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<부동산대책> 서민 내집마련, 연말까지 LTV·DTI 예외(종합) 2013-04-01 19:00:40
않았지만 원리금 상환이 어렵다면 주택금융공사가 하우스푸어의 대출채권을 매입, 고정금리 대출로 바꾸고 원금 상환을 10년까지 미뤄준다. 국민주택규모인 85㎡·6억원 이하의 주택 1채만 보유하고 부부합산 연소득이 5천만원 이하, 대출금액이 2억원 이하여야 혜택을 볼 수 있다. 공공기관의 채무조정과...
[4.1부동산 대책] 기존 주택도 양도세 면제 2013-04-01 18:59:03
이번이 처음입니다. 생애최초 주택구입자에겐 취득세를 한시 면제해주고 구입자금에 대해선 연말까지 DTI는 은행권 자율에 맡기고 LTV는 70%로 완화 적용합니다. 아울러 토지거래 허가구역이 해제되고 15년 넘은 아파트의 수직증축 리모델링도 허용됩니다. 하우스푸어 지원을 위해선 집을 임대주택 리츠에 매각하고 5년간...
[부동산 대책] 정부 발표 일문일답 들어 보니… 2013-04-01 17:23:37
인센티브가 충분한가.▲ (박선호 국토부 주택정책관) 전세보증금 대출분에 소득세를 감면해 주고 세입자가 내는 이자에 대해선 집주인이 40%까지 소득공제 받는다. 대출 규모에 비례해 집주인의 종부세·재산세도 감면한다. 집주인이 담보대출 시 연말까지 dti를 금융회사 자율로 하고 ltv도 70%까지 완화해주면 집주인을...
[4·1 부동산 종합대책] '1주택자 집' 사면 양도세 면제 2013-04-01 17:16:13
데다 주택담보대출 금리도 기존 연 3.8%에서 3.4%로 낮아지는 까닭이다. 서승환 국토교통부 장관은 “이번 대책이 시장 정상화 시그널로는 충분하다”고 자신했다.한편 민주당은 이날 주거복지 강화 대책에는 찬성하면서도 자산가들이 수혜를 볼 수 있는 대책에 대해서는 그 기준을 낮춰야 한다는 입장을 내놨다. 민주당은...
[4·1 부동산 종합대책] 강남권 가까운 동탄2·위례신도시 최대 혜택 2013-04-01 17:13:25
면제되고 주택기금의 지원자금 금리도 우대받기 때문이다. 생애최초 주택구입자금의 경우 연말까지 총부채상환비율(dti)과 담보인정비율(ltv)도 완화된다. 양지영 리얼투데이 리서치 팀장은 “생애최초나 무주택자가 중소형 아파트를 구입할 경우 각종 세제·금리 혜택을 누릴 수 있다”며 “유주택자에게도 가점제 청약...
[4.1부동산 대책] 고강도 첫 대책 발표‥실효성 있나 2013-04-01 17:08:39
주택을 매각하고 이를 5년간 재임대해서 임대료를 내면 거주할 수 있도록 합니다. 다음으로 렌트푸어는 전세대출을 담보대출화해서 금리인하, 한도 확대를 꾀한다는 것입니다. 이를 위해 집주인 담보대출방식과 임차보증금 반환청구권 양도방식 등 목돈안드는 전세제도를 도입할 예정입니다. 정부는 이와함께 철도부지나...
[4.1부동산 대책] 생애 첫 주택구입 LTV 10% 완화 2013-04-01 17:07:13
주택연금 가입연령도 60세에서 50세도 낮아집니다. 렌트푸어 지원을 위해 전세대출을 담보 대출화해 금리 인하와 한도 확대가 가능토록 하는 한편 주택기금 금리도 3.7%에서 3.5%로 인하됩니다. 무주택 저소득 가구를 위해 공공임대 11만가구와 공공분양 2만가구 등 연 13만가구를 공급합니다. 특히 철도부지와 국공유지에...
<부동산대책> 하우스푸어·렌트푸어 지원책은 2013-04-01 17:02:06
수 있지만 은행에서 대출을 받으려면 신용대출 등으로 주택담보대출보다 높은 6∼7%의 금리로 받아 이자부담이 상대적으로 높다. 그러나 세입자가 보증금 반환청구권을 금융회사에 양도하면, 금융회사는 보증금에 대한 우선변제권을 갖는 대신 담보력을 확보함으로써 대출금리를 낮춰주는 효과가 있다. 정부는 이를...
<부동산대책> 서민 내집마련 위해 연말까지 LTV·DTI 예외 2013-04-01 17:00:08
유도한다. 원금 감면은 없다. 대출채권 100%를 자산관리공사에 넘긴 하우스푸어는 나중에 다시 사올 수 있는조건으로 주택의 지분 일부를 팔 수 있다. 아직 연체는 하지 않았지만 원리금 상환이 어렵다면 주택금융공사가 하우스푸어의 대출채권을 매입, 고정금리 대출로 바꾸고 원금 상환을 10년까지 미뤄준다....
<부동산대책> 정부부처 합동 브리핑 일문일답 2013-04-01 17:00:06
▲ (박선호 국토부 주택정책관) 전세보증금 대출분에 소득세를 감면해주고 세입자가 내는 이자에 대해선 집주인이 40%까지 소득공제 받는다. 대출규모에 비례해 집주인의 종부세·재산세도 감면한다. 집주인이 담보대출 시 연말까지 DTI를 금융회사자율로 하고 LTV도 70%까지 완화해주면 집주인을 유인할 수 있을 것으로...
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