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농지·임야 상속 ‘양도세 폭탄’ 피하는 방법[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-08-11 17:28:02
사업으로 인한 토지의 수용에 대한 보상 감정평가를 동시에 하다 보니 상속받은 땅이 수용되는데, 양도소득세로 골머리를 앓는 사례를 정말 많이 접한다. 얼마 전에 평가했던 상속받은 임야는 보상액이 30억원이 넘었다. 과연 상속인들은 상속받을 당시 시가로 신고했을까. 팔리지 않는 땅이 수용돼서 보상금이 나오는 것은...
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서울 그린벨트 12년만에 전면해제…수도권서 8만가구 공급(종합) 2024-08-08 16:12:51
인접 수도권 지역을 토지거래허가구역으로 한시 지정했다. 투기를 막기 위해서다. 지정일은 올해 11월 신규 택지 발표 전까지이며, 이달 13일부터 효력이 발생한다. 내년 3월까지 서울 그린벨트와 인접지역 토지 거래에 대한 정밀 기획조사도 하기로 했다. 서울시가 협조해야 그린벨트 해제가 가능한 만큼 정부는 오세훈...
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[고침] 경제(서울 그린벨트 해제카드 꺼내…수도권 신규택…) 2024-08-08 16:06:58
토지주택공사(LH)는 수도권 공공택지에 22조원 규모의 미분양 매입확약을 제공한다. 사업자가 수도권 공공택지를 분양받아 집을 지었는데 준공 후 미분양이 발생하면 LH가 분양가의 85∼89% 수준에서 집을 사주는 식이다. 적용 대상은 수도권 3만6천가구이며, 내년까지 착공에 들어간 주택이어야 한다. 사업자가 공사비...
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서울 그린벨트 해제카드 꺼내…수도권 신규택지서 8만가구 공급 2024-08-08 15:00:01
토지주택공사(LH)는 수도권 공공택지에 22조원 규모의 미분양 매입확약을 제공한다. 사업자가 수도권 공공택지를 분양받아 집을 지었는데 준공 후 미분양이 발생하면 LH가 분양가의 85∼89% 수준에서 집을 사주는 식이다. 적용 대상은 수도권 3만6천가구이며, 내년까지 착공에 들어간 주택이어야 한다. 사업자가 공사비...
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"국가에 땅 넘기고 20억 받았는데…" 세금 폭탄 '경고' [더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2024-08-03 20:30:01
이전하는 행위를 말하는데, 토지 수용 역시 토지라는 자산을 국가에 이전하고 보상금이라는 유상의 대가를 받은 것이기 때문입니다. 따라서 토지가 수용된 경우 양도소득세가 부과됩니다. 그래서 공익 목적으로 원치 않게 토지가 수용된 경우, 국가에서 여러 가지 조세 혜택을 주고 있습니다. 이 글을 통해 토지가 수용된...
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토지·건물 소유권 없어도 '실버타운' 운영 가능 2024-07-23 17:16:05
위해 토지·건물을 반드시 소유해야 하는 규정이 완화된다. 사업자가 전세 등으로 확보한 건물 사용권만으로 실버타운을 짓고 운영할 수 있다는 의미다. 사업자의 초기 투자 부담을 낮춰주는 조치다. 분양 후 서비스 부실 등 문제로 폐지된 분양형 실버타운도 다시 도입한다. 현재 실버타운은 임대만 가능하다. 임대형은...
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한국형 신도시, 베트남 도시 업그레이드한다 2024-07-21 11:00:06
도시 개발 사업을 추진 중이고 캐나다에서도 아파트 개발 사업이 거의 성사 단계라고 덧붙였다. ◇ LH, 공공 주도 박닌성 신도시로 '모든 계층 포용' LH는 베트남 정부와 협력, 하노이에 인접한 박닌성에 '동남신도시'를 개발하는 사업을 추진 중이다. 박닌성 동남신도시는 2025∼2060년에 박닌성 내 약...
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일단지 보상, 개별 사안에 맞는 구체적인 컨설팅 필요해[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-07-21 08:11:58
경향이 있어서 협의보상, 수용재결, 이의재결 단계까지는 계속 개별평가로 보상액이 결정됐는데 마지막 단계인 행정소송에서 판결을 통해 일단지로 보상액이 결정되는 경우가 왕왕 있다. 최근 필자가 조언했던 사례가 그랬다. 사업시행자 측에서는 토지소유자가 소유한 여러 필지 위 지상에 존재하는 건물이 무허가건축물인...
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"주차할 곳이 없다고요?"…박물관 기껏 찾아갔더니 '황당' 2024-07-19 17:29:47
수용할 수 있는 주차장은 철제 컨테이너 다섯 개로 가로막혀 있었고, 그 뒤편엔 철근과 상자가 일정한 간격으로 놓여 있어 실제론 30대 정도만 주차할 수 있었다. 김용평 대표(53)는 “2021년 확장 이전했는데도 주차 문제로 매출이 제자리걸음”이라며 한숨을 내쉬었다. 주차장 전쟁의 시작은 2017년으로 거슬러 올라간다....
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"英 경제 브레이크 푼다"…새 정부 '성장 가속' 통할까 2024-07-18 01:08:01
여부가 아닌 건설 방식에만 개입할 수 있도록 하고, 토지 수용 보상은 '공정하되 과도하지 않은' 수준이어야 한다고 명시했다. 앞서 레이철 리브스 재무장관은 주요 인프라 프로젝트에 대해서는 지역보다 국가 중심으로 접근하도록 '국가 계획 정책 프레임워크'를 개혁하겠다고 공언했고 앞서 폐지된 의무...
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