서울 전셋값 7% 하락 땐 '역전세난'…강동·송파 위험 1순위 2019-01-31 17:32:41

지역에서는 헬리오시티 9500가구가 입주하고 있고 하반기에는 4932가구에 달하는 고덕 그라시움도 입주를 시작하는 등 대규모 입주가 내년까지 이어질 예정이다.우리은행은 전셋값 하락이 이미 전국적으로 이뤄지고 있다고 분석했다. 울산, 경남 지역은 최근 전셋값이 2년 전 가격보다 하락해 역전세난이 발생했다. 강원과...

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• #서울 전셋값

"서울 아파트 전셋값 7% 이상 떨어지면 '역전세' 빨간불" 2019-01-31 16:45:48

지역은 헬리오시티, 고덕그라시움 등 대단지 입주가 몰려 물량 급증에 따른 전셋값 하락이 예상된다. 우리은행 부동산연구실 윤수민 선임연구원은 "역전세 발생이 우려되는 지역의 전세 세입자는 보증금을 지키기 위해 전세보증금 반환보증(보험)을 적극적으로 활용할 필요가 있다"며 "전세보증금 반환보증은 전세계약서상...

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• #서울 아파트 #전셋값 #아파트 #서울 #1.3 #대비 #발생 #역전세

[집코노미TV] 족집게 채상욱 "9·13 체제선 집값 반등 기대 말라" 2019-01-23 07:30:00

‘헬리오시티’도 입주를 하고 있는데 하반기에는 고덕에 입주가 많고요. 개포쪽도 물량이 꽤 있습니다. 특히 강남과 동남권 입주물량은 어떤 영향을 미칠까요? ▷채상욱 위원 입주라는 게 확실히 전세가격 하락에 영향을 많이 주는 것 같아요. 장기적으로는 다주택자들이 주택 구매를 꺼리기 때문에 전세가 상승...

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• #집코노미TV 족집게 #채상욱 #생각 #최진석 #공시가격 #기자 #분양권 #입주권 #시장 #하락 #대비

강동發 입주 쇼크에 동남권 전세시장 '몸살' 2019-01-20 18:12:59

이달 5억원대 초반으로 하락했다. 고덕동 d공인 관계자는 “송파구 헬리오시티 사례처럼 실제 입주시점에서 전셋값이 더 크게 떨어질 가능성이 높다”며 “학습효과가 있다 보니 예비 세입자들이 계약을 서두르지 않고 있다”고 전했다.향후 3~4년간 ‘입주 폭탄’ 불가피부동산114에 따르면...

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• #강동 입주

강남 전세 "석 달 지나도 안빠져"…역전세난 본격화하나 2019-01-20 11:58:02

강동구 고덕그라시움은 입주 8개월 전부터 벌써 전세물건이 나와 있다. 전체 4천932가구에 이르는 대단지여서 헬리오시티처럼 입주 시점에 전셋값이 급락할 것을 대비해 집주인들이 발빠르게 전세를 내놓은 것이다. 이 아파트 전용면적 59㎡ 전세는 처음 5억1천만원에 나왔다가 최근 4억8천만원으로 가격이 떨어졌다. 전용...

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• #강남 전세 #전세 #입주 #세입자 #전셋값 #집주인 #최근 #아파트 #대출 #헬리오시티 #잔금

올해 '강남 4구' 1만6천여가구 입주 예정…작년보다 많아 2019-01-17 14:25:07

헬리오시티의 입주가 시작된 송파구의 하락 폭(-0.39%)이 가장 컸고 강동구(-0.22%), 강남구(-0.05%), 서초구(-0.02%) 순으로 집계됐다. 강남권 전셋값 하락은 당분간 이어질 전망이다. 올해 강남 4구에서 입주 예정인 가구 수는 1만6천94가구(임대 포함, 오피스텔 제외)에 달한다. 이는 지난해 1만5천889가구보다 1.3%,...

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• #올해 강남 #입주 #전셋값 #강남 #하락 #송파구

[부동산캘린더] '평택고덕 신혼희망타운' 등 전국 9천770가구 분양 2019-01-12 09:00:15

고덕신혼희망타운(공공분│ 1600-1004 │ ││양) (∼1/16) ││ ├──────┼───────────────────────┼──────┤ ││대구 달서구 감삼동 죽전역동화아이위시 │053)584-6500│ ││ ││ │├───────────────────────┼──────┤ │발표│전남 화순군...

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• #부동산캘린더 평택고덕 #경기 #1600-1004 #신혼희망타운 #분양 #서울 #성남시 #대장동 #평택고덕

헬리오發 입주쇼크…성남·하남 전셋값 '뚝' 2019-01-10 18:12:05

송파·강동 일대에 헬리오시티를 제외하고도 1만1967가구가 입주할 예정이어서다. 오는 6월에는 강동구 래미안 명일역 솔베뉴(1900가구)가 입주한다. 9월에는 고덕 그라시움(4932가구)이, 10월에는 풍납동 올림픽 아이파크(697가구)가 새 주인을 맞는다. 12월에는 고덕 롯데캐슬 베네루체(1859가구)와 고덕 센트럴...

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• #헬리오 입주쇼크성남하남