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조정대상지역 해제된 경기도 의정부시, `힐스테이트 금오 더퍼스트` 12월 분양 2022-11-17 11:25:40
총 9곳, 조정대상지역은 총 31곳이 이에 해당된다. 그중에서도 그동안 규제 해제에 대한 필요성과 가능성이 꾸준히 제기됐던 의정부, 김포, 오산, 안산 등 경기 지역을 중심으로 추가 해제가 이뤄지면서, 일대 주택 시장을 향한 기대감을 높이고 있다. 이런 가운데 현대건설이 12월, 경기도 의정부시 일원에서 `힐스테이트...
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지방광역시 분양권 전매제한을 풀어야 하는 이유 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-11-17 10:51:27
정부가 내놓은 조치가 조정대상지역 등 규제지역 해제 카드입니다. 그런데 정작 지방에 아파트를 공급 중인 건설사들은 이구동성으로 '지방광역시의 분양권 전매제한' 해제를 요구하고 있습니다. 현재 지속적인 금리 인상 속에 건설사들은 지방 수요자를 찾기 위해 안간힘입니다. 작다면 작은 '모래주머니'...
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지방 재건축 '분양가 재산정' 딜레마 2022-11-15 20:51:39
조합 관계자는 “금융비용과 건설 자재값 상승으로 분양가를 다시 책정하는 게 불가피하다”며 “분양가를 재산정하려면 총회를 열고 선분양으로 분양 계획을 다시 수정해야 하고, 시공사와 협의도 거쳐야 해 내년 상반기에나 분양가 윤곽이 드러날 것으로 보인다”고 했다. HUG는 고분양가 관리 지역(투기과열지구,...
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"5호선 연장으로 교통난 해소…인근 집값 타격은 불가피" 2022-11-15 17:44:59
‘김포한강2 콤팩트시티’(사진) 건설과 지하철 5호선 연장 계획을 발표한 뒤 김포 부동산 시장의 전망이 엇갈리고 있다. 교통난이 해소될 것이라는 기대와 동시에 공급 폭탄에 대한 우려도 나온다. 정부는 최근 경기 김포시 마산동·운양동·장기동·양촌읍 일대 731만㎡에 4만6000가구 규모의 김포한강2 콤팩트시티를...
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"주택시장 침체기 진입…주택사업자 66% 시장 경착륙 우려" 2022-11-15 14:00:08
완화, 조정대상지역 해제, 다주택자 양도세 중과 완화, 정비사업 관련 규제 완화 순으로 꼽혔다. 허윤경 연구위원은 최근 레고랜드발 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사태와 관련해서도 정부의 지속적인 대응이 필요하다고 주장했다. 앞서 건산연이 실시한 자체 설문조사에서는 최근 PF 부실 위기로 40개 건설업체의...
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서울·경기 4곳 제외 규제지역 해제…`내 집 마련` 기회 확대되나 2022-11-15 10:48:30
줄어든다. 아울러 조정대상지역에서 해제될 경우 50%인 LTV 규제가 70%로 완화되고, 다주택자도 주택담보대출이 허용된다. 이밖에, 다주택자 양도소득세 ? 종합부동산세 중과 등 세제가 완화 적용되며, 분양권 전매제한 역시 사라진다. 이런 가운데 이번 조치로 규제지역에서 제외된 경기도 시흥·수원·오산 등지에서는...
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KCC건설, 대전 지하철 용문역 앞에 주상복합 '대전 에테르 스위첸' 선봬 2022-11-14 16:11:28
KCC건설이 이달 대전 서구 용문동에서 주상복합 단지 ‘대전 에테르 스위첸’을 선보인다. 단지는 지하 5층~지상 최고 38층 2개 동으로 건립된다. 아파트 138가구(전용 62~84㎡)와 주거형 오피스텔 60실(전용 84㎡), 근린생활시설(지상 1~3층)로 구성된다. 대전은 지난 9월 조정대상지역에서 해제돼 만 19세 이상 청약통장...
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"매물 가격 올려도 될까요?"…동탄 집주인들 전화 빗발쳤다 2022-11-10 12:41:54
정부가 조정대상지역·투기과열지구 등 규제지역을 대거 해제했다. 규제가 풀린 지역 집주인들 사이에서는 가격 상승과 거래량 회복 기대감이 돌고 있지만, 전문가들은 주택 가격 하락세와 높아진 금리 부담을 넘어서긴 쉽지 않을 것이라고 지적한다. 국토교통부와 기획재정부, 금융위원회 등 관계부처는 10일 추경호...
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"규제지역해제·대출완화 연착륙 기여…매수심리 회복엔 역부족" 2022-11-10 11:29:26
규제도 풀어야" 건설업계는 이번 규제지역 해제와 대출 규제 완화로 침체한 청약시장에 다소 도움이 될 것으로 기대했다. 한 대형 건설사 관계자는 "규제지역에서 해제되면 분양권 전매가 자유로워지고 재당첨 제한도 사라지는 등 청약 규제가 대거 풀림에 따라 청약시장에 실수요 뿐만 아니라 투자수요도 가세할 여지가...
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금리인상·거래절벽에 전국 아파트 입주 전망지수 최저 2022-11-10 11:00:06
조정대상지역에서 해제된 비수도권은 입주전망이 개선될 것이란 응답이 우세했다. 부산(42.8→48.1), 대구(37.0→50.0), 대전(43.7→50.0), 울산(46.6→47.3) 등 4개 지방광역시는 지수가 상승했다. 아파트 입주 전망지수는 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사를 상대로 조사하며, 100을 웃돌면 입주가 늘어날 것으로...
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