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7월부터 막히는 '영끌'…"신용대출 미리 받을까" 2021-05-05 15:50:59
등 모든 가계대출의 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율이다. 지금까지는 은행별로 DSR 평균치를 40%로 맞추면 됐다. 투기지역·투기과열지구 내 시가 9억원 초과 주택을 살 때만 개인별 DSR 40% 규정이 적용됐다. 이 때문에 개별 소비자 입장에서 40% 넘게 대출받더라도 별문제가 없었다. 7월부터는 차주별 DSR 적용...
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펜션 주인의 절규..."가정의 달 특수도 실종" 2021-05-03 17:52:06
수 없이 커졌다는 겁니다. 원리금 상환액 비율이 소득의 40%가 넘는 고위험 자영업자 가구는 지난해 19만 2천가구, 이들의 부채는 76조 원 규모로 추산됩니다. 이는 코로나19가 본격화 하기 전 같은 해 3월 말과 비교해 9개월 사이 고위험 자영업자가 8.3만 가구, 고위험 부채 37.9조 원이 증가한 수치입니다. 더군다나...
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[국가공인 경제이해력 검증시험 맛보기] 총부채원리금상환비율 2021-05-03 09:00:33
원리금상환비율을 DSR(Debt Service Ratio)로 표현한다. 대출자(차입자)의 총 금융부채 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율이다. 가계가 연소득 중 주택담보대출과 기타대출(신용대출 등)의 원금과 이자를 갚는 데 얼마를 쓰는지 보여준다. 주택담보대출, 신용대출을 비롯해 마이너스통장대출, 자동차 할부, 신용카드...
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신용대출 8000만원 있으면 7억 집 살 때 담보대출 3.5억→1.8억 2021-05-02 18:09:51
추정소득은 1년간 개인 신용카드 소득공제금액(1500만원)에서 신용카드 사용률(45.5%)을 나눈 후 90%를 곱해 ‘3000만원’이 된다. DSR 40%까지 신용대출을 받는다면 연 소득이 3000만원이기 때문에 연간 원리금상환액은 1200만원 이내여야 한다. 이 방식이 당장 7월부터 도입된다면 최대 7568만원(신용대출 7년 상환, 연 3%...
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[취재수첩] 대책 내놓자마자 보완책 검토한다는 금융위 2021-05-02 17:08:36
점진적으로 축소하겠다는 취지에서다. 이를 위한 수단이 총부채원리금상환비율(DSR)이다. DSR은 연봉 대비 원리금 상환액의 비중을 말한다. 예를 들어 1년에 5000만원을 버는 사람이 그해 은행에다 원금과 이자를 합쳐 모두 2000만원을 갚았다면 DSR은 40%(2000만원/5000만원)가 된다. 지금까지 DSR은 은행별로 적용해...
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정부, 가계부채 대책 발표 하루 만에 보완책 검토…왜? [이호기의 금융형통] 2021-05-01 23:44:11
만기를 10년인 것으로 간주해 매년 원금 상환액(가상)을 계산하고 실제 이자를 합쳐 원리금 상환액(역시 가상)을 구했기 때문에 한도 규제에 걸릴 일이 별로 없었지요. 하지만 이 신용대출 DSR 산정 만기가 오는 7월부터 7년으로 짧아지고 내년 7월에는 5년으로 줄어듭니다. 이렇게 되면 DSR 값이 대폭 뛸 수밖에 없고...
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3년짜리 마통? 10년 만기 신용대출?…은행 “리스크 커 금리 오를 것” 2021-04-30 17:45:14
A씨의 총부채원리금상환비율(DSR)은 47%다. 지금은 DSR을 계산할 때 신용대출은 실제 만기와 관계없이 무조건 10년 만기로 간주하기 때문에 7000만원짜리 마이너스통장을 새로 받아도 DSR이 올라가는 효과는 크지 않다. 그러나 오는 7월 이후부터는 얘기가 달라진다. 개인별로 DSR을 40%로 제한하는 대출 규제가 시행되기...
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가계부담 키운 가계부채 대책 2021-04-30 17:42:10
대출 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율로, 7월부터는 1억원 이상의 신용대출을 받으면 40%를 적용받는다. 만기가 짧아지는 만큼 한 해에 갚아야 할 원리금이 늘어나기 때문에 대출 한도가 줄어든다. 금융당국 관계자는 “총원리금의 40% 이상을 월 또는 분기별로 나눠 갚는 경우에는 최대 10년까지 대출 만기를 그대로...
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개인별 DSR 규제…대출 문턱 높아진다 2021-04-29 17:35:15
3천만 원(금리 4%, 5년 만기)을 받았다고 가정해 보겠습니다. 그럼 주택담보대출의 연 원리금 상환액은 1,824만 원이고요. 신용대출의 연 원리금 상환액은 660만 원이 됩니다. 신용대출의 연 이자액은 120만 원이고요. 이럴 경우 DTI는 (1,824만 원 + 120만 원) / 5,000만 원 = 약 38.8% 가 됩니다. DSR은 (1,824만 원 +...
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월급 250만원 24세 무주택 근로자, '장래소득' 반영 땐 대출 한도 40%↑ 2021-04-29 17:25:51
납입하는 원리금이 줄어들면서 대출 한도가 늘어나는 방식이다. 금융당국은 현 금리(연 2.75%) 수준에서 만기가 40년(기존 30년)으로 늘어나면 월 상환 부담액이 15%가량 감소할 것으로 추산했다. 예를 들어 3억원을 대출받으면 현재 월 상환액이 122만원이지만 40년 초장기 모기지에서는 104만원으로 축소된다. 개인 단위...
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