임차권등기 신청 급증…"세입자, 보증금 못받아 법원행" 2023-02-21 09:06:08

중개업체 집토스가 대법원등기정보광장의 부동산 등기 데이터를 분석한 결과 작년 12월과 올해 1월 집합건물 임차권등기가 신청된 부동산 수는 전국 4천441건으로 전년 동기(1천263건) 대비 3.5배 이상 급증했다. 임차권등기는 임대차 계약이 만료됐음에도 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못한 세입자가 법원의 명령을...

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전세사기 주의보…임차권등기 신청 3.5배 급증 2023-02-21 08:57:44

임차권등기를 신청하는 세입자 수가 급증한 것으로 나타났다. 부동산 중개업체 집토스는 대법원등기정보광장의 부동산 등기 데이터를 분석한 결과, 지난 12월과 1월 전국에서 집합건물에 대한 임차권등기가 4441건 신청됐다고 21일 밝혔다. 전년 같은 기간 1263건에 비해 3.5배 넘게 늘어났다. 임차권등기는 임대차 계약이...

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경매 쏟아져나온 '빌라왕' 주택…세입자들, 눈물의 '셀프 낙찰' 2023-02-16 18:07:05

예상되는 주택은 최근 수개월 사이 급증하고 있다. 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 전국에서 임차권등기명령이 신청된 주택은 2081건이다. 전년 동월(521건) 대비 3.9배 늘어난 수치다. 임차권등기명령 신청 건수는 작년 7월(907건)까지 세 자릿수를 유지하다 같은 해 8월(1043건) 1000건대로 올라섰고, 지난달에는...

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• #경매 쏟아져나온 #주택 #경매 #빌라왕 #세입자 #낙찰 #신청 #빌라 #절차

"집주인 떼먹은 세금 얼마?"…세입자가 다 들여다본다 2023-02-14 11:06:57

5500만원 이하로 조정된다. 임차권 등기를 신속하게 할 수 있는 길도 열린다. ‘가압류 집행은 채무자에게 재판을 송달하기 전에도 할 수 있다’는 조항이 신설돼 임대인에게 임차권 등기명령 결정이 고지되기 전에 세입자가 임차권 등기를 하는 것이 가능해진다. 세입자의 보증금 반환 청구권을 더욱 강하게 보호하기...

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• #집주인 떼먹은 #임차인 #임대인 #이하

집주인 체납정보 확인…전세사기 제도개선 본격화 2023-02-14 11:05:41

관한 동의를 의무화하고, 임대인에게 임차권등기명령 결정이 고지되기 전에도 임차권 등기가 이뤄질 수 있도록 절차를 신속화하는 내용을 개정안에 담았다. 아울러, 시행령 개정안에는 최우선변제를 받을 수 있는 소액임차인의 범위와 변제 금액 범위를 확대하는 내용이 담겼다. 최우선변제 대상 보증액을 지역에 상관없이...

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• #집주인 체납정보 #개정안 #500만 #집주인

집주인 세금체납 확인하는 임대차법 개정안 국무회의 통과 2023-02-14 10:59:09

청구권을 보호하기 위해 임차권 등기 절차를 신속화하는 방안도 담겼다. 현행법은 임차권등기명령 결정을 집주인에게 고지해야 했고, 이 때문에 임차권 등기가 제때 이뤄지지 않는 경우가 있었다. 개정안은 주택임대차보호법의 임차권등기명령 조항의 준용 규정에 '가압류 집행은 채무자에게 재판을 송달하기 전에도 할...

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• #집주인 세금체납 #집주인 #개정안 #보증금 #정보

`빌라왕` 재발 방지…집주인 고지 전 임차권등기 가능해진다 2023-01-18 14:42:20

법원에 임차권 등기 명령을 신청해 등기부터 마쳐야 한다. 현행 법령에 따르면 임차권 등기 촉탁을 하려면 반드시 사전에 임차권등기명령 결정을 집주인에게 고지해야 한다. 이로 인해 최근 발생한 `빌라왕` 사건처럼 집주인 사망 후 상속 관계가 정리되지 않거나, 의도적으로 고지를 피하는 경우 제때 임차권 등기가...

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• #빌라왕 재발 #등기 #집주인 #임차권 #고지

'빌라왕' 피해자 속출…대법원 "전세 사기 구제 절차 간소화" 2023-01-17 17:10:26

시 대위상속등기를 거치지 않아도 임차권등기를 할 수 있도록 등기선례를 제정하고 대위상속등기 없이도 임차인이 임대인의 상속인을 상대방으로 해 임차권등기명령을 신청할 수 있도록 송무 선례를 제정했다고 밝혔다. 예규는 16일 개정됐고 개정과 동시에 시행됐다. 전세 사기 피해 세입자 중 주택도시보증공사(HUG)의...

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• #빌라왕 피해자 #절차 #대위상속등기

전세사기 피해 70%가 2030…서울·인천 다세대에 피해 집중(종합) 2023-01-10 18:11:22

대해서는 사전심사제도가 도입됐다. 기존에는 임차권 등기가 완료된 후에야 주택도시보증공사(HUG)에 대신 보증금을 돌려달라는 보증이행을 청구할 수 있었는데, 사전심사를 통해 임차권 등기 이전에도 보증이행을 청구할 수 있도록 한 것이다. 이렇게 하면 보증금 지급 기간이 1∼2개월가량 단축된다. 이원재 국토부 1차...

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