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지방 규제지역 다발 확대 이후 비규제지역 아파트는 신고가 속출 2021-02-17 11:46:05
충북 충주에서도 역대 최고가로 매매되는 아파트가 속속 등장하고 있다. 김해시 주촌면 '김해 센텀 두산위브 더 제니스' 전용 84.983㎡는 지난해 12·17대책이 나온 직후인 같은 달 21일 4억9천700만원(21층)에 거래되며 신고가를 찍었다. 충주시 연수동 '충주 센트럴 푸르지오' 전용 84.9589㎡도 올해 1월...
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재건축 기대감 부푼 압구정 아파트…매물 품귀에 팔리면 최고가 2021-02-17 06:01:00
구역에 있는 현대3차 전용 82.5㎡는 27억원(10층)에 매매 계약서를 쓰면서 같은 달 9일 동일 면적이 26억원(8층)에 팔린 것과 비교해 이틀 만에 1억원 뛰었다. 부동산빅데이터업체 아실(아파트실거래가)에 따르면 전날 기준으로 압구정동 현대3차 아파트 매물은 한 달 전 대비 39.5% 급감했다. 오는 25일 조합설립총회를...
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영업양도대금 2억여원 못받은 사회초년생, '모호한 합의서'에 고생한 이유 2021-02-15 10:04:38
했다(계약서 제1조). 그런데 B씨가 제3자인 C씨 소유의 토지에 대해 채권 최고액을 1억원으로 하는 근저당권을 설정하는 절차를 이행한 뒤, A씨가 B씨한테 화장품을 인도한다는 조항(2조)도 있다. A씨는 합의서 1조에 근거해 B씨에게 화장품 대금 지급 의무가 있다고 주장했다. B씨는 합의서 2조를 바탕으로 “C씨 소유...
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오늘부터 아파트 매매시 세입자 '계약갱신청구권' 여부 적어야 2021-02-13 09:05:29
매매 계약서에 세입자 계약갱신청구권 행사 여부가 기재된다. 공인중개사는 세입자가 있는 주택의 매매를 중개할 때 세입자의 계약갱신청구권 행사 여부를 매도인에게 명확하게 확인하고 그 내용을 서류에 기재해야 한다. 이른바 '홍남기 방지법'이 시행된다. 13일 국토교통부에 따르면 공인중개사가 기존 세입자가...
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오늘부터 집 매매 계약시 세입자 계약갱신청구권 썼나 확인한다 2021-02-13 07:00:01
집 매매 계약을 할 때 세입자의 계약갱신청구권 행사 여부를 매도자로부터 확인하고 계약서상에 기재해야 한다. 13일 국토교통부에 따르면 중개사가 기존 세입자가 있는 주택의 매매를 중개할 때 세입자의 계약갱신청구권 행사 여부를 매도인으로부터 확인받아 그 내용을 중개대상물 확인 설명서에 명시하게 하는 내용의...
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최고 매매가로 신고된 서울아파트의 44%는 며칠 뒤 '돌연 취소' 2021-02-11 06:05:00
지난해 12월과 지난달에 거래가 취소된 20건의 아파트 매매 가운데 10건이 당시 신고가를 경신한 거래였다. 세종시 새롬동 새뜸마을11단지(더샵힐스테이트) 전용 98.1866㎡는 지난달 15일 신고가인 14억1천만원(14층)에 매매 계약서를 쓴 것으로 등록됐으나 불과 사흘만인 같은 달 18일 등록이 취소됐다. 앞서 정부는...
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세종시 아파트값 4년 사이 2배↑…전셋값 상승률도 전국 1위 2021-02-10 09:51:47
평균 매매가는 2017년 1월 979만원에서 올해 1월 2천2만원으로 104.5% 올랐다. 세종시 한솔동에 있는 `첫마을 1단지`(퍼스트프라임) 전용면적 84㎡의 경우 2017년 1월 3억3천800만원(11층)에 팔렸으나 올해 1월에는 8억원(10층)에 매매 계약서를 쓰면서 2.4배로 뛰었다. 같은 기간 전국 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는...
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세종시 아파트값 4년 새 2배로…전셋값 상승률도 전국 1위 2021-02-10 09:37:37
리브온의 주택가격 동향을 분석한 결과에 따르면 세종시 3.3㎡당 아파트 평균 매매가는 2017년 1월 979만원에서 올해 1월 2천2만원으로 104.5% 올랐다. 세종시 한솔동에 있는 '첫마을 1단지'(퍼스트프라임) 전용면적 84㎡의 경우 2017년 1월 3억3천800만원(11층)에 팔렸으나 올해 1월에는 8억원(10층)에 매매...
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집주인이 집을 팔면서 세입자로 계속 거주하는 경우 유의점 [정혜진의 돈 되는 부동산法] 2021-02-08 15:39:52
반가운 전화를 받았다. A씨가 그 집에 매매계약일 잔금일로부터 2년간 전세 세입자로 거주하는 조건이었다. 통상 당장 내야 할 매매대금 부담을 줄이려는 매수인과, 분양받기로 한 아파트 입주 전까지 살고 있는 집에 계속 거주해야 하거나 이사 나갈 집을 아직 구하지 못하고 있는 등의 필요로 실거주가 필요한 매도인의...
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주택 '부담부 증여' 절세효과 있지만…자녀가 직접 빚 안갚으면 '낭패' 2021-02-07 17:07:00
문제 없겠지”라고 안심해선 안 된다. 우선 계약서의 내용이 상세하고 합리적이어야 한다. 제3자와의 금전대차계약서와 똑같이 채무 상환 기간과 방법, 이자율을 정확히 기재해야 한다. 이자율은 가급적 연 4.6% 이상으로 정하는 것이 좋다. 세법이 가족에게 금전을 차용한 경우 4.6%의 이자를 지급해야 한다고 규정하고...
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