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PF 보증 10조원 확대…"금융사도 신규자금 지원 나서야" 2023-09-27 16:24:40
따르면 지난 6월 기준 한신평이 신용 등급을 보유한 건설사의 PF 보증액은 27조7000억원에 달한다. 지난해 말(26조원)보다 1조7000억원 늘어났다. PF 리스크가 커지며 일부 대형 건설사는 유동성 대응 불확실성을 이유로 신용등급이 하락했다. 그간 건설업계가 요구해온 양도세 감면 등 미분양 리스크 해소 방안이 대책에...
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[서미숙의 집수다] 도생·오피스텔에 기금 지원…공급부족 해소 도움될까 2023-09-27 10:01:02
짓는 다세대·도생 등의 자금조달 비용(금리)은 대형 건설사들이 짓는 일반 아파트보다도 높다. 준주택인 오피스텔 건설도 급감했다. 부동산R114에 따르면 2017년 10만실 이상이던 오피스텔 분양물량은 2021년 5만6천724실로 줄었고, 금리 인상 속도가 가팔랐던 지난해 2만6천587실로 다시 반토막이 났다. 올해도 9월...
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PF대출 보증 15조→25조…돈맥경화 해소 2023-09-26 18:20:32
5개 운용사에 1000억원씩 출자하고, 각 운용사가 민간 자금을 1000억원 이상씩 모집했다. 민간에선 신한·국민·우리·농협 등 금융지주가 참여했다. 지난 4월 말 재가동된 PF 대주단 협약을 통해서는 부실 사업장 개선 작업을 이어간다. 협약이 적용된 사업장은 지난달 기준 187곳이며, 이 가운데 152개 사업장에서 만기...
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수도권 1억6천만원 이하도 청약 때 '무주택 간주' 2023-09-26 18:19:48
때 부가되는 건설사의 책임준공 의무에 3조원 규모의 건설공제조합 이행보증을 신설하고, 나머지 3조원 규모 보증은 본PF와 모기지 등 사업자대출 지급 보증에 사용한다. 연립·다세대와 오피스텔 등 비아파트 건설자금은 주택도시기금을 활용해 1년간 한시 지원한다. 대출 한도는 가구당 7500만원, 금리는 최저 연 3.5%다....
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착공 급감…"9·26 대책 공급난 해소엔 미흡" 2023-09-26 17:47:02
증가했다. 건설사가 신규 분양을 연기하고 할인 등 미분양 판촉 활동을 지속해 전체 미분양 물량은 1월 7만5000가구에서 지난달 6만1811가구로 줄어들었다. “비아파트 활성화·수요 진작 필요”정부는 이날 공공주택 공급 물량 확대와 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 보증 확대 등을 핵심으로 하는 주택 공급 활성화 방안을...
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3기 신도시 건드리지만…공급 효과는 의문 2023-09-26 17:40:14
민간 물량을 공공으로 전환한 5천 가구를 포함하면 이런 식으로 공공에서만 12만 가구가 풀리는 셈입니다. 전체 공급의 80%를 차지하는 민간 부문의 자금난도 뚫어줍니다. 건설사를 위한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 규모를 15조원에서 25조원으로 확대하고, PF대출 한도는 전체 사업비 70%까지 늘리기로 했습니다....
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3기 신도시 고밀 개발해 3만호 추가…신규택지 8.5만호 공급(종합) 2023-09-26 17:26:07
금융권에서 건전성 관리에 나서면서 건설사들의 자금 조달도 어려워졌다. 이에 따라 인허가를 받아 놓고 착공하지 않은 대기 물량도 크게 증가했다. 지난해 인허가를 받고 올해 상반기까지 착공하지 않은 물량은 33만1천호로, 인허가 물량의 63.3%를 차지한다. 대기 물량이 지난해 말(25만4천호)보다 7만7천호 늘었다....
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PF사업장 '돈맥경화' 뚫는다…정상화펀드 등 '21조원+α' 투입(종합) 2023-09-26 17:08:36
등 정책금융기관은 건설사 보증과 프라이머리채권담보부증권(P-CBO) 매입 한도를 3조원 추가 확대해 총 7조2천억원 규모로 부동산 PF 및 건설사를 지원한다. 민간 금융사도 5대 금융지주 등을 중심으로 PF 사업장 대상 차환·신규 대출 등 적극적인 금융 공급을 지속하기로 했다. 건설공제조합 보증으로 비(非)아파트 건설...
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[일문일답] 원희룡 "주택공급 활성화 대책, 경기부양 목적 아냐" 2023-09-26 17:06:39
들어가 마중물 역할을 한다. 이런 식으로 시간을 벌면서 질서정연하게 선순환 구조를 만들겠다는 게 이번 정책의 핵심이다. -- 최근 PF 사업장으로 인해 어려움을 겪는 대형 건설사가 금융 당국을 찾아가 지원을 요청했다는 보도가 있었다. 사실인가. ▲ (권 상임위원) 개별 건설사 이야기를 하는 것은 적절치 않다. 저희가...
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주택물량 늘리고 공급속도 높인다…5만5천호 추가·PF보증 확대(종합) 2023-09-26 16:45:36
것이 대표적이다. 또 산업은행 등 정책금융기관의 건설사 보증과 프라이머리 채권담보부증권(P-CBO) 매입 한도를 3조원 더 확대(총 7조2천억원)하고, 민간 금융기관이 PF 사업장을 대상으로 적극적인 금융 공급에 나서도록 유도할 방침이다. 이와 함께 정부는 단기 공급이 가능한 비(非)아파트 사업 여건을 개선하기 위해...
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