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'8·2 대책' 경매시장도 영향?…서울 아파트 유찰 잇따라 2017-08-07 20:44:59
4건이 유찰됐다. 평균 낙찰가율(낙찰가격을 감정가격으로 나눈 비율)은 지난달(99.1%)보다 12%포인트 이상 떨어진 86.4%를 기록했고, 평균 경쟁률도 지난달(12.6대 1)의 절반 이하인 5.5대 1을 기록했다. 지난달 권리상 하자가 없는 아파트 물건이 1회 입찰에서 모두 낙찰되던 것과 비교하면 달라진 분위기다. 이날 유찰된...
경매시장도 '8·2 대책' 직격탄…사람들 몰려도 응찰은 '관망' 2017-08-07 19:31:42
125.1㎡는 낙찰가율 106.78%, 협진태양 아파트 전용 47.4㎡는 낙찰가율 101.57%를 기록했다. 6개월 이상 전에 감정돼 1회 최저 응찰가격이 시세를 반영하지 못하고 있어서다.8·2 대책을 완전히 비켜간 곳도 지난달과 비슷한 분위기였다. 이날 인천지법 경매의 평균 낙찰가율은 79.9%를 기록했다. 인천 연수구 동춘동...
송파·강동 아파트 경매 무더기 유찰 2017-08-07 18:09:48
낙찰됐다. 평균 낙찰가율(낙찰가격을 감정가격으로 나눈 비율)은 지난달(99.1%) 수준을 한참 밑도는 86.4%를 기록했다. 평균 경쟁률은 전월(12.6 대 1) 대비 절반 이하인 5.5 대 1이었다. 그동안 응찰자가 몰리던 소형 다세대주택 물건도 절반 이상 유찰됐다. 정충진 경매전문 변호사(법무법인 열린)는 “8·2...
서울 아파트 경매 '강북권·소형' 인기 2017-08-01 07:03:01
지난달 27일까지 60㎡ 미만 서울 아파트(주상복합 포함)의 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 109.9%를 기록했으며, 평균 응찰자는 22.1명이었다. 같은 기간 60㎡ 이상 85㎡ 미만의 서울 아파트 역시 평균 낙찰가율 98.0%에 평균 응찰자 12.5명으로 경쟁이 치열했다. 이에 반해 중대형으로 분류되는 85㎡ 이상...
달아오르는 단지 내 상가…2분기 평균 낙찰가율 180% 2017-07-31 19:39:43
낙찰가율로 인해 임대료가 급등하고 공실이 발생할 수 있어 투자에 유의해야 한다고 지적한다.31일 상가정보연구소와 부동산114에 따르면 lh(한국토지주택공사)가 공급하는 단지 내 상가의 지난 2분기 평균 낙찰가율은 180%에 달했다. 경기 화성봉담2지구 a4블록은 예정가(1억8800만원)보다 302% 높은 금액에 낙찰됐다.민간...
"서울 아파트 공급부족"…경매 뜨면 수십명 몰리고 낙찰가율 후끈 2017-07-25 20:14:17
6~7월 낙찰가율 98.1%…평균 응찰자 수도 11.46명 "6·19대책 후 투자자 돌아와"경매 물건 역대 최저 수준이라 문제없으면 대부분 첫 회 낙찰 [ 선한결 기자 ] 법원 경매시장의 서울 아파트 입찰 경쟁률이 치솟는 것은 집값이 더 올라갈 것으로 보는 투자자가 많아서다. 이들은 감정가격을 훌쩍 넘겨 시세 수준에서...
[정충진 변호사의 실전! 경매 (40)] 대세 상승기, 과거 낙찰가율 의미 없어 2017-07-19 17:19:34
필자는 생각이 달랐다. 지금 같은 대세상승기에는 과거 낙찰가율, 입찰 경쟁률에 대한 통계가 전혀 의미가 없음을 강조하며 현재 시세를 기준으로 약 1500만원에서 2000만원 정도 차익이 나는 수준에서 응찰하라고 조언했다.고민 끝에 k씨가 최종 결정한 입찰가는 4억3800만원대였다. 감정가의 120%에 육박하는 입찰가를 k...
6월 진행된 법원경매 8천300여건…역대 최저 2017-07-13 13:54:30
감소에 영향을 미쳤다. 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 74.3%를 기록해 전월보다 4.4%포인트 하락했다. 전월 대비 큰 포인트가 하락하긴 했지만 전년 동기와 비교해 아직 8.5%포인트 이상 높은 수준을 유지하며 '높은 낙찰가율' 기조를 이어갔다. 6·19 부동산 대책의 영향으로 주거시설을 중심으로...
2분기 상가 공급물량 7년만에 최다…수도권이 76% 2017-07-12 10:58:07
오르면서 평균 분양가 수준이 상향 조정된 것으로 분석됐다. LH단지내 상가는 25개 단지(업무지원시설 2개 단지 제외, 최초입찰 기준)에서 총 163개 점포가 공급됐고, 이 중 158개 점포가 주인을 찾았지만 행복주택을 배후로 둔 일부 점포(5개 점포)들은 유찰됐다. 평균 낙찰가율은 181%로 예년 수준과 비슷했으나 평균...
6·19 부동산 대책 이후… '규제 무풍지대' 오피스텔·상가에 '뭉칫돈' 2017-07-05 15:56:51
총 228억원에 낙찰됐다. 경기 화성 봉담에 들어서는 한 상가는 낙찰가율 302%를 기록했다. 낙찰가가 당초 감정가의 세 배 이상이었다는 얘기다.입지·배후 수요·교통 등 따져야오피스텔과 상가 투자를 위해서는 입지와 향후 개발 호재, 임대 수요 등을 꼼꼼히 따져보는 것이 좋다. 배후 수요가 탄탄한 지역은...
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