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규제완화에 매물 회수…서울 아파트값 하락폭 줄었다 2023-01-05 14:33:22
하락폭이 줄었다. 강남구는 지난주 -0.44%에서 금주 -0.41%, 서초구는 -0.55%에서 -0.38%로, 송파구는 -0.49%에서 -0.37%로 각각 줄었다. 서초구 반포동의 한 중개업소 대표는 "강남3구는 이번에 규제지역 해제 대상에서 제외됐지만 종부세·양도세 등 보유세 인하 정책을 호재로 받아들이는 분위기"라며 "급매물 출시가...
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서울 아파트값 39주 만에 하락폭 줄었다…전방위 규제완화 효과 2023-01-05 14:10:17
가장 높은 금액에 계약되기도 했다. 송파구 잠실동의 한 중개업소 대표는 "최근 잇단 규제완화 움직임에 급급매를 중심으로 그동안 가격 하락을 기다리며 대기하던 매수세가 붙은 것으로 보인다"며 "다만 가격이 오르거나 매수세가 활발한 분위기로 보긴 어렵다"고 말했다. 구별로 노원(-1.17%)·강북(-1.12%)·강북(-0....
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서울 등 규제지역 해제 첫 날…"매수문의 늘었지만 거래는 안돼" 2023-01-05 13:20:09
성동구 성수동의 한 중개업소 대표도 "매도자들도 급매를 내놓지 않지만 매수자들도 움직임이 없다"며 "이곳은 규제지역 해제에도 토지거래허가구역으로 묶여 있어 매수도 쉽지 않다보니 가격이 더 떨어질 것으로 보는 것 같다"고 말했다. 분당, 광명 등 수도권 규제 해제지역도 대체로 조용한 분위기다. 광명시 철산동의...
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중개업소, 부동산 경기 좋을 때만 해야 할까요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-01-02 06:30:04
가능한 수준까지 이르려면 꽤 오랜 기간이 필요합니다. 주택수요자 분들이 사무소를 방문해 상담 및 임장을 함께 다니면 이 공인중개사가 초보인지 경력이 꽤 되는지를 금방 확인할 수 있습니다. 서울의 평균 아파트 매매가격이 13억원에 이르는 상황에서 초보 공인중개사한테 고가의 주택거래를 맡기고 싶은 분들은 없을...
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깔끔한 성수 vs 어지러운 건대입구…이웃골목 운명, 콘텐츠가 갈랐다 2022-12-25 17:54:18
공식을 따르게 됐다. 건물주들이 부족한 용적률을 메우는 불법 증축을 하게 된 배경이다. 건대입구역 인근 중개업소 관계자는 “이행강제금을 내더라도 건물을 확장하면 건물값이 올라가는데 안 할 사람이 누가 있느냐”고 말했다. 최황수 건국대 부동산학과 교수는 “상권의 수용 수준보다 용적률 제한이 강한 곳에는 불법...
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종부세 등 규제 풀린다…`급급매 회수` 나선 집주인들 2022-12-25 16:00:11
높은 21억원에 거래 신고가 이뤄졌다. 잠실동의 한 중개업소 대표는 "최근 규제완화 분위기 속에 대출 부담이 없는 2주택자중 일부는 `급급매` 가격으론 안 팔겠다며 거둬들였다"며 "고점 대비 6억∼7억원 가까이 하락하며 20억원 안팎이 바닥이라고 생각하는 사람들의 매수 문의도 늘었다"고 말했다. 미미한 수준이지만 ...
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종부세·안전진단 등 규제 풀린다…매물 회수 나선 집주인 2022-12-25 10:50:06
신고가 이뤄졌다. 잠실동의 한 중개업소 대표는 "최근 규제완화 분위기 속에 대출 부담이 없는 2주택자중 일부는 '급급매' 가격으론 안 팔겠다며 거둬들였다"며 "고점 대비 6억∼7억원 가까이 하락하며 20억원 안팎이 바닥이라고 생각하는 사람들의 매수 문의도 늘었다"고 말했다. 미미한 수준이지만 최근 거래량이...
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금매 팔리고 싸게 사고…"여보, 직거래 플랫폼에 집 내놨어" 2022-12-20 18:19:13
덮친 중개업계 위기감부동산중개업소들은 거래가 끊기다시피 한 상황에 직거래까지 늘면서 이중고에 처했다. 집주인들이 중개업소 대신 플랫폼에 매물을 내놓으면서 ‘매물 장악력’이 약해질 수 있다는 위기감이 감돌고 있다. 중개업계는 직방 등 모바일 플랫폼이 시장 직접 진출을 추진하자 집주인 매물을 공유하지 않는...
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5년 만에 경매 나온 은마…27억짜리 24억 빚낸 '영끌 물건' 2022-12-19 18:30:25
지난 5월 임의경매 절차에 들어갔다. 정확한 대출 이자를 알 수는 없지만 대부업계에서 보수적인 연 10%로 산정하더라도 매달 내야 하는 이자만 2000만원이다. 집주인 A씨의 매수가는 같은 해 11월 기록한 은마아파트의 역대 신고가(28억2000만원)와 근접한 가격이었다. 올 들어 집값이 급격한 내림세를 보이면서 지난달 이...
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'아리팍' 너마저…경매 시장에 6년 만에 처음 등장 [심은지의 경매 인사이트] 2022-12-11 17:23:58
파고가 높아지면서 3.3㎡당 1억원이 넘는 ‘똘똘한 한 채’도 일반 매매시장에서 외면받은 영향이다. 11일 부동산경매 정보업체 지지옥션에 따르면 오는 15일 서울중앙지방법원에서 아크로리버파크 전용면적 84㎡의 경매가 진행된다. 이 단지 물건은 입주일인 2016년 8월 이후 6년여 만에 처음 경매시장에 나왔다. 감정가는...
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