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국토부 "하반기 가시적 공급 시그널…집값 추세 상승 제한적"(종합) 2024-07-04 13:24:52
아울러 앞으로도 민간의 공급 여건을 개선하고 공공의 공급 역할 확대를 위한 정책을 지속 추진하겠다며 22대 국회 원 구성이 마무리된 만큼 민생토론회에서 발표한 입법 과제가 조속히 통과되도록 국회와 긴밀히 협력하겠다고 밝혔다. 회의에는 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG), 한국부동산원 등 주택 공급 ...
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'20년 장기임대' 2035년까지 10만 가구 공급 2024-07-03 18:10:40
관련 직·간접 투자를 제한한 규정도 손보고, 리츠(부동산투자회사)도 적극 활용할 예정이다. 국토부는 장기 민간임대주택과 관련해 구체적인 내용을 이달 발표한다. 실수요자 선호도가 높은 도심 내 공공주택의 공급도 늘린다. 정부는 30년 이상 된 노후 공공건축물을 복합개발하는 방식으로 2035년까지 도심 내 공공 임대...
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[주택 공급] '20년 이상 등록임대주택' 도입…2035년까지 10만가구 이상 공급 2024-07-03 12:30:25
손볼 계획이다. 리츠(REITs·부동산투자회사)도 적극 활용할 예정이다. 기업형 장기 민간임대주택은 국토부가 전세 제도를 대체할 수단으로 추진하고 있는 사업이기도 하다. 전세의 경우 전세사기나 역전세 등의 위험에서 자유로울 수 없고, 갭(매매가와 전세가 차이)을 활용한 투기를 유발해 부동산 시장 불안을 가져오는...
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"전세제도 없애려면…" 파격 조언 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-06-18 07:00:04
가능해집니다. 무주택자와 청년, 신혼부부들이 임대보다는 내 집 마련을 원하고 있어 공공분양 50만호 정책을 세운 만큼, 40년 모기지를 적극적으로 활용해야 합니다. 3기 신도시 등 택지개발사업에서도 이런 방법을 적용해야 합니다. 택지를 민간 건설사업자에게 매각할 때 공공분양, 즉 뉴:홈과 같이 장기 모기지로 주택...
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규제 풀어 리츠시장 키운다…헬스케어·데이터센터 투자도 허용 2024-06-17 18:27:31
후 엑시트(자금 회수)가 목적이지만, 리츠는 임대·운영까지 염두에 두기 때문이다. 부동산 시장 연착륙을 위해 리츠 역할은 더 확대된다. 정부는 미분양 주택을 매입하는 기업구조조정(CR) 리츠가 해당 주택을 담보로 대출받을 때 주택도시보증공사(HUG)의 모기지 보증을 지원하기로 했다. 조달금리가 연 12~13%에서 연 8%...
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리츠로 부동산 직접 개발…헬스케어·데이터센터 투자도 허용한다 2024-06-17 18:26:42
후 엑시트(자금 회수)가 목적이지만, 리츠는 임대·운영까지 염두에 두기 때문이다. 부동산 시장 연착륙을 위해 리츠 역할은 더 확대된다. 정부는 미분양 주택을 매입하는 기업구조조정(CR) 리츠가 해당 주택을 담보로 대출받을 때 주택도시보증공사(HUG)의 모기지 보증을 지원하기로 했다. 조달금리가 연 12~13%에서 연 8%...
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리츠 자산 100조원 육박…덩치 키우고 투자기회 넓힌다 2024-06-17 11:42:43
있다. 정부와 지방자치단체는 리츠를 활용해 임대주택을 공급하거나 도시재생사업을 추진할 수 있다. 국토부는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 연착륙과 미분양 해소에도 리츠를 활용하고 있다. 브릿지론 단계에서 본 PF로 전환하지 못하고 경·공매 위기에 몰린 분양주택 사업장은 '공공지원 민간임대리츠'...
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정부, 공공임대주택 12만호 공급…'리츠 투자' 활성화 2024-06-17 11:33:35
정부가 서민들의 주거부담 완화를 위해 내년까지 공공임대주택 12만 호를 공급한다. '프로젝트 리츠'를 신설, 유망분야에 대한 투자를 늘려 국민들의 안정적인 소득 기반 확충에 기여한다. 기획재정부는 17일 정부세종청사에서 최상목 부총리 주재로 경제관계장관회의를 열고 리츠 활성화 방안, 외국인 방한 관광...
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'98조 리츠' 규제 확 푼다…개발 단계부터 참여 2024-06-17 10:20:44
● 공공지원민간임대·CR리츠 활용 우선, 본 PF로 전환되지 못하고, 브릿지론 상환에 곤란을 겪는 경매 위기 사업장 토지를 공공지원민간임대리츠가 인수한다. 공공지원민간임대리츠란, 주택기금과 민간자금이 함께 출자해 설립한 것으로, LH 또는 민간택지를 매입하여 임대주택을 건설ㆍ임대하고, 임대 종료 후...
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건설시장 구원투수로 등장한 리츠…"부동산 직접 개발 한다" 2024-06-17 09:47:51
있도록 합병을 허용한다. 공모예외리츠란 연기금 등이 50% 이상 보유하거나, 자산 70% 이상을 임대주택으로 보유한 리츠를 말한다. 현재 리츠는 이익의 90% 이상을 주주에게 의무적으로 배당해야 한다. 하지만 주주가 동의한 경우에 한해 자금을 유보할 수 있게 된다. 배당금을 모아 좋은 부동산을 매입할 수 있도록 하는...
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