치솟는 공사비·분양가 부담…전국 분양권 거래 두달 연속 증가 2024-03-05 06:01:01

증가했다. 지난해 분양가 상한제 대상 축소와 공사비 인상 등을 이유로 신규 아파트 분양가가 급등하면서 분양권으로 매수세가 유입된 것으로 보인다. 5일 부동산R114와 연합뉴스가 국토교통부 실거래가시스템에 공개된 분양권 거래 현황을 분석한 결과, 올해 1월 전국 아파트 분양권 거래량은 총 3천708건을 기록해 작년...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #치솟는 공사비분양가 #분양권 #분양가 #단지 #거래 #아파트 #거주 #거래량 #상한제 #입주 #의무

문재인 정부 '임대차3법' 합헌…"입법 목적 정당" 2024-02-28 17:12:46

계약갱신청구권과 전월세상한제를 규정한 주택임대차보호법 조항이 헌법에 어긋나지 않는다는 헌법재판소 판단이 나왔다. 28일 헌재는 주택임대차보호법 6조의3 등 관련 조항에 대한 헌법소원 심판 청구를 재판관 전원일치 의견으로 기각했다. 헌재는 "임차인 주거 안정 보장이라는 입법 목적이 정당하고, 임차인의 주거...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #문재인 정부 #제한 #임대인

재산권 침해 논란 '임대차 3법'…헌재서 '합헌' 결정 2024-02-28 15:27:57

계약에 대해서도 계약갱신청구권과 전월세상한제 규정을 적용하도록 했다. 헌재는 "임차인 주거 안정 보장이라는 입법 목적이 정당하고 임차인의 주거 이동률을 낮추고 차임 상승을 제한함으로써 임차인의 주거 안정을 도모할 수 있다는 점에서 수단의 적합성도 인정된다"고 설명했다. 이어 "계약갱신 요구 조항은 임대인의...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #재산권 침해 #제한 #전월세상한제 #임대차 #규정 #제2

헌재, '임대차 3법' 합헌..."입법목적 정당" 2024-02-28 15:21:33

장치도 마련하고 있다"고 밝혔다. 전월세상한제에 대해서는 "차임 증액의 범위를 제한하는 것은 계약갱신요구권 제도의 실효성 확보를 위한 불가피한 규제"라며 "(인상률 제한인) 20분의 1 비율이 지나치게 낮다고 볼 수 없다"고 했다. 해당 조항들은 문재인 정부 시절인 2020년 세입자 보호가 필요하다는 사회적 요구에...

• 뉴스 > 정치·사회
• 바로가기
• #헌재 39임대차 #제한 #임대인 #조항 #임차인

[속보] 헌재, 임대차 계약갱신청구권·전월세상한제 합헌 결정 2024-02-28 15:07:29

임차인(세입자)의 계약갱신청구권과 전월세상한제를 규정한 주택임대차보호법 조항에 대해 합헌 결정을 내렸다. 헌재는 28일 주택임대차보호법 6조의3 등 관련 조항에 대한 헌법소원 심판 청구를 재판관 전원일치 의견으로 기각했다. 헌재는 "임차인 주거 안정 보장이라는 입법 목적이 정당하고 임차인의 주거 이동률을...

• 뉴스 > 생활문화
• 바로가기
• #헌재 임대차 #전월세상한제

연초부터 서울 집값 '와르르'…서초·성수·목동 1억 '뚝' 2024-01-08 17:38:41

400만원에 갱신됐다. 강서구 내발산동 ‘우장산힐스테이트’ 전용 101㎡도 전세 보증금이 기존 6억5000만원에서 8억원으로 뛰었다. 서울 입주 물량 급감 우려가 있는 상황에서 2020년 시행된 임대차 2법(계약갱신 청구권·전월세상한제)의 4년(2+2) 만기가 올해 도래해 전셋값 상승세가 지속되고 있다는 분석이 나온다....

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #연초부터 서울 #거래 #전용 #이달 #가격 #서울 #보증금 #아파트

박상우 "실거주 의무, 주거 이전 제약…조속히 개선돼야" 2023-12-18 18:32:33

밝혔다. 임대차 3법(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제 도입)에 대해서는 “시장 기능을 활용한 공급 확대로 풀어가야 한다”는 의견을 내놨다. 박 후보자는 20일 인사청문회를 앞두고 있다. 박 후보자는 이날 국회 국토교통위원회에 제출한 인사청문회 답변 자료에서 “실거주 의무는 국민 주거 이전을 제약하...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #박상우 실거주 #거주 #의무 #후보자 #임차인 #적용 #개선 #전세

박상우 후보자 "실거주 의무, 조속히 개선돼야…기존 주택도 적용해야" 2023-12-18 14:59:27

임대차 3법(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제 도입)에 대해서도 부작용을 언급하며 개선하겠다는 의지를 드러냈다. 박 후보자는 "임차인은 계약갱신을 요구해 일부 효과를 보았으나 시장 측면에서 전세 매물 감소, 가격 상승, 임대인과 임차인간 분쟁 증가 등 문제점이 있었다"고 진단했다. 그는 "규제보다는...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #박상우 후보자 #의무 #후보자 #거주 #대해 #적용 #대한 #임대인

"이건 아니지"…전세 내놨다가 졸지에 범죄자 취급 당한 집주인 [전세 긴급진단下] 2023-09-27 07:00:02

흔들렸다. 계약갱신청구권, 전월세상한제, 전·월세 신고제 등 새로운 임대차법이 도입된 시점이다. 치솟았던 집값이 지난해부터 급락했고, 금리가 오르면서 전세 시장은 또 한 번 혼란을 겪었다. 혼란스러운 전세시장, 임대차법이 도입된 이후 전세 시장의 변화와 앞으로 바뀌어야 할 모습을 살펴본다. [편집자주] 대표적...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #이건 아니지전세 #전세 #시장 #사기 #비아파트 #가격 #빌라 #세입자 #집주인 #기준 #피해자