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'3억으로 100억 사업' 막는다…부동산PF 자기자본 20%로 상향 유도(종합) 2024-11-14 11:24:36
정부는 PF대출 연체율 수준을 고려해 금융업권별 위험가중치, 충당금 규제도 정비하기로 했다. 구체적 기준은 금융위를 중심으로 금융권 협의를 거쳐 내년에 마련한다. PF 대출 때 이뤄지는 사업성 평가도 강화한다. 지금까지는 의무가 아니었던 전문평가기관의 사업성 평가를 의무화하고, 평가 기준과 절차를 마련한다....
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'부실 온상' 부동산 PF 대수술…세제 혜택 부여 2024-11-14 10:03:58
지원한다. 또 토지주가 기업형 장기임대주택 등 정책사업을 위해 토지를 현물 출자하면, 한국토지주택공사(LH)가 매입 확약으로 사업성을 보완한다. 서울시는 자기자본비율이 높은 PF사업에 용적률·공공기여 완화 등 도시규제 특례를 적극 부여하기로 했다. 아울러 안정적인 자기자본비율을 지닌 리츠에는 3기 신도시 등...
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디벨로퍼, 부동산 PF 자기자본비율 2028년 20%까지 높인다 2024-11-14 09:07:55
높은 PF 대출의 특성을 감안해 금융업권별 위험가중치, 충당금 규제도 강화할 예정이다. 부동산 PF에 대한 거액신용공여 한도 규제를 필요한 업권에 마련하는 동시에 업권별 부동산 PF 익스포져에 대한 한도규제를 정비한다. PF 대출 때 이뤄지는 사업성 평가도 강화한다. 그간 의무가 아니었던 평가기관의 사업성 평가를...
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시행사 자기자본 20% 수준으로 상향…'부동산 PF' 제도 손 본다 2024-11-14 09:06:53
등 도시규제 특례를 부여하기로 했다. 그 밖에 PF 보증수수료 할인, 은행·보험사의 장기임대주택사업 참여도 추진한다. 또 리스크 관리 일환으로, PF 대출 시 일정수준의 PF사업 자기자본비율을 기준으로 삼아 위험가중치와 충당금을 차등화할 계획이다. PF사업 자기자본비율이 낮을수록 금융사가 PF 대출에 적립해야 하는...
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3%대 부동산PF 자기자본, 세제혜택 줘 20%대로 높인다 2024-11-14 09:00:06
용도 제한과 건폐율·용적률 규제를 대폭 완화하는 '공간혁신구역'에 랜드마크 빌딩을 세우는 것을 목표로 공공에서 리츠 설립과 사업성 분석 컨설팅을 지원한다. 토지주가 기업형 장기임대주택 같은 정책사업을 위해 토지 현물출자를 하면, 한국토지주택공사(LH)가 매입 확약으로 사업성을 보완한다. 서울시는...
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'빚 97%' PF 구조로 위기 반복…저자본·고보증 구조 뜯어고친다 2024-11-14 09:00:05
주택 공급 감소로까지 이어질 수 있다는 의견도 있다. 정부는 이 때문에 충분한 유예 기간 부여 및 단계적 적용을 강조하고 있다. PF 자기자본비율을 높이는 조치들이 시행되더라도 시행 이전 PF 대출 건에 소급 적용도 없다고 못 박았다. 강영수 금융위 금융정책과장은 "규제로 인해 자금 공급 문제가 생기는 일은 없을...
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"엔비디아 주주였습니다"…고개 숙인 손정의 [글로벌마켓 A/S] 2024-11-14 08:10:44
산정의 70%를 차지하는 가중치로, 지난달 0.4%, 주택 소유자의 등가임대료도 0.4% 올랐다. 또한 연초 하락하던 중고차 비용도 상승해 한 달 동안 2.7% 뛰었고, 여름철 성수기 하락하던 항공료가 3.2% 상승하는 등 운송 관련 비용도 증가했다. 모건스탠리 웰스매니지먼트의 엘렌 젠트너 수석 전략가는 “소비자물가지수에서...
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"서울 집값 잡겠다며 서민만 때려"…원성 쏟아진 이유 [돈앤톡] 2024-11-14 06:30:03
국회 국민동의청원 홈페이지에는 '디딤돌대출 규제에 관한 청원'이 올라왔습니다. 1만2600여 명의 동의를 받은 이 청원인은 "디딤돌 대출 하나만 희망으로 생각하며 내 집을 기다리던 서민들에게 국토교통부와 금융권이 합심해 내 집이 아닌 은행집 만들기에 나선 것 아닌가 의심된다"고 주장했습니다. 전문가들도 ...
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금융위 "'트럼프 트레이드' 변동성 경각심…38조 시장안정조치 유지" 2024-11-13 15:25:10
등이다. 또 PF 연착륙을 위해 정부와 관계기관, 금융업권이 운영하고있는 최대 53조7천억원 규모의 지원 프로그램은 내년에도 지속된다. ▲PF 사업자 보증프로그램에 최대 35조원, ▲PF 정상화 지원펀드 최대 2조7천억원, ▲준공전 미분양 대출보증 최대 5조원, ▲은행·보험권 신디케이트론 최대 1조원, ▲비주택사업자보...
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[단독] 주담대 조이고, 서민대출은 강제…성장판 닫힌 '인뱅 3사' 2024-11-12 17:59:41
담보가 확실한 주택담보대출 금리가 대출금을 떼일 염려가 큰 중·저신용자의 신용대출 금리보다 높은 ‘기현상’이 인터넷은행업계에서 석 달 넘게 나타나고 있다. 보통 주담대는 담보물의 가치가 안정적인 만큼 언제 부실이 날지 모르는 신용대출보다 금리가 낮게 책정된다. 하지만 금융 상식을 뒤엎는 ‘금리 역전’...
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