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명동 ‘화이자타워’ 팔린다 2022-05-16 16:56:08
가능하다. 건물이 위치한 중구 회현동 일대는 리모델링 활성화 구역으로서 리모델링 건축 인허가를 통해 용적률 약 30%를 추가 확보했다. 현행 용적률은 522.6%, 건폐율은 41.7%다. 장재훈 JLL코리아 대표는 “리모델링 및 증축을 위한 건축 허가를 다음 달 완료할 예정”이라면서 “매입 이후 개발 사업 진행, 리모델링 및...
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서울 명동 '화이자타워' 매물로…내달말 우선협상대상자 선정 2022-05-16 11:21:42
이 빌딩에 대한 리모델링과 증축을 위한 건축 허가 절차가 완료될 예정이다. 빌딩이 있는 서울 중구 회현동 일대는 리모델링 활성화 구역으로, 리모델링 건축 인허가를 통해 용적률을 약 30% 추가로 확보할 수 있다. GRE파트너스자산운용은 지난달 말 화이자타워에 대한 매각 주관사로 JLL을 선정했다. 이보다 앞서 JLL은...
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흑석동 '한강현대' 재건축 첫 관문도 못넘어 2022-04-20 17:19:38
관리처분계획 인가를 앞두고 있는 흑석 11재개발구역과 마주하고 있다. 용적률은 3종 일반주거지역 상한(250%)에 육박하는 237%다. 한강현대 재건축 추진 준비위원회 관계자는 “재건축 추진에 제동이 걸리긴 했지만 리모델링으로 선회할 계획은 갖고 있지 않다”고 말했다. 한강현대 준비위는 새 정부의 안전진단 평가 기...
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일산 주엽역 일대 노후단지, 재건축·리모델링 '엇갈린 행보' 2022-03-29 17:30:56
지구단위계획을 재수립하고 정비 예정 구역을 조속히 지정해 달라’는 청원을 고양시에 제출할 예정이다. 고양시의 기존 도시계획 방향은 걸림돌이 많은 재건축보다 리모델링을 활성화하는 데 맞춰져 있다. 다만 ‘1기 신도시 정비사업 촉진’을 공약으로 내건 윤석열 정부 출범을 앞두고 ‘재건축 길이 열리는 것 아니냐...
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집값 조정기 오자…신축보다 구축, 소형보다 대형이 '선방' 2022-03-13 16:57:05
건 재건축·리모델링 등 정비사업 호재가 잇따르고 있어서다. 윤석열 대통령 당선인이 후보 시절 정비사업 활성화 공약을 대거 내놓으면서 투자자들의 기대가 큰 것으로 풀이된다. 먼저 윤 당선인은 재건축의 가장 큰 걸림돌인 ‘안전진단’ 문턱을 낮추기 위해 구조안전성 가중치를 50%에서 낮출 계획이다. 구조안전성은...
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"강남 재건축 호재 넘치네"…10개월에 10억원 '쑥' 2022-03-11 07:00:02
단계로 넘어갈 수 있다. 이 관문을 돌파하지 못해 리모델링 등으로 선회한 단지들도 있다. 재초환은 재건축으로 개별 조합원이 얻는 이익이 3000만원을 넘을 경우 초과 금액의 10~50% 범위에서 환수하는 제도다. 재건축 단지는 이 제도로 인한 부담금을 우려하고 있다. 분상제 역시 재건축 단지들의 발목을 잡는다. 분상제...
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"재건축 황금기 온다"…서울 주요 추진 단지들 기대감에 '들썩' 2022-03-11 06:01:00
공인중개사는 "토지거래허가구역으로 묶여 있고 대출이 전혀 나오지 않는 금액대라 실수요 거래 외에는 이뤄질 수 없다"면서 "지난 1월에 팔린 매매가와 같은 금액의 급매물이 있었는데 이번 선거 결과로 집주인이 매물을 거둬들일지 고민하고 있다"고 말했다. 역시 토지거래허가구역으로 묶인 목동 또한 새 정부의 재건축...
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"1기 신도시 표심잡자"…대선주자 재건축·리모델링 공약 봇물 2022-02-09 10:12:20
이견…재건축·리모델링 갈릴 듯이 후보는 사업구역에서 발생하는 과도한 개발이익을 환수해 지역사회에 환원하겠다며 재건축 초과이익환수제를 유지하겠다는 입장이다. 기존에 공공택지에만 적용되다 현 정부에서 일부 민간택지로도 적용이 확대된 분양가 상한제는 전체 택지에 적용하고 분양원가 공개도 확대해 분양가격...
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이재명 수도권 표심 공략…"1기 신도시 재건축 용적률 500%" 2022-01-24 17:53:33
신도시 특별법을 만들어 재건축 안전진단 기준과 리모델링 안전성 검토 기준을 현실에 맞게 완화하겠다”고 했다. 이 후보 측은 이를 위해 앞서 공약한 용적률 500%의 4종 일반주거구역을 1기 신도시에 적용하고, 리모델링 시 가구수 증가 및 수직 증축도 허용하겠다는 방침이다. 재개발 활성화를 위한 종 상향 등 추가 인...
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1기 신도시 아파트 '리모델링 붐'…시장 9조원 규모로 성장 2022-01-11 10:10:01
활성화를 위해 관련 법령과 제도가 시급히 정비돼야 한다고 입을 모은다. 노후된 1기 신도시 아파트의 주거 환경을 정비하기 위한 해법으로 리모델링이 핵심 대안으로 거론되는 가운데 용적률 제한에 대한 제도부터 손질해야 한다는 지적이 나온다. 백준 J&K도시정비 대표는 "수도권 대부분의 신도시나 부산 해운대지구...
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