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[단독] 떼이는 전세금 '폭증' 조짐…주택금융공사도 '빨간불' 2024-10-07 15:35:47
'조' 단위까지 폭증한 것처럼, 주금공의 전세보증금 대위변제 금액 역시 폭증할 위험이 있다는 지적이 나온다. HUG의 전세보증 대위변제금은 2021년엔 5041억원, 2022년엔 9241억원이었고, 올해는 4조원이 넘어갈 것으로 추산되고 있다. 집주인 대신 세입자에게 전세보증금을 돈을 돌려준 뒤 회수하는 비율 역시...
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"지금이 가장 싸다" 난리 난 서울 아파트…서민들 속탄다 [현장+] 2024-10-07 14:56:24
전용면적 141㎡는 지난달 말 역대 최고가인 전세 보증금 20억원에 세입자를 구했다. 직전 거래가(16억원) 대비 4억원 오른 값이다. 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’ 전용 84㎡ 전세는 최고가인 20억원에 전세 계약을 맺었다. 내달 입주를 시작하는 올림픽파크 포레온조차 전셋값이 내림세를 보이지 않는다는 게 현지...
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전세피해 여파…정부, HUG에 4년간 5조5천억원 수혈했다 2024-10-07 12:40:42
= 역전세와 전세사기로 집주인이 세입자에게 전세보증금을 제때 돌려주지 않는 일이 속출하면서 전세보증금 반환보증을 운용하는 주택도시보증공사(HUG)에 정부가 4년간 5조5천억원에 가까운 자금을 출자한 것으로 나타났다. 7일 국토교통부가 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 민홍철 의원에게 제출한 자료에 따르면...
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"이젠 살 사람들은 다 샀나"…서울 집값 '파격 전망' 나왔다 [이송렬의 우주인] 2024-10-05 12:41:57
전반적으로 급감하면서 전세 물건이 시장에 크게 줄어든 점도 서울 전셋값을 끌어올린 배경"이라고 진단했다. 그러면서 "내년에도 시장에 있는 전세 물건이나 입주 물량 등 공급량이 크게 개선될 여지는 없어 전셋값이 안정될 것이라는 보장이 없다"며 "전셋값이 가파르게 치솟으면서 '전세의 월세화'도 속도가...
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전세사기 피하려면 '3가지 특약' 꼭 넣으세요 [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2024-10-04 07:00:03
이 경우 집이 경매에 넘어가면 세입자의 전세금보다 세금이 우선 변제되기 때문에 세입자가 전세금을 반환받지 못할 위험이 큽니다. 따라서 세입자는 계약서에 집주인의 세금 체납이 발생하면 계약을 해지하고 전세금을 반환받을 수 있도록 하는 특약을 넣어야 합니다. 이와 같은 특약들을 명확히 기재하는 것만으로도...
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HUG, 730채 전세금 떼먹은 집주인 대신 1천357억 갚고 34억 회수 2024-10-02 15:58:20
1천357억 갚고 34억 회수 악성임대인 10명이 떼먹은 전세금 8천563억원…회수는 10%에 불과 (서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 전세보증금 반환보증을 운영하는 주택도시보증공사(HUG)는 주택 730채를 세놓은 임대인 A씨를 대신해 전세보증금 1천357억원을 세입자들에게 돌려줬다. 이 중 경매 등을 통해 HUG가 회수한 금액은...
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대출 규제에 발칵 뒤집히더니…"결국 13억?" 뜻밖의 상황 2024-10-02 06:44:09
발 맞춰 전세대출에 조건을 달아 취급하는 등 문턱을 높였다. 실제 대출 규제가 발표된 이후 입주 예정자들 사이에선 "올림픽파크포레온 세입자들도 대출을 못 받는 것 아니냐", "당장 입주가 코앞으로 다가왔는데 은행마다 지침이 달라 답답하다", "잔금 납부에 차질이 생길까봐 걱정된다" 등 반응이 나오기도 했다....
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'주담대 허들' 은행마다 제각각…일부는 1주택자 대출도 중단 2024-10-01 17:09:30
전세대출이 조건부 전세대출에 해당한다. 이로 인해 아파트를 분양받은 집주인이 분양대금 일부를 세입자의 전세대출금으로 충당하는 방식의 자금 조달이 4개 은행에선 사실상 불가능해졌다. 주담대와 전세대출이 막혀 신용대출을 알아보려는 소비자라면 은행별 한도를 미리 따져봐야 한다. 국민은행과 신한은행에서 받을...
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조세연 "임대료 상승할수록 계약갱신청구권 사용 비율 하락해" 2024-09-30 10:24:48
사용할 유인이 늘어나지만, 임대인도 새로운 세입자를 받고자 하는 유인이 늘어나 '실거주 사유'를 명분으로 계약갱신청구권을 무력화하는 사례가 나타나고 있다는 것이다. 송 연구위원은 "주택임대차보호법 개정 이전과 같이 계약갱신청구권이 없는 2년 단기 계약의 형태를 임대인과 임차인이 선택할 수 있는 추...
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전세대출 규제보다 전세대책이 우선이다[권대중의 경제 돋보기] 2024-09-29 17:38:26
역전세가 나타나면서 전세사기 사건이 늘어난 이후 비(非)아파트에 거주하던 사람들이 아파트로 몰리는 현상이 아파트 가격 상승에 영향을 미쳤다고 생각하고 있다. 이에 따라 지난 8월 8일 비아파트 부분의 공급 확대는 물론 일정 금액 이하의 주택을 구입해 일정 기간 임대주택으로 등록하는 경우 주택 수에서도 제외하는...
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