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경매 투자자, 수도권 상가로 움직이는 까닭 2018-05-24 07:20:00
지역이 양극화를 보이고 있다.수도권 업무상업시설 낙찰가율이 상승하면서 전국 업무상업시설 낙찰가율이 2개월 연속 하락을 멈추고 상승세로 돌아섰다. 4월 전국 업무상업시설은 1524건이 경매 진해오대 이중 500건이 낙찰됐다. 평균 낙찰가율은 전월대비 4.0%p 상승한 70.9%를 기록했다.낙찰건수 500건 중 절반에 가까운...
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거제·창원·군산… 경매 '찬바람' 2018-05-23 17:35:01
지난달 응찰자 수가 2.2명으로 전월(3.2명)보다 감소했다. 울산도 평균 응찰자 수가 3월 3.4명에서 지난달 2.9명으로 줄었다.응찰자가 줄면서 유찰 물건은 늘고 있다. 올 들어 지방 경매시장에선 총 2만4621건이 경매에 나와 9053건만 새 주인을 찾았다. 낙찰률은 작년 40%에서 올 들어 36.8%로 하락했다. 지난달 주요 산업...
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"서울 아파트 경매 고가 낙찰해도 평균 5.8% 이득" 2018-05-17 14:21:30
경매시장에서 고가낙찰이 이어지고 있다. 지난해 서울 아파트 평균 낙찰가율은 97.3%에 달했고, 올해 들어서도 고공행진을 하면서 지난 4월에는 낙찰가율이 103.3%로 2001년 1월 경매 통계 작성 이후 역대 최고치를 기록했다. 지지옥션 이창동 선임연구원은 "낙찰가율이 치솟고 있지만 아직은 낙찰가가 시세보다 낮다고...
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4월 경매 진행건수 11개월 만에 1만건 넘어서 2018-05-11 16:46:51
최저치인 35.8%까지 내려갔다. 지난달의 낙찰률도 37%에 그쳤다. 이창동 선임연구원은 "금리 상승과 대출 부실화 등으로 경매 물건이 늘었다고 보기에는 연체율 등이 잘 관리되고 있어 유찰 증가가 영향을 미친 것으로 보인다"며 "당분간 경매 진행건수는 1만건 내에서 조정될 것 같다"고 말했다. 지난달 경매의 평균...
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[정충진 변호사의 실전! 경매 (56)] 대출규제로 종잣돈 마련 어렵다면 P2P대출·높은 전세가율 활용하라 2018-05-02 16:17:23
그리 크지 않기 때문에 앞으로 p2p대출 평균금리는 많이 낮아질 것으로 예상된다.p2p대출을 통해 중금리로 대출을 받아 잔금을 납부한 뒤 곧바로 전세를 놓아 대출금을 상환하는 방식을 활용하면 한결 부담이 덜할 것이다. 한도도 높아 낙찰가의 80% 이상 대출이 가능할 정도여서 종잣돈이 부족한 경매인들은 적극 활용할...
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LH 단지내 상가 입찰에 230억원 뭉칫돈 몰려 2018-04-26 08:54:17
감정가(2억5천400만원) 대비 무려 3배가 넘는 303.1%의 낙찰가율을 기록했다. 이 블록에서 물량으로 나온 8개 점포는 평균 227.4%의 높은 낙찰가율을 보였다. 아산배방 업무용지4 주상복합2블록은 38개 점포 중 26호만 낙찰됐으며, 평균 낙찰가율은 115.4%를 기록했다. 상가정보연구소 이상혁 선임연구원은 "아산배방은 지...
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[정충진 변호사의 실전! 경매 (55)] 올 부동산시장은 '脫동조화·양극화' 2018-04-18 16:50:39
패찰을 면치 못한다. 그러나 상승흐름 속에서 꼭 낙찰받고 싶다면 시세를 기준가로 삼는 것이 좋다. 과거 해당 지역의 평균 낙찰가율 등을 고려해 시세의 5~10% 범위에서 입찰가를 산정해야 경쟁력이 있다. 시세보다 10% 이상 싸게 입찰가를 쓰는 것은 경매 초보들의 전략이다. 앞으로도 백전백패할 가능성이 높다.고가낙찰...
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[Real Estate] 단지 내 상가 잇단 완판… '상가 부활' 이끄나 2018-04-15 15:48:28
높은 낙찰가율을 보이고 있다. 지난달 lh가 입찰한 단지 내 상가는 22개 점포 중 19개 점포가 낙찰됐고, 평균 123.4%의 낙찰가율을 보였다. 낙찰가율이 123%라는 얘기는 1억원 하는 상가를 1억2300만원에 매각했다는 의미다. 경기 화성동탄 a69블록 102호는 예정가가 2억6300만원이었으나 낙찰가는 4억5500만원을 기록했다....
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경매시장까지 미친 조선업 불황 여파…조선소 매물 잇따라 2018-04-14 08:31:00
중 23건이 낙찰됐다. 평균 낙찰가율은 전월 대비 6.1%포인트 하락한 75.9%로, 무려 5년 4개월 만에 최저치를 기록했다. 낙찰된 23건 중 낙찰가율 100% 이상을 기록한 경매 물건은 한 건도 없었으며, 중구 우정동 주상복합 아파트(96%)를 포함해 90% 이상 낙찰가율도 3건에 불과했다. 지지옥션은 "지역의 산업 경기 침체가...
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신도시 상가의 '굴욕'… 수익형 '거품' 꺼지나 2018-04-09 17:07:35
내 상업용지 최고 낙찰가율은 346%를 기록했다. 감정가격의 3.4배에 낙찰됐다는 의미다. 지난달 진건지구 내 상업용지 7필지의 평균 낙찰가율도 261%를 기록했다. 3.3㎡당 평균 낙찰가도 4560만원으로 역대 최고 수준이었다.민경진 기자 min@hankyung.com 기업의 환율관리 필수 아이템! 실시간 환율/금융서비스 한경money [...
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