배우자 등에게 증여받고 10년 내 양도 시 주의하세요 [김수정의 절세노트] 2024-10-12 17:57:03

취득가액은 수증자가 증여받을 당시의 가액이 돼 이후에 양도 시 증여 이후로 가치가 상승한 부분만 양도차익이 되는 것이 원칙이다. 하지만 위의 이월과세 대상이 되면 증여자가 예전에 취득했던 금액을 수증자의 취득가액으로 보게 되므로 통상 양도차익이 커지게 된다. 이미 납부한 수증자의 증여세는 양도세 계산 시...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #배우자 등에게 #이월과세 #증여 #적용 #양도 #증여자

708만 재외동포 시대, 국제 상속의 '함정' 피하는 법 [조웅규의 상속인사이트] 2024-10-10 11:40:21

소재 아파트와 10억원 상당의 미국 LA 소재 주택을 보유한 상태에서 사망했다면, A가 대한민국 거주자인 경우 두 부동산 모두에 대해, 비거주자인 경우 서울에 소재한 아파트에 대해서만 상속세가 부과될 것이다. 상속 절차와 유의 사항 상속 발생 시 주요 절차는 다음과 같다. 상속재산 내역 확인, 유언서의 존재 확인...

• 뉴스 > 생활문화
• 바로가기
• #708만 재외동포

내달부터 '임대사업자 의무가입' 보증에도 '공시가 126%' 적용 2024-10-09 06:55:00

수 있도록 하되, 주택도시보증공사(HUG)가 인정하는 감정평가액도 집값 산정 기준으로 활용할 수 있게 한다. 9일 국토교통부에 따르면 국토부는 이 같은 내용을 담은 '공시가격 및 기준시가 적용비율' 고시안을 행정예고했다. 국토부는 "임대보증 가입 기준으로 활용되는 공시가격 인정 비율이 전세보증금 반환...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #내달부터 임대사업자 #가입 #임대보증 #공시가격 #적용 #집값 #산정

상속받은 부동산, 稅부담 없이 파는 노하우 2024-10-06 17:34:42

가격으로 상속세 신고를 했다면 취득가액이 낮아 양도차익이 커지므로 양도세 부담도 커진다. 상속 부동산이 주택이라면 매도 순서가 중요하다. 상속인이 본래 1가구 1주택이었다면 원래 보유하고 있던 일반주택을 상속주택보다 먼저 매도 시 상속주택은 주택 수에서 제외해 1가구 1주택 비과세 혜택을 계속 볼 수 있다. 단...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #상속받은 부동산 #상속세 #상속 #매도 #상속주택

주택자산 상위 1%가 평균 4.7채 보유 2024-10-06 07:16:56

시장이 금리 상승 등의 영향으로 하강하면서 상위 1%의 주택 자산 가액도 줄어든 것으로 풀이된다. 다만 최근 부동산 가격이 서울 등 수도권을 중심으로 상승하고 있는 점을 고려하면, 상위 1%의 평균 주택 자산 가액은 이보다 늘어났을 것으로 보인다. 2022년 하위 10%의 주택 자산 가액은 3천만원으로 전년과 같았다. ...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #주택자산 상위 #상위 #주택 #가액 #자산

주택자산 상위 1% 평균 4.7채 보유…자산 30억원 육박 2024-10-06 06:31:20

주택 자산 가액도 줄어든 것으로 풀이된다. 다만 최근 부동산 가격이 서울 등 수도권을 중심으로 상승하고 있는 점을 고려하면, 상위 1%의 평균 주택 자산 가액은 이보다 늘어났을 것으로 보인다. 2022년 하위 10%의 주택 자산 가액은 3천만원으로 전년과 같았다. 하위 10%와 상위 1%의 격차는 98.2배였다. 상위 1%의 자산...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #주택자산 상위 #자산 #상위 #주택 #평균 #가액

“벤틀리 몰면서 서민 코스프레” 임대아파트 고가 수입차 수두룩 2024-10-02 10:33:23

공공임대주택에 고가 외제차 등 입주 기준가액을 넘는 자동차를 보유한 것으로 나타났다. LH가 재계약 기준을 강화했으나 이는 최근 취해진 조치인 데다 제도적 허점이 있어 문제가 되풀이된다는 지적이 나온다. 2일 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 김희정 의원이 한국토지주택공사(LH)로부터 제출받은 자료에 따르면...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #벤틀리 몰면서 #고가 #차량 #보유 #재계약 #입주자 #임대아파트 #입주민

임대 아파트에 '1억8000만원' 포르쉐 떡하니…수상한 입주민 2024-10-02 10:16:45

국민의힘 김희정 의원이 한국토지주택공사(LH)로부터 제출받은 자료에 따르면 현재 LH 임대주택 입주민 가운데 311명이 임대 및 재계약 자격 기준을 초과하는 차량을 보유하고 있는 것으로 나타났다. 이들 중 135명은 수입차를 소유하고 있었다. 브랜드별로 보면 BMW가 50대로 가장 많고, 메르세데스-벤츠 38대, 테슬라...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #임대 아파트에 #보유 #차량 #재계약 #입주민 #고가 #입주자

포르쉐 타는데 LH 임대주택 입주민 2024-10-02 08:42:11

국토교통위원회 소속 국민의힘 김희정 의원이 한국토지주택공사(LH)로부터 제출받은 자료에 따르면 현재 LH 임대주택 입주민 가운데 311명이 입주 및 재계약 자격 기준 이상의 차량을 보유한 것으로 나타났다. 이 가운데 135명은 수입차를 갖고 있다. 차량을 브랜드별로 보면 BMW가 50대로 가장 많았으며, 메르세데스-벤츠...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #포르쉐 타는데 #차량 #보유 #입주민 #고가 #재계약 #임대아파트