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분양받은 상가, 10년 내 증여하면 부가가치세를 내야 하나요? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-17 08:23:02
자녀에게 임대용 부동산을 증여하는 것은 재화의 공급에 해당하며, 임대보증금을 제외하고 부동산임대업을 승계하는 경우에는 사업 양도에 해당하지 아니한다(사전-2019-법령해석부가-0752). 따라서 해당 예규에 따르면 포괄양수도를 하는 경우 임대보증금을 승계하는 부담부증여를 해야 부가가치세 납부의무가 없는데...
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"소형주택 공급난 풀려면 오피스텔 등 준주택 활성화를" 2023-12-06 17:45:49
완화가 필요하다는 의견이 제시됐다. 임대용으로 매입하는 준주택을 두 채 이상 보유하면 취득세와 양도세 등 세금이 중과되기 때문이다. 정부도 소형주택 공급 활성화에 공감하면서 규제 완화 목소리엔 논의가 더 필요하다는 입장을 보였다. 주택산업연구원은 6일 국회도서관에서 ‘청년 등 독신 가구용 주택공급 활성화...
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"주택 컨트롤타워 필요…기업형 임대, 산업으로 육성해야" 2023-11-08 18:36:19
꼽았다. 꾸준한 임대용 주택 공급이 이뤄지기 위해서는 민간의 자발적 참여를 유도하는 구조를 짜야 하는데 ‘공공이 기준을 세우고 민간은 따라오라’는 과거 관행에서 벗어나지 못하고 있다는 것이다. 기업형 임대주택(공공지원 민간임대)과 다주택자 등록임대사업 기준이 정권이나 선거 이슈에 따라 지나치게 자주...
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로버트 모스 브릿지인베스트먼트 회장 "내년 美 부동산 진입 적기"[ASK 2023] 2023-10-25 11:14:49
하락했고 상업용 부동산과 임대용 주택은 상대적으로 하락 폭이 적었다"면서 "수요가 지속해서 증가하는 주거용 임대시장이 유망하다"고 내다봤다. 그 배경으로 미국의 인구이동 트렌드에 주목했다. 모스 회장은 "라이프스타일 변화와 세금 문제 등을 이유로 미국 인구와 기업들이 선벨트 중심으로 이주하고 있다"며 "이런...
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연립·다세대·도시생활주택 분양때 최대 7500만원 대출 2023-10-17 17:39:05
한도가 1억4000만원까지 늘어난다. 임대용 오피스텔 역시 가구당 9000만원 수준이던 대출 한도가 최대 1억1000만원으로 확대된다. 금리 역시 공공지원 민간임대는 연 2.0~3.0%, 장기 일반임대는 연 2.0~2.8% 수준이다. 이와 함께 고금리 토지담보대출을 기금융자로 대환하는 것도 허용한다. 이미 토지를 확보한 사업장에서...
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알아 두면 유용한 월세용 부동산 투자전략 [한경부동산밸류업센터] 2023-10-09 07:56:01
힘입어 오피스텔처럼 임대용으로도 각광받고 있는데, 환금성이 뛰어나고 안정적으로 임대수요를 유지할 수 있으며, 설령 건물이 노후화되더라도 재건축을 기대할 수 있다는 점에서 팔방미인 상품이다. 다만 상가나 오피스텔, 원룸빌딩, 지식산업센터 등에 비해 상대적이지만 임대수익률이 다소 떨어지고, 비역세권으로 가게...
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폐허 된 집터 돌아온 마우이 주민들…"한 조각이라도 간직하길" 2023-09-26 06:40:00
약 7천500명이 호텔이나 에어비앤비로 쓰이던 임대용 숙소 등에 임시로 머물고 있다. 당국은 정부 지원금과 외부 기부금 등을 이용해 이재민들에게 2025년까지 거주할 수 있는 임대주택 보조금 등을 지원하기로 했다. 아울러 최대 3개월이 걸릴 것으로 예상되는 독성 물질 제거 작업을 끝낸 뒤 잔해물 철거·제거를 시작하...
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인피니티풀·실내영화관…고품격 단지 '눈길' 2023-09-21 17:42:31
주거시설뿐 아니라 임대용 수익형 부동산 상품도 대거 선보인다. 분양마케팅업체 CLK는 서울 강동구 옛 KT 강동지사 부지에 들어설 ‘강동역 SK리더스뷰’ 오피스텔을 소개한다. 총 378실(전용면적 84~99㎡)로 지어진다. 분양권 상태에선 주택 수에 포함되지 않고 청약통장도 필요 없다. 종합부동산그룹 더블유에스디앤씨는...
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딜리온그룹-엔젤넷, 소상공인 경영 환경 디지털화 위한 업무협약 체결 2023-09-15 11:35:09
딜리온그룹(대표 임대용)과 엔젤넷(대표 정명수)이 지난 14일 전략적 업무협약을 체결하며 주류시장의 주문 및 결제 시스템 도입을 통한 소상공인 경영 환경의 디지털화를 추진한다고 밝혔다. 딜리온그룹은 소상공인들이 직면하는 분산된 업무 환경과 복잡한 시스템으로부터 오는 어려움을 해결하기 위해...
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베트남 하노이 아파트 심야 화재로 최소 30명 사망(종합) 2023-09-13 18:17:07
사용되고, 2∼10층에는 각각 20㎡ 규모의 임대용 주거시설 5개실이 있었다. 팜 민 찐 베트남 총리는 이날 화재 현장을 방문해 소형 아파트 건물과 인구 밀집 지역 등에 대한 화재 방지 규정을 강화하라고 지시했다. double@yna.co.kr [https://youtu.be/w9HAq2hkjFY] (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지>
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