒤 혁신금융서비스를 신청해 한시적으로 규제 특례를 적용받는 것이다. 조각투자 옥석 가리기 시작되나금융위가 조각투자 가이드라인을 내놓자...
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조각투자 '경보'에도…"금송아지 키우자" 1분 만에 완판 2022-04-27 16:14:08
아닌 통신판매중개업자로 등록돼 있어 사고가 생겨도 투자자가 법적으로 보호받을 길이 좁다. 앞서 지난 20일 금융위원회는 5년간 영업해 온 음악 저작권 조각 투자 플랫폼 뮤직카우의 상품을 ‘증권’으로 판단하고 자본시장법으로 규제하기로 했다. 조각 투자 서비스의 선두 격인 뮤직카우가 이제야 법적인 투자자 보호...
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