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[서미숙의 집수다] '아리팍 vs 원베일리', 반포 대장주 자리 바뀌나 2023-07-05 09:46:59
입주한 아크로리버파크(이하 '아리팍')다. 신반포1차 재건축 단지인 이 아파트는 총 1천612가구로, 단지 규모는 래미안퍼스티지(2천444가구)보다 작지만, 한강 조망이 가능하고 최고급 커뮤니티시설이 갖춰진 새 아파트라는 점에 입주 후 가격이 수직 상승했다. 분양 당시에 3.3㎡당 일반 분양가 5천만원(전용 1...
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"시공사 찾기 너무 힘들어요"…재개발?재건축 조합마다 '난리' 2023-06-19 14:30:15
이 중에는 ▲강남구 압구정 현대아파트 재건축 지구 ▲개포동 주공 5·6·7단지 ▲서초구 신반포 2·4·7·12·16·20차 등 강남 일대의 ‘알짜’ 사업지도 다수 포함됐다. 건설업계 한 관계자는 "공사비가 낮은 사업장을 수주할 경우, 추후 원자재 값?인건비 상승 등 공사비 증가에 따른 리스크 해소에 어려움을 겪을 수...
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신반포4, 조합원간 '평형 맞교환'…10여명 신청 눈길 2023-05-09 17:31:49
강남권 주요 재건축 단지인 서초구 잠원동 신반포4지구(메이플자이)에서 최근 14건의 조합원 간 ‘주택형 맞교환’이 접수돼 업계의 주목을 받고 있다. 대형 면적 배정 후 분담금 부담 등의 이유로 작은 면적 주택으로 옮기고 싶은 조합원이 큰 집을 원하는 중소형 면적 배정 조합원과 합의로 입주권을 맞바꾸는 방식이다....
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대치푸르지오·반포트리니원…강남 재건축, 잇따라 증액 합의 2023-05-03 18:07:22
여전히 협상이 진행 중인 단지도 있다. 서초구 신반포 메이플자이(신반포4지구 재건축)는 기존 9352억원이었던 공사비를 1조1331억원으로 증액하고 공기도 8개월 늘리는 데 합의했다. 추가 공사비 증액분 2000억원에 대해서는 계속 협상하고 있다. 대다수 단지가 건설사와 합의하며 공사 중단 등의 사태는 피하고 있다....
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신반포4차도 49층 추진…높아지는 한강변 스카이라인 2023-04-12 18:23:29
서울시의 신속통합기획을 철회한 신반포4차(1212가구)도 최근 49층 재건축 추진에 나섰다. 업계에서는 조망권이 확보되는 초고층 재건축 기대가 커지고 있다. 하지만 일각에서는 “향후 재건축 과정에서 공사비 증가와 공기(공사기간) 연장 문제가 불거질 수 있다”는 우려의 목소리도 나온다. ○신반포4차도 49층…마천루...
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[건설현장 비상] ③ 정비사업도 공사비 인상 놓고 곳곳서 파열음 2023-03-05 09:01:04
놓고 곳곳서 파열음 신반포4 공사비 갈등에 공기 8개월 연장…공덕1은 6개월간 착공 못하기도 금리인상에 자잿값·인건비 급등…"공사비 쉽게 떨어지지 않을 것" (서울=연합뉴스) 김치연 기자 = 최근 공사 차질의 또다른 주범은 공사비 인상 이슈다. 수도권 정비사업 현장 곳곳에서 공사비 인상을 두고 조합과 시공사 간에...
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반포 '공사비 출구찾기'…3주구, 극적 타결 2023-02-17 17:35:04
밟고 있다. 신반포4지구(메이플자이) 역시 공사비 증액 문제를 놓고 조합과 시공사가 협상을 수개월째 이어가고 있다. 시공사들은 반포 내 재건축 단지가 일제히 고급화 설계를 강조하고 있어 공사비 인상이 불가피하다는 입장이다. 잠원동의 신반포18차 재건축 조합은 최근 총회를 통해 258억원 규모의 공사비 인상안을...
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1560억 증액 두고 조합원 '진흙탕 소송'…원베일리 분양자 발동동 2023-01-19 18:15:04
사업지도 마찬가지다. 서초구 잠원동 재건축 단지인 신반포4지구(3100가구)는 지난해 시공사인 GS건설이 공사비 4700억원을 증액해달라고 조합에 요청했다. 설계 변경으로 늘어난 공사비 2900억원과 금리 인상 등으로 인한 경비 1800억원을 더한 액수다. 그러나 조합 내부에선 인상 요구를 수용하자는 의견과 반대하는 ...
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동부건설, 방배신성빌라 재건축 공사중단…곳곳서 공사비 잡음 2023-01-19 11:44:39
못했다. GS건설이 시공을 맡은 '신반포메이플자이'(신반포4지구)도 4천700억원 상당의 공사비 증액을 놓고 조합과 시공사가 석 달째 협상 중이다. GS건설 관계자는 "신반포메이플자이는 한국부동산원에서 공사비 검증을 받고 있다"며 "현재까지 공사가 중단된 단지는 없으며 원자잿값 인상과 물가상승, 설계변경 등...
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원베일리 이어 공덕1구역도 공사비 갈등 '몸살' 2023-01-18 17:37:00
서울 서초구 래미안원베일리(신반포3차·경남 재건축)와 신반포4지구(신반포메이플자이)에 이어 강북권 알짜 재건축 사업지로 꼽히는 마포구 공덕1구역(마포자이힐스테이트·조감도)도 공사비 증액을 둘러싼 조합과 시공사 간 갈등으로 장기간 사업이 파행을 빚고 있다. 전문가들은 “적절한 공사비를 책정할 수 있는...
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