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금융위, `DSR 40%` 적용 대상 대출자 점진적 확대 검토 2021-03-07 15:33:30
금융당국이 `차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 적용`을 단계적으로 추진하기로 했다. 적용 대상을 점차 넓혀나가는 방식이 검토되고 있다. 7일 금융당국에 따르면, 금융위원회는 이르면 이달 중순 가계부채 관리 방안을 내놓을 예정이며 개인 차주별로 DSR 40%를 일괄 적용하는 방식이 핵심이다. DSR은 주택담보대출과...
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서울 집 마련 문턱 더 높아져…서울-전국 PIR 격차 역대 최대 2021-03-03 09:57:07
등 수도권이 지방 광역시보다 우위"라고 설명했다. 집값이 오르면서 아파트 주택구매력지수(HAI) 역시 44.1로 2018년 12월(42.7) 이후 최저치를 기록했다. 주택구매력지수는 대출을 받아 주택을 사는 가구가 현재 소득으로 대출 원리금 상환액을 부담할 수 있는 여력을 나타내는 지표로, 지수가 높을수록 주택구매력이...
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천천히, 능력껏 갚게…차입자 원하면 만기 늘려주고 거치기간 줘야 2021-03-02 17:32:32
월 상환액은 기존 대비 1.2배고, 이자 총액은 600만원(25만원×24개월) 많아진다. 월 30만원인 이자조차 갚기 어렵다면 6개월가량의 거치기간을 두는 방법도 선택할 수 있다. 조기 상환해도 수수료 면제만기 일시상환이 아니라 원리금 분할상환 방식으로 대출받았더라도 월 상환액 부담을 낮출 수 있다. 예를 들어 원리금...
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3억 빌리면 月 99만원…40년 갚는 '초장기 주택대출' 나온다 2021-03-02 14:05:41
월 상환액을 줄이고 오랫동안 갚아나가는 것이 내 집 마련 부담을 더는 방법이 될 수 있다. 안정적으로 고소득을 올리고 있다면 만기를 짧게 잡아 총이자액을 줄이는 것을 선호할 수도 있다. 금융위 관계자는 “주택담보대출 특성상 장기로 대출해도 중간에 이사를 가거나 낮은 금리로 갈아타는 등 실제로는 만기 전에...
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[Q&A] 코로나 대출연장 종료시 상환방법·기간 소비자가 선택 2021-03-02 12:00:01
조건으로 돈을 빌렸던 A씨와 달리 소상공인 B씨가 원리금 분할상환 방식으로 고정금리 연 5%에 6천만원을 빌렸다고 하자. B씨는 만기가 1년 남은 상태에서 원리금 상환을 6개월 유예받았다. ⑤ 유예 기간이 종료됐을 때 B씨가 만기를 6개월 연장한다면, 남은 1년간 매월 원금 분할상환액 500만원과 기존 이자에 유예 이자...
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40년짜리 '초장기 주택대출' 하반기 나온다 2021-02-14 12:00:02
월 상환액이 최소 15% 이상 줄어든다. 예컨대 보금자리론으로 3억원을 연 2.5% 금리로 빌려 원리금균등 분할상환 방식으로 갚는다면, 만기가 30년일 때 월 상환액은 118만5363원이다. 만기가 40년일 때는 다달이 98만9335원을 갚으면 된다. 다만 만기가 길어지는 만큼 총이자액은 늘어난다. 30년 만기일 때 발생하는 이자는...
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부동산 대출 '좁은 문'…개인별 DSR 규제로 더 죈다 2021-02-12 08:00:13
적용된다. DTI도 DSR과 비슷한데 주택담보대출에만 원리금을 반영하고 나머지 대출엔 원금을 뺀 이자 상환액만 따진다. DSR은 신용대출을 포함한 모든 대출의 원금까지 계산한다. DSR에서 신용대출은 전체 대출을 10년에 걸쳐 갚는 것으로 가정한다. 1억원을 빌렸다면 실제로 원금을 갚지 않는다 하더라도 1년에 1000만원씩...
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신용등급·가산금리·변동금리·1금융권…대출 받으려면 이 정도는 알아 두셔야죠 2021-02-08 09:00:51
대출이 가능하다는 것을 의미한다. DTI는 연간 대출 상환액을 소득으로 나눈 비율(연 대출원리금 상환액/연 소득×100)로 DTI가 40%인 경우 매년 대출로 인해 상환해야 하는 원금과 이자가 연 소득의 40%를 넘지 않는 범위 내에서 대출이 가능한다는 의미다. 대출받을 때 알아두면 좋은 팁대출받기로 결정한 경우에는 무턱...
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[테샛 공부합시다] 인구 데드크로스…한국, 2020년 인구 감소 원년 2021-02-08 09:00:18
대비책 마련이 시급해졌다. ○총부채원리금상환비율(DSR)=차입자의 총금융부채 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율이다. 가계가 연소득 중 주택담보대출과 기타대출(신용대출 등)의 원금 및 이자를 갚는 데 얼마를 쓰는지 보여준다. 시중은행과 보험회사에서 받은 주택담보대출, 신용대출을 비롯해 마이너스통장, 자동차...
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청와대는 왜 금융당국을 꾸짖었나…DSR이 뭐길래 [박종서의 금융형통] 2021-02-06 08:30:01
있지요. DTI도 DSR과 비슷한데 주택담보대출만 원리금을 반영하고 나머지 대출에는 원금을 빼고 이자 상환액만 따집니다. DSR은 신용대출을 포함한 모든 대출의 원금까지 계산합니다. 신용대출은 전체 대출을 10년에 걸쳐 갚는 것으로 가정합니다. 1억원을 빌렸다면 실제로 원금을 갚지 않는다고 하더라도 1년에 1000만...
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