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1주택자 소유 기존 오피스텔도 5년간 양도세 면제 2013-05-07 13:17:53
한편, 재개발·재건축 조합원 자격으로 취득한 신축주택은 양도세 감면 대상에서 제외된다. 본인소유 토지에 신축한 주택도 감면 대상이 아니다. 부동산업계는 당초 4·1부동산대책에서 빠진 주거용 오피스텔이 양도세 감면대상에 포함됨으로써 전국적으로 오피스텔 분양이 활기를 띨 것으로 내다봤다....
"재건축 아파트 양도세 면제 돼요?" 2013-05-05 16:45:26
수익·비용·조합원 부담금 등을 확정하는 절차다. 일반적으로 조합은 관리처분 총회 이후 관리처분 인가 때까지 매매 거래를 중지시킨다. 관리처분 인가 이전에 사면 주택이지만 관리처분 인가 이후는 멸실된 상태로 간주해 주택이 아니라 하나의 권리(입주권)에 해당하기 때문이다. 예를 들어 gs건설이 다음달 서울...
[분양 현장 포커스] 이안 전주삼천,편의시설·학군·교통 '3박자' 갖춰 2013-05-05 14:09:17
삼천주공 2단지를 재건축한 ‘이안 전주삼천’(조감도)을 분양한다. 전주에서 ‘이안(iaan)’ 브랜드로 첫 공급하는 이 아파트는 지하 3층, 지상 9~15층 9개 동에 702가구로 이뤄진다. 이 가운데 조합원 물량을 제외한 △전용 84㎡ 239가구 △119㎡ 48가구 등 287가구를 일반분양한다. 실수요자 선호도가 높은 전용면적...
놓치면 후회!초역세권 랜드마크 잔여세대 풍성한 혜택 '마포자이2차' 2013-05-03 12:42:00
교육환경도 우수하다. 마포자이2차의 잔여세대는 분양가 상한제가 적용되어 3.3㎡당 약 1,830만원 ~ 1,900만원대로 인근 신규분양아파트보다 수천만원이 저렴하여 주변의 부동산 중개업소에서는 금번 4.1 부동산 대책 등에 따른 부동산 경기 호전시에 시세차익을 낙관하는 분위기이다. 분양가상한제라서 가격만 낮춘 것이...
잠원 한신18차 '한강 가이드라인' 두번째로 재건축 2013-05-02 17:18:31
조합원이 보유한 중대형 아파트 258가구의 면적과 가구 수는 그대로 유지되고, 일반분양분 140가구(전용 85㎡)와 소형 임대주택(전용 50㎡, 60㎡) 71가구가 추가된다. 1983년 준공된 한신18차 아파트는 과거 리모델링을 추진하다가 재건축으로 전환한 단지다. 2010년 안전진단을 통과하고 조합 설립도 마치면서 재건축이...
조합주택 양도세 면제 못받아 '울상' 2013-04-28 18:14:03
주체인 조합은 토지주(조합원)를 모은 뒤 시공사를 정해 아파트 건축에 나서고 있다. 일반에 분양하는 아파트(일반 아파트)는 사업 주체가 건설사(시행사)라는 점에서 조합아파트와 다르다. 조합아파트는 택지지구 내 단독주택 건축주가 자가 거주용으로 집을 짓는 것과 비슷한 구조로 사업이 진행된다. 조합아파트는 별도...
[우리동네 리포트] 서울 성동구 옥수13구역 2013-04-28 16:06:22
예정이다. 재개발조합은 조합원들이 선호하는 주택 크기와 평면 신청을 받은 후 관리처분변경인가, 동·호수 추첨 등을 거쳐 착공에 들어갈 예정이다. 2016년 입주를 목표로 하고 있다. 옥수13구역의 재개발이 완료되면 이 일대는 지역 내 신흥 주거타운으로 각광받을 것으로 기대된다. 바로 옆 옥수12구역의 ‘래미안...
양도세 감면 적용되는 '첫' 새 아파트는? 2013-04-26 12:03:21
무이자 혜택을 제공한다. 삼한종합건설이 경남 양산시에 분양하는 ‘서창 삼한 사랑채’는 23일부터 실시한다. 전용면적 59~84㎡ 규모, 총 999가구로 조성된다. 효성이 경기도 남양주시에 분양한 ‘화도 효성 해링턴 플레이스’는 635가구 중 조합원 물량을 제외한 전용면적 59∼84㎡, 194가구가 양도세 혜택을 받는다....
[Real Estate] 현대영농, 서산간척지 부남호수변 토지 2013-04-24 15:28:11
분양 단신 현대영농(주)은 현대서산간척지 b지구 진입도로인 부남호수변 토지를 매각한다. 현대서산간척지 b지구에 들어설 태안기업도시는 서해안 최대의 관광레저형 기업도시로 지정됐다. 지금은 현대건설이 매립을 맡아 조성하고 있다. 2014년 1단계 완공 예정이다. 태안기업도시 1452만㎡ 부지에는 골프장,...
알짜 미분양 '마포자이2차' 84㎡,118㎡ 풍성한 혜택으로 실수요자 유혹 2013-04-24 12:40:00
교육환경도 우수하다. 마포자이2차의 잔여세대는 분양가 상한제가 적용되어 3.3㎡당 약 1,830만원 ~ 1,900만원대로 인근 신규분양아파트보다 수천만원이 저렴하여 주변의 부동산 중개업소에서는 금번 4.1 부동산 대책 등에 따른 부동산 경기 호전시에 시세차익을 낙관하는 분위기이다. 분양가상한제라서 가격만 낮춘 것이...
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