'연장 대가'로 72억 요구…PF 정책에 '갑질 수수료' 늘어난다 2024-05-31 08:15:01

부담이 갈 뿐만 아니라 중순위나 후순위 대주단이 대출금을 상환받지 못하는 결과로 이어질 수도 있다. 한 관계자는 “연장 수수료가 높아지면 향후 사업성도 떨어지게 되는데 일단 수수료를 높이는 방식으로 이어지고 있는 것”이라며 “연장 수수료는 관행적으로 대출의 1% 수준인데 3개월마다 3%가 쌓이는 식이면 지나친...

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• #연장 대가로

대출 연장하려면 이자 2배?…부동산PF 수수료 체계 손질한다 2024-05-26 12:00:05

PF 사업장 위기를 이용해 과도한 수수료와 이자를 챙겨 정상 사업장까지 위축시키고 있다는 불만을 제기해왔다. 최근 금융권에서 건설사에 요구하는 PF 대출 금리가 수수료를 합쳐 두 자릿수인 경우가 상당수 있는 것으로 알려졌다. 올 들어 A 건설사는 연내 공사 마무리를 위해 대주단에 추가 자금을 요청했으나 기존...

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• #대출 연장하려면 #수수료 #사례 #대출 #부과 #금융사 #금리

7월초까지 경매 넘길 PF사업장 골라낸다 2024-05-23 18:04:59

규준·내규 개정이 이뤄진다. 부동산 PF 대주단(금융사)은 개정된 사업성 평가 기준에 맞춰 7월 초까지 사업성 평가를 해야 한다. 연체 또는 만기 연장을 여러 차례 한 사업장부터 순차적으로 평가한다. 당국은 약 230조원 규모의 전체 PF 사업장 가운데 경·공매로 신속하게 정리해야 하는 ‘부실 우려’ 등급 대상을 2~3%...

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• #7월초까지 경매 #사업장 #평가 #공매 #우려 #사업성 #부실

하워드 막스 "과도한 레버리지 투자는 고통스러운 손실 야기" 2024-05-20 16:35:45

형태로 성과를 내어?투자자들은 레버리지를 이로운 것으로 여깁니다. 그 결과, 레버리지의 긍정적인 면을 잘 인식하게 되고 부정적인 가능성은 간과되며 투자자들이 더 많은 레버리지를 사용하는 데 관심을 갖게 되고 대주들은 더 많은 자본을 기꺼이 제공하려 들며 레버리지 사용을 통제하는 규제 및 관행이 더욱 관대해...

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• #하워드 막스

GIC도 마포 주택개발 58% '눈물의 손절' 2024-05-20 15:58:30

등으로 구성된 사업장 대주단은 브릿지론으로 대출해줬던 570억원을 모두 회수하게 될 전망이다. 국내 부동산을 싹쓸이하며 두각을 나타내 온 GIC가 손실을 보고 매각에 나선 것은 금융당국이 실시하는 PF 구조조정과 무관하지 않다는 평가가 많다. 이 개발 사업장은 대주단으로부터 지난해 한 차례 만기 연장을 받아냈으나...

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• #GIC도 마포 #사업장 #개발 #연장 #금융당국 #부동산 #구조조정 #만기 #펀드

태영 마곡대주단 3천700억원 투입…티와이 채권행사 조건부 유예 2024-05-17 20:30:32

마곡대주단 3천700억원 투입…티와이 채권행사 조건부 유예 (서울=연합뉴스) 채새롬 기자 = 태영건설[009410] 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 중 최대 규모인 마곡 CP4블록 사업장 대주단이 신규 자금 3천700억원 투입에 합의했다. 기업개선계획 의결 전 워크아웃의 주요 변수로 떠올랐던 '티와이홀딩스[363280]에...

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• #태영 마곡대주단 #유예 #티와이홀딩스 #3천700억 #대한 #조건부 #사업장

태영 워크아웃 '최대 암초' 해결…마곡사업장에 3700억 투입된다 2024-05-17 18:15:16

CP4 사업장의 대주단이 완공에 필요한 신규 자금을 기존 채권액 비율대로 넣기로 최종 합의했다. 태영건설 모기업인 티와이홀딩스에 대한 채권 행사를 두고 금융회사 간 발생한 의견 충돌도 마무리됐다. 17일 금융권에 따르면 태영건설이 시공을 맡은 CP4 사업장의 대주단 금융사 55곳은 3700억원을 보유 채권액 비중대로...

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• #태영 워크아웃 #워크아웃 #태영건설 #채권 #티와이홀딩스 #금융사 #대한 #행사

마곡 CP4 시행사들, 비용 갈등 합의…23일 3700억 대출 약정 2024-05-17 16:11:46

이 조금씩 양보를 하면서 협의를 마무리한 것으로 알고 있다”고 전했다. 앞서 태영건설 CP4 블록 대주단은 대주단 회의에서 이 사업장에 3700억원을 투입하기로 합의했다. 남아 있는 PF 대출 약정 잔액(약 2000억원)으로 남은 공사를 모두 진행하기 어렵다는 판단에서다. 공정률 70% 시점부터 태영의 자체 자금으로 공사를...

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• #마곡 CP4

[단독] 티와이홀딩스 채권 행사 조건부 유예…워크아웃 걸림돌 해소 2024-05-17 11:01:40

과정에서 채권금융기관 간에 발생한 이견에 대해 권고안을 내렸다. 권고안에 따르면 우선 티와이홀딩스 연대채무 행사는 3년간 유예하되, 티와이홀딩스 연대채무에 대해 티와이홀딩스에 별도 기한 이익 상실 사유가 발생하거나 현재 매각 작업이 진행 중인 에코비트를 제외한 주요 자산 처분 등으로 채권보전조치가 불가...

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• #티와이홀딩스 채권