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美 국채도 토큰 거래…JP모건·블랙록도 뛰어들었다 [한경 코알라] 2024-04-03 10:18:51
대폭 간소화하며, 전통적으로 담보로 사용되지 않았던 다양한 자산들이 새로운 담보 수단으로 활용될 가능성을 열어준다. 블록체인 활용으로 금융 인프라가 없는 지역의 포용성을 넓혀주고 Defi의 발전과 함께 토큰화된 자산의 사용 범위가 확대될 것으로 기대된다. 다음으로 두 개념의 큰 차이는 관리주체에서 온다. STO는...
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"건설사에 집중된 금융위험 분담해야" 2024-04-02 17:35:47
포함하고, 공사 완료 후 미분양 주택은 양도소득세를 감면해줄 것을 제안했다. 비아파트 소형주택의 주택 수 제외 혜택을 부동산 보유세와 양도세 등에 적용해야 한다는 의견도 제시했다. 김정주 연구위원은 1997년 외환위기 이후 급격히 비대해진 국내 부동산금융시장을 안정화할 방안이 필요하다고 했다. 건산연에 따르면...
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주택 수요자 71.3% "부동산 관련 세금 부담된다" 2024-04-01 18:08:37
‘양도소득세’(23.0%)가 뒤를 이었다. 현재의 다주택자 기준(2주택)을 완화할 필요성을 묻는 항목에 56.1%가 ‘완화할 필요가 없다’고 응답했다. 다만 부동산 관련 세금 중과 때 ‘소유주택 가격 총액을 고려해야 한다’는 응답(78.5%)이 ‘소유주택 개수를 고려해야 한다’는 비율(21.5%)보다 세 배 이상 높아 눈길을...
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국민 10명 중 7명 "부동산 세금 부담된다" 2024-04-01 17:23:19
가장 많은 응답자가 꼽았다. 취득세(35.8%)와 양도소득세(23.0%)가 뒤를 이었다. 부동산 관련 세금 중과 시 다주택자를 판정하는 기준(현행 2주택)을 완화할 필요가 있냐는 질문에는 전체의 절반 이상인 56.1%가 완화할 필요가 없다고 답했다. 완화할 필요가 있다고 응답한 이들(43.9%) 중 대다수는 3주택이 적당하다고...
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국민 10명 중 7명 "부동산세 부담된다" 2024-04-01 17:12:22
많이 꼽았고, 취득세(35.8%)와 양도소득세(23.0%)가 뒤를 이었다. 부동산 관련 세금 중과 시 다주택자를 판정하는 기준(현행 2주택)을 완화할 필요가 있냐는 질문에는 전체의 56.1%가 완화할 필요가 없다고 답했다. 완화할 필요가 있다고 응답한 이들(43.9%) 중 대다수는 3주택이 적당하다고 답했다. 부동산 관련 세금 중과...
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'해외 대체투자' 기관끼리 소송戰 2024-03-25 18:28:13
선순위 채권자에게 부동산 소유권을 양도하면 빚을 갚을 의무를 피할 수 있는 DIL(deed in lieu: 부동산 소유권 양도 제도)을 택하면서 리조트 소유권이 선순위 투자자인 외국 기관들에 넘어갔다. 중순위 투자자였던 국내 기관들은 투자금을 회수할 기회조차 얻지 못했다. 이에 기관들은 “DIL로 인한 리스크가 얼마나 큰지...
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과도한 연체금리로 경매 배당금 부당 수취한 대부업체들 적발 2024-03-20 12:00:04
금리로 토지담보대출을 받은 김모씨는 대출을 연체했고 연체 금리는 7.8%였다. 금융사는 대출이 연체되면서 대부업체에 채권을 양도했는데 대부업체는 법원에 담보물 경매신청을 하면서 법정 최고금리(20%)를 적용했다. 법원은 대부업체에 배당금리 20%를 적용해 배당금을 지급했고, 대부업체는 김모씨에게 돌아갈 배당금...
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'전세·대출 낀' 집 증여해 세금 부담 줄이려면… 2024-03-10 17:46:58
것이다. 증여 당시 해당 자산에 담보된 증여자의 채무가 있다면 증여세 신고 시 임대차계약서와 대출내역 등 증빙을 첨부해야 한다. 간혹 수증자나 증여자를 세입자로 한 보증금을 채무로 주장하기도 하는데 인정받기 어렵다. 채무 부분은 증여자 대신 수증자가 갚게 되므로 결국 대가를 수수한 것으로 봐 증여자에게...
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"'전세·대출 낀 집' 증여해 세금 부담 줄이려면…어떻게 하죠" 2024-03-09 16:49:32
것이다. 증여 당시 해당 자산에 담보된 증여자의 채무가 있다면 증여세 신고시 임대차계약서와 대출내역 등 증빙을 첨부해야 한다. 간혹 수증자나 증여자를 세입자로 한 보증금을 채무로 주장하기도 하는데 인정받기 어렵다. 채무 부분은 증여자 대신 수증자가 갚게 되므로 결국 대가를 수수한 것으로 봐 증여자에게...
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매매 시뮬레이션 해보세요…신한銀, 부동산 자산관리 서비스 출시 2024-03-04 11:18:18
금융기관의 예·적금, 양도소득세와 중개수수료 등을 종합적으로 시뮬레이션 할 수 있고 이를 통해 실질적으로 필요한 대출금액 규모를 파악할 수 있다. 신한은행은 향후 ‘부동산 자산관리’ 서비스에 부동산 관련 서류 발급, 주택담보대출 원스톱 프로세스 등 다양한 추가 서비스를 연결하고 영역을 확장할 계획이다....
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