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[칼럼] 법인으로 전환하기 적절한 타이밍은 2024-08-22 12:05:49
G사를 매각하고, 임대사업에 집중하고 싶었기 때문이다. 김 대표는 그간 부동산 투자를 해왔고, 4년 전에는 신축 건물을 세우기도 했다. 하지만 그때부터 상속에 대한 문제를 고민하게 됐고, 은퇴 시기를 염두에 뒀을 때 임대 법인을 세우는 게 효과적일 것으로 생각했다. 이처럼 개인사업자가 법인으로 전환하는 이유는...
서남부 권역 랜드마크 '지밸리비즈플라자', 매각 본격화 2024-08-22 10:00:05
오피스빌딩은 안정적인 임대수익 확보 등으로 투자자들의 관심이 높다. 한 자산운용사 관계자는 “현재 오피스시장은 신축을 꺼리고 있다. 새로 오피스를 지으려면 고금리와 건축비 상승, 지가 상승에 대한 리스크로 수익성이 낮기 때문이다. 특히 서울은 목좋은 대규모 개발부지가 적어 비교적 적은 투자자금으로 투자가...
나쁜 아파트, 좋은 아파트먼트 하우스 [마스턴 김 박사의 說] 2024-08-21 12:04:38
공공 임대 주택에서 수십억을 넘어 100억 원을 상위하는 부유층을 위한 아파트까지 다양한 아파트가 존재하며, 지금 이 시점에도 동일 행정 구역에서도 동시에 신규로 공급되고 있다. 아파트의 획일화된 설계로 생활 방식이 획일화된다는 부정적 의견이 있지만 사실 대한민국 사회에서 아파트는 생활 방식이 유사한 계층의...
글로벌유니트에이, 쿠바아트센터와 AI 예술품 플랫폼 '시화' 개발·운영 MOU 체결 2024-08-21 09:53:32
위탁받아 운용하여 임대 수익을 매월 공유하는 수익 공유형 데이터센터이다. 쿠바아트센터는 지난해 세계적인 예술행사인 ‘인천아시아아트쇼’에도 참여한 갤러리로서, 그동안 축적해 온 예술품 콘텐츠와 자원, 작가 인프라를 바탕으로 플랫폼의 콘텐츠 구성에 기여하게 된다. 차효준 대표는 “다양한 작가들의 작품이...
'국민 거지' 김경진, 23억 부동산 부자였다…"빚이 14억" 반전 [집코노미-핫!부동산] 2024-08-21 09:03:18
아파트와 전세 2억7000만원에 임대 중인 시세 5억원의 이태원의 빌라, 아내 전수민의 명의로 된 은평구 빌라까지 부부는 총 16억원의 부동산 자산을 보유하고 있었으나 1년만에 7억여원이 늘어난 것. 그런 가운데 김경진의 현재 자산 상태를 확인한 김경필 머니트레이너는 주택담보대출과 사업자 대출에 전세 보증금까지 다...
빅테크 판 드러켄밀러, 담배·부동산株 샀다 2024-08-20 18:07:12
시게이트테크놀로지 지분은 388만 주에서 675만 주로 늘렸다. 듀케인은 미드아메리카아파트먼트커뮤니티(MAA)와 캠든프로퍼티(CPT) 등 부동산 관련 기업도 신규 편입했다. MAA는 미국 선벨트(남부 지역)를 중심으로 소규모 임대 주택을 운영하는 부동산투자회사다. CPT도 노스캐롤라이나주 등에서 임대 사업을 하고 있다....
포퓰리즘 쏟아낸 해리스…법인세·최저임금 다 올린다 2024-08-20 17:44:09
지속적으로 추진하고, 미국의 다국적 기업이 해외 수익에 대해 납부하는 세율을 현재의 두 배인 21%로 올리겠다고 밝혔다. 2026년까지 연방 최저임금을 시간당 15달러(현재는 7.25달러)로 인상하겠다는 공약도 내세웠다. 치솟는 물가와 주택 가격을 잡기 위한 정책도 제시됐다. 민주당은 대규모 주택 임대사업을 하는 기...
"법인세율 다시 28%로 올리고 임대료 상한제 도입" 美 민주당 정강 분석 [이상은의 워싱턴나우] 2024-08-20 12:58:07
수수료를 없애려 하겠다고 밝혔다. 아울러 임대료를 과도하게 올리는 임대업체를 단속하고 연간 인상 한도를 정할 것이라고 덧붙였다. 생애 첫 주택을 사거나 처음으로 집을 파는 경우에는 1만달러(약 1330만원) 세제 혜택을 주겠다고 약속했다. 최근 모기지 금리가 급등하면서 주택거래가 이뤄지지 않고 이것이 집값 및...
'프로젝트 리츠' 도입…도심 직접개발 물꼬튼다 2024-08-19 17:13:41
기존 개발사업은 장기적 관점에서 임대수익을 내기보다 호실을 쪼개 분양한 뒤 수익을 챙기는 ‘엑시트’에 초점이 맞춰져 있다. 이 같은 개발 방식으로는 도시가 쇠퇴하는 부작용도 생길 수 있다. 대표적인 사례가 세종시다. 한국부동산원에 따르면 2분기 세종시 중대형 상가 공실률은 25.7%로, 전국 평균(13.8%)의 두...
'금리 인하기' 뜨는 리츠…투자시 '이것' 따져야 [투자의 재발견] 2024-08-17 06:30:00
여겨 봐야 할지 점검해봤습니다. ● 美금리 고점 이후 1년 수익률, 리츠 23% vs. S&P500 10% 박준우 이지스자산운용 대체증권투자팀장은 역사가 긴 미국 리츠 시장을 먼저 주목했습니다. 박 팀장은 "수차례 금리 인상기를 거친 미국 리츠 시장을 보면 금리 상승시기는 확연히 수익률이 저조하지만, 금리가 고점 이후...