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연봉 7000만원 중산층도 월세 세액공제 2014-02-26 11:45:54
공제를 허용한다.임대소득은 종합과세 대상이지만, 결손금이 발생하면 사업소득·근로소득 등과는 달리 종합소득에서 공제가 불가능했다.대신 부동산임대업 소득금액에서만 공제해 향후 10년간 이월돼 결손금 처리를 하도록 해왔는데 이를 바꾸겠다는 것이다.준공공임대사업 세제지원도 늘린다.내년부터 재산세 감면율이...
<연봉 7천만원 중산층도 월세 세액공제…최대 75만원>(종합) 2014-02-26 11:36:42
이를 바꾸겠다는 것이다. 준공공임대사업 세제지원도 늘린다. 내년부터 재산세 감면율이 40∼60㎡ 준공공임대주택은 현행 50%에서 75%로, 60∼85㎡는 25%에서 50%로 늘어난다. 소득·법인세감면율도 85㎡ 이하 20%에서 30%로 확대된다. 향후 3년간 새로 주택을 구입해 준공공임대주택으로 활용하면 임대 기간에...
임대차시장 선진화 방안…월세 임대료 10%까지 세금서 깎아준다 2014-02-26 11:02:22
4곳에 대해 민간 사업자를 모집해 임대주택 리츠 시범사업을 벌일 계획이다.또 임대주택 사업을 하는 리츠는 주식의 공모·분산 의무를 면제받을 수 있는 요건과 상장 요건을 완화하고, 중소기업 규모인 주택임대관리업자는 법인세를 감면해주기로 했다.준공공임대주택 사업자는 재산세와 소득·법인세 감면 비율이 확대되...
<월세 소득노출 수단 확대…공평과세 실현되나> 2014-02-26 10:44:36
그러나 강화되는 세제혜택은 준공공임대주택으로 한정된다. 준공공임대주택은일반 매입임대사업자의 주택과 달리 임대료 상승이 연 5%로 제한되는 '반 민간, 반공공' 성격의 임대주택이다. 일반 매입임대주택의 세제혜택을 확대하지 않은 것은 임대사업을 임대료가 연 5%로 제한되는 준공공임대로 자연스레...
<연봉 7천만원 중산층도 월세 세액공제 받는다> 2014-02-26 08:56:08
허용하기로 했다. 임대소득은 종합과세 대상이지만, 결손금이 발생하면 사업소득·근로소득 등과는 달리 종합소득에서 공제가 불가능했다. 대신 부동산임대업 소득금액에서만 공제해 향후 10년간 이월돼 결손금 처리를 하도록 해왔는데 이를 바꾸겠다는 것이다. 준공공임대사업 세제지원도 늘린다. 재산세...
준공공임대, 재산세 면제 60㎡ 까지로 확대 2014-02-09 21:29:27
자본을 임대주택 시장에 끌어들이기 위해 리츠가 임대사업을 할 때 법인세를 감면해주고 임대주택의 취득세 납부를 리츠 청산 시점까지 유예해줄 방침이다. 정부는 민간 임대사업자에 대한 세제 혜택을 확대하는 방안도 검토 중이다. 민간이 주택을 사들여 임대(5년)하는 매입임대주택 사업자와 준공공임대주택(5~10년...
[한경매물마당] 서울 강남 테헤란로 수익형 빌딩 44억원 등 14건 2014-02-03 20:56:34
근생시설로 공실 없이 임대 중. 급매가 70억원. (02)512-2973. 서울 강남 원빌딩부동산중개 김원상 ◆충남 아산시 온양역세권 다가구=대지 357㎡, 연면적 694㎡. 2014년 1월 준공. 엘리베이터 설치. 주인세대 포함 15가구. 융자 5억원, 보증금 4억3600만원, 실투자 1억8400만원에 월 472만원(실수입 284만원), 연 수익률...
중소형 아파트로 임대 사업 해볼까 2014-02-03 06:57:33
“전셋값 상승이 지속되고 전세주택 공급도 부족해 임대 사업을 생각한다면 지금이 적기”라며 “임대업에 나서는 다주택자를 위한 정부의 혜택이 계속 확대될 것으로 예상된다”고 말했다. ○전용 85㎡ 이하 주택 지자체에 등록 준공공임대주택은 정부가 민간 임대와 공공 임대의 장점을 더해 공급하는 새로운 형태의...
[한경매물마당] 서울 마포 대학가 역세권 빌딩 53억원 등 14건 2014-01-26 21:18:11
월 1631만원에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 5.5%. 37억원. (02)543-7755 서울 서초 두바이부동산중개 유만경 ◆서울 서초구 강남대로변 수익형 빌딩=25층 업무용 건물의 1개층 전체. 오피스텔 56㎡형 11가구와 86㎡형 1가구. 유동인구 풍부. 주인 직접 시세(35억원) 이하 급매. 25억원 010-3169-0776 ◆충남 아산시 신축...
<올해 달라지는 세제 주요 내용>-1 2014-01-23 12:01:38
준공공임대주택 양도세 과세특례 신설 = ①10년 이상 계속해 임대 ②대통령령으로 정하는 임대보증금(임대료) 증액 제한 요건 등을 준수해 준공공임대주택을 양도하는 경우 60% 장기보유 특별공제율을 적용한다. ▲장기임대주택에 대한 양도세 과세특례 신설 = 해당 주택·부수토지의 기준시가 합계액이 임대개시일...
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