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울산·창원 인근 '대단지 브랜드 타운' 분양 봄바람 솔솔 2013-03-24 10:07:33
수요 풍부…'직주근접형' 단지 인기현대산업개발·포스코건설 등 인구 증가율 높은 지역에 대규모 타운 조성 예정 전반적인 부동산 경기 침체에도 일부 지방 부동산 시장은 ‘대단지 브랜드 타운’을 중심으로 활기를 띠고 있다. 최근 울산과 창원에서 현대엠코와 대우건설이 분양한 아파트들이 좋은 청약 성적을...
뜨는 수익형 부동산 '지식산업센터' 투자 1순위는? 2013-03-21 13:19:31
오피스텔 등으로 대변되던 수익형 부동산 시장도 마찬가지다. 조금이라도 높은 매물을 찾아 돈이 움직이고 있다. 대표적인 곳이 지식산업센터(옛 아파트형공장)다. 하지만 관심이 있어도 주변에 투자한 사례가 드물다보니 투자에는 망설여지게 된다. 지식산업센터에 처음 투자하려면 무엇을 고려해야 할까?...
분양전환형 명품 임대아파트 `향남신도시 모아엘가` 주목 2013-03-21 10:00:01
대형 할인마트인 홈플러스, 화성시 종합경기타운 등 크고 작은 상업시설 등이 있다. 특히 모아엘가는 2지구에 들어서는 상업ㆍ복합시설이 바로 인접해 있어 편리한 생활이 가능하고, 개교 예정인 초, 중, 고교도 걸어서 통학이 가능하다. 분양 관계자는 “향남신도시는 인근 발안산업단지, 향남제약단지, 기아자동차공장과...
강서한강자이타워 내 상가에 투자자 눈독…이유 알아보니 2013-03-13 09:27:38
대상공장 부지에 짓는 `강서한강자이타워` 지식산업센터(구 아파트형공장) 내 상가가 그 주인공이다. 이 상가가 들어선 강서한강자이타워는 지하 2층~지상 15층 A.B동의 트윈타워 건물로 총 연면적이 9만9647㎡에 달한다. 분양 중인 상가는 A.B동 지상 1~4층에 입점한다. 강서한강자이타워는 지하철 9호선 가양역과...
경매시장서 아파트 인기…골프장·목욕시설은 기피 2013-03-12 16:57:09
경매시장에서 가장 인기 있는 주택 유형은 아파트, 수익형 부동산은 아파트형공장인 것으로 나타났다.경매정보업체인 지지옥션은 평균 유찰횟수를 기준으로 작년의 경매물건 인기 순위를 조사한 결과 아파트가 1.31회로 1위를 기록했다고 12일 발표했다. 유찰횟수가 적다는 것은 그만큼 인기가 있다는 의미다. 아파트형공장...
집값 10% 이상 뛴 곳 있다고? 2013-03-11 17:04:15
아파트값이 13.9% 올랐다. 지방광역시 가운데 가장 높은 상승률이었다. 이곳은 현대자동차 현대중공업 현대미포조선소 등 대규모 공장이 들어선 곳으로 고소득 근로자의 비율이 높다. 울산 전하동의 a공인 관계자는 “작년 한 해 동구의 경우 입주 2년차 이내의 신규 아파트 84㎡형(전용면적)에 5000만~6000만원 정도의...
도심 지식산업센터 내 상가 `불황 속 틈새 상품`으로 뜬다 2013-03-06 10:24:57
옛 대상공장 터에 짓는 `강서한강자이타워` 지식산업센터(구 아파트형공장) 내 상가다. 지식산업센터 입주업체라는 든든한 수요를 배후에 두고 있어 투자가치가 높을 것으로 예상된다. 이 상가가 들어서는 강서한강자이타워는 연면적이 9만9647㎡에 달한다. 지하 2층~지상 15층 A.B동의 트윈타워 건물이다. 상가는 이...
수익형 부동산, 공실 위험 피하는 방법은? 2013-03-04 09:08:17
입주전이라도 공실 위험성은 낮아질 수 있다.예전 아파트형공장이라고 불리던 지식산업센터는 구로, 가산 등지에서 공급과잉 현상이 나타나고 있다. 하지만 출퇴근이 용이하고 임대 선호도가 높은 지하철 2호선 라인을 중심으로는 수익성이 있다는 설명이다.올해 오피스텔 입주물량은 3만실을 상회한...
[Real Estate] GS건설 '강서 한강자이타워' 70개 점포 2013-02-26 15:31:24
한강 자이타워’ 지식산업센터(옛 아파트형공장) 내 상가를 분양 중이다. 지하 2층~지상 15층 2개동으로 구성된 트윈타워 건물로 상가는 지상 1~4층에 들어선다. 분양 점포 수는 70여개다. 점포별 크기는 전용면적 기준 36~562㎡다.강서 한강 자이타워 상가의 가장 큰 장점은 배후 독점 수요가 탄탄하다는 것이다. 대규모...
SK건설, 아파트형 공장 ‘당산 SK V1 center’분양 2013-02-25 17:11:26
V1 center’ 지식산업센터(옛 아파트형공장)를 분양 중입니다. ‘당산 SK V1 center’는 연면적 9만9,807㎡, 지하4층~지상19층 규모 2개동으로 구성됩니다. 입주기업은 취득세 75%, 재산세 50% 감면과 분양가의 최대 70%까지 대출이 가능합니다. 평균 분양가는 3.3㎡당 700만원대로 2015년 2월 준공 예정입니다.
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