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[제테크이슈] 우량임차업종 선택 전략 2014-06-26 14:00:09
책정된다. 그러면 임대인의 수익률이 낮아질 수 있기 때문에 3위로 책정됐다. 건물의 면적이나 규모에 맞는 프랜차이즈 업종이 있을 수 있다. 그리고 주변 상권 분석을 통해 내 건물에 맞는 프랜차이즈 업종을 찾았으면 프랜차이즈 업체에 전화를 걸어 내 건물의 상태를 알려야 한다. 그러면 프랜차이즈 업체들을 유입시킬...
라쿠텐에서 태양광 발전시스템 파는 일본 2014-06-20 07:00:26
수익 일부를 임대인에게 지급하는 제도다. 지붕의 임대 중개와 계약을 담당하는 기업이 나타나면서 이들의 협상력 또한 커질 것으로 전망된다.마지막으로 눈여겨볼 것은 솔루션 사업 확장이다. 태양광 산업이 불황에 빠지면서 대부분의 기업은 단품 위주의 사업에 그치지 않고 솔루션 영역까지 확장했다. 발전 시스템 외에...
우남건설 `용인 역북 우남퍼스트빌` 분양 전환 임대아파트 914세대 공급 2014-06-19 10:17:11
임대기간 1/2시점이 경과하면 임대인과 임차인이 합의시 분양전환이 가능하다. 이 아파트는 최초 중대형 분양아파트로 설계됐지만, 분양성 및 지역특성을 고려해 임대아파트로 사업계획을 변경, 진행하게 됐다고 회사측은 설명했다.역북동 우남퍼스트빌은 기존 분양아파트에서 임대로 변경됐지만 상품구성 및 평면설계는...
준공 3년 미만 주택, 임대사업에 유리 2014-06-16 07:01:04
늘어서 임대인의 소득이 높았다. 반면 신축주택의 월세는 3년 이상 경과된 주택과 비슷했다. 보증금 1000만원일 때 신축주택의 월세는 52만5000원, 2009년 이전에 완공된 주택 월세는 51만8000원이었다. 임대료 차이가 없는 이유는 좁아진 방의 불편함이 빌트인시설로 보완eho서다. 신축주택은 냉장고, 세탁기, 전자레인지...
<달라지는 임대소득 과세…나는 어디 해당되나> 2014-06-13 17:56:09
마찬가지로 비과세 대상이다. 2주택 전세 임대인은 지금까지 과세가 이뤄지지 않았지만 정부의 2·26 주택임대차시장 선진화 방안에 따라 과세 대상이 되는 것으로 결정됐었다. 그러나 이날 당정 협의에서는 이들에게 과세를 할지, 한다면 어떻게 할지에 대해 결론을 내리지 못했다. 일단 유보가 된 셈이다....
부동산전문가 "임대소득 과세 보완책, 시장회복엔 미흡" 2014-06-13 15:06:36
맞춰 임대료를 조정하려는 임대인들도 많을 전망이다. 강남의 한 중개업소 사장은 "근로소득·금융소득 다른 소득이 많아 종합소득 과세대상이 되는 집주인들이 분리과세를 받을 수 있도록 전세 보증금을 올리고 월세를연 2천만원 이하로 낮추려고 조정할 것"이라고 말했다. 그러나 이 과정에서 월세소득을...
일본으로 몰리는 부동산 '큰손' 2014-06-12 21:50:40
5% 아래로 떨어지면 시장이 임차인 중심에서 임대인 중심으로 바뀌는 것으로 해석한다. ft는 일본은행의 지원에 힘입어 일본 부동산 시장에 대한 투자는 한동안 계속될 것으로 내다봤다. 일본은행은 돈을 풀기 위해 매입하는 자산을 리츠 등으로 확대한다는 방침이다.비관론도 있다. a급 오피스 건물에만 투자자가 몰릴 뿐 ...
스피드공실㈜, 임대정보 제공에 이어 주택임대관리사업 진출 2014-06-12 19:58:48
빠르고 정확한 정보를 제공하고 임대인 입장에서는 별도의 마케팅이나 경험이 없어도 임대사업을 할 수 있는 길을 열었고 중개업소입장에서는 가지고 있는 매물이 없어도 영업을 할 수 있는 환경을 조성했다.스피드공실은 현재 구축된 건물들에 대한 완벽한 분석을 통해 건물주에게는 재무관리, 시설관리, 임대차관리 등...
정책 혼선‥콘트롤타워 `도마` 2014-06-12 14:32:50
관계없이 임대소득 2천만원 이하 임대인에 대해서는 모두 분리과세를 할 필요가 있습니다." <인터뷰> 문창용 기획재정부 조세정책관 "주택수에 관계없이 소득금액 기준으로 과세할 경우 과세형평성 문제에서는 논리적인 타당성이 있지만 주택수를 폐지할 경우에 1주택자 임대소득자도 과세해야 한다는 주장으로 비약될 수...
<일본 부동산 '꿈틀'…세계 투자자 너도나도 일본행> 2014-06-12 11:24:55
5% 밑으로 떨어지면 시장이 임차인 중심에서 임대인 중심으로바뀐다는 뜻"이라고 설명했다. 대다수 투자자는 일본 정부의 경제 부양 노력에 힘입어 부동산 시장의 회복세가계속될 것으로 보고 있다. 다만 일부 전문가들 사이에선 시장 전망이 생각만큼 밝지만은 않다는 지적도 나온다. 리츠업계를...
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