주택시장 예측, 이제는 '경기'를 봐야 합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-02-09 06:30:01

주택시장으로 돌아오고 있습니다. 모기지 금리가 하락하고 있지만 부동산경제학자들은 이제는 매수자와 매도자에게 더 중요한 것은 경제상황이라고 말합니다. 이제 주택시장의 가장 큰 변수는 금리가 아닌 일자리입니다. 현재는 미국의 경제가 튼튼하지만 경기침체가 예상된다면 주택시장 또한 여기에서 자유로워질 수가...

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"무주택자, 급매물 잡을 기회…1주택자는 상급지 갈아탈 만" 2023-02-08 16:15:13

수석연구원도 “무주택자는 적절한 시점에 집 마련이 바람직하다”며 “사려는 시점에 시세 대비 10% 이상 떨어진 급매물이 나왔는지 봐야 한다”고 조언했다. 임성환 ABL에듀 부동산팀장은 “올 하반기 금리 인상 속도가 완화되면 집주인이 호가를 올릴 수 있다”며 “타이밍상 상반기 급매와 초급매 등을 노리는 게...

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미국 주담대 금리 하락 속 주택시장 차츰 '해빙' 조짐 2023-02-07 14:48:27

집계한 지난해 12월 잠정 주택 판매도 전월 대비 2.5% 늘어났다. 부동산 중개업체 레드핀에 따르면 부동산 매수 문의도 지난해 11월 저점을 찍고 반등하는 추세다. 골드만삭스 소속 이코노미스트들도 부동산 경기 하강세가 저점을 지난 것으로 관측하고 있다. 건설업체들이 완공된 주택을 팔기 위해 금리 우대를 제공하기도...

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"지금이 기회"…'7억→4억' 동탄 아파트, 급매물 사라졌다 2023-02-07 07:20:35

거래된 이후 낙폭을 줄이면서 집주인과 매수자 간의 힘겨루기가 이어지는 양상이다. "특례보금자리론 발표 이후 매수 문의 늘어"일선 중개사들은 특례보금자리론 발표 이후 급매물이 소진되기 시작했다고 입을 모은다. 반송동의 한 개업중개사는 "지난 주말 손님 3팀을 모시고 집 구경을 다녔다. 석 달 만에 매수 손님과...

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대출규제 풀리니 서울 아파트 15억원 초과 거래 늘었다 2023-02-05 08:12:37

주택자 기준 주택담보대출비율(LTV)도 규제지역인 4개 구를 제외하고는 50%에서 70%로 높아졌다. 송파구 잠실동의 한 중개업소 대표는 "15억원 초과 아파트 대출이 허용되면서 12월부터 급매물 소진이 빨라진 모습"이라며 "고금리로 인해 대출 부담이 크지만 당장 집을 사야 하는 매수자 입장에선 자금 조달에 숨통이 트인...

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"올해 집값, 어떻게 될까?"…챗GPT가 내놓은 답변은 2023-02-05 07:53:05

보고가 있었다"며 "낮은 금리, 경제 강세, 그리고 주택 공급량 제한을 포함한 몇 가지 요인들로 인해 가격이 올랐다"고 답했다. 챗GPT는 이어 "금리 상승과 집값 상승이 맞물리면서 2022년 한국 부동산 시장이 냉각됐다"며 "금리가 올라 주택담보대출을 받기 위한 매수자들의 비용이 비싸져 주택 수요가 줄었다. 게다가 높...

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아파트 규제 완화에…인기 뚝 떨어진 오피스텔·생숙 2023-02-01 17:32:55

금리 인상으로 임대 수익률이 낮아지면서 매수자를 찾기도 쉽지 않다”고 설명했다. 오피스텔 매매 시장 상황도 마찬가지다. 올해 7월 입주를 앞둔 서울 강남구 논현동 루시아도산208 전용 52㎡는 최근 1억원의 마이너스 프리미엄이 붙었다. 전문가들은 당분간 생활숙박시설이나 오피스텔 가격 하락세가 아파트보다 가파를...

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10년째 치솟던 독일 집값 하락 반전…"금리인상속 물가급등" 2023-01-31 22:56:03

위치하고 인텔의 반도체공장이 들어설 마그데부르크의 주택 매도호가는 15.8%, 세계 최대 내륙항구 뒤스부르크는 7.5%, 에를랑엔은 5.2%, 자브뤼켄은 4%, 도르트문트는 2.5%, 부퍼탈은 0.5% 각각 상승했다. 다니엘 리터 폴부동산 사장 겸 공동출자자는 "지난해 초까지는 철저한 매도자 위주의 시장이었는데, 지난해...

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• #10년째 치솟던 #독일 #주택 #지난해 #하락 #베를린 #주택가격