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다주택자 매물이 안나오는 이유…"임대사업자 매물만 잠겼다" 2020-05-04 18:26:00
불균형은 심화될 전망입니다. <인터뷰> 권대중 / 명지대 부동산대학원 교수 "임대등록을 한 사람들은 대부분 길게는 8년간 임대를 놓겠다는 의지를 갖고 임대(사업자)등록을 했기 때문에 이렇게 등록된 물건은 매매시장에 나오지 않을 가능성이 다분히 높죠. 시중에 매물이 부족해서 부동산 잠김현상에 영향을 미칠 수 ...
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"교통혼잡 더 심각"...용산구, 주차장 건설 '무리수' 2020-04-29 18:28:06
한다"고 지적했습니다. <인터뷰>권대중 명지대 부동산학과 교수 "대체할 수 있는 주차장이 없다면 안정성이 보장된 주차장을 만들어야 합니다. 교통 용역 평가에서 부적격 판정이 나온 거는 기존에 밀리고 있는 도로라는 겁니다. 주차장 출입구를 분리하는 게 온당하다고 봅니다. 용산구청은 "입주민들과의 문제에 대해선...
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부동산도 3040이 가격방어…"추가규제가 변수" [코로나發 집값하락②] 2020-04-27 17:43:38
염려될 수 있다는 얘기입니다. <인터뷰> 권대중 명지대 부동산학과 교수 "코로나19 사태로 수요자가 대기 수요자로 남아서 부동산이 하락하고 있습니다. 코로나19 사태가 장기화된다면 산업 전반에 악영향을 미쳐서 중장기적으로 부동산 가격이 하락할 가능성이 있습니다. 이를 위해 정부가 1가구 1주택자의 경우 종부세를...
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"안전 투자처라더니"…리츠 수익률 '마이너스' 2020-04-22 17:42:41
더 이어질 것이란 점입니다. <인터뷰> 권대중 / 명지대 부동산학과 교수 "대부분 해외 빌딩 등에 투자해 수익을 내는 리츠라던지…기초 산업도 무너지고 있기 때문에 투자한 펀드와 파생 상품들은 큰 손실을 볼 가능성이 높습니다. 국내 부동산 시장도 영향을 받을 겁니다. " 때문에 전문가들은 "안전 투자처라고 믿고...
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총선 여당 압승, '강력 규제' 계속된다…정부·국회만 바라보는 부동산 시장 2020-04-22 15:38:06
세부담을 덜어줄 필요가 있다고 답했다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “현재 공시가 9억원 이상인 종부세 부과 기준을 상향 조정할 필요가 있다”고 지적했다. 그는 “현재 서울의 아파트 매매 중위가격이 9억4800만원으로 상당수가 9억원을 넘겼다”며 “‘특별세’라는 종부세 취지에 부합하려면 12억원 혹은 15억원...
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3기 신도시 탄력…종부세 완화에 주목 2020-04-16 17:43:49
붙을 것이라는 관측이 나옵니다. <인터뷰> 권대중 명지대 부동산대학원 교수 "여당이 내놓은 대책 중에서 청년임대주택과 신혼부부 희망주택 10만호 공급 공약이 있습니다. 그걸 개발하겠다는 서울시 용산 부지라든지, 3기 신도시는 문제없이 진행할 것이라고 봅니다." 전월세 신고제와 전월세 상한제, 계약갱신 청구권 ...
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'집값 안정' 규제기조 유지…"1주택자 종부세 부담은 완화 가능성" 2020-04-16 17:17:33
덜어줄 필요가 있다고 강조했다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “공시가 9억원 이상인 종부세 부과 기준을 상향 조정할 필요가 있다”고 주장했다. 그는 “현재 서울의 아파트 매매 중위가격이 9억4800만원으로 상당수가 9억원을 넘겼다”며 “‘특별세’라는 종부세 취지에 부합하려면 12억원 또는 15억원 이상으로...
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"재건축 20년은 걸리겠네요"…세금도 강남 급매 부추겨 [총선 후 부동산] 2020-04-16 15:46:48
80%를 넘어섰다. 권대중 명지대학교 부동산대학원 주임교수는 "정부가 추구하는 여러 부동산 규제 정책들이 순차적으로 진행될 가능성이 높다"며 "분양가 상한제나 재건축초과이익환수제 합헌, 안전진단 강화 규제 등 `트리플 악재`가 존재하는 상황에서 재건축 시장은 어려워질 것"이라고 말했다. 재건축·재개발 매물을...
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"절세 매물, 더 출회될 것" [총선 후 부동산] 2020-04-16 15:46:33
수 있기 때문이다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 "코로나19 여파가 지속하면 금융시장과 실물경기가 냉각돼 강남을 비롯한 부동산 시장이 타격을 받을 수밖에 없다"고 말했다. 그러면서 "코로나19의 확산세가 잠잠해진 이후 시장을 객관적으로 파악할 수 있다"며 "당장 부동산 시장의 하락을 가늠하는 건 다소 무리가...
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마천3구역도 기사회생…일몰기한 연장에 재개발 속도 2020-04-08 18:24:56
<인터뷰> 권대중 명지대 교수 "서울시가 일몰제에 해당되는 재개발 재건축 사업장을 연장하고 있는 것은요, 공급 축소를 염려해서 연장하는 것도 있겠지만 코로나 사태로 경제가 어려워짐으로서 연장하는 측면도 있다고 보아야 합니다." 정비사업 일몰 규제 우려가 한풀 꺾인 상황에서 재건축·재개발 사업장들은 분양가...
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