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2년간 집값 10%넘게 떨어지면 8건중 1건은 '깡통전세' 전락 2023-01-05 06:05:01
= 향후 2년간 주택가격이 10∼20% 하락할 경우 올해 하반기 만기가 도래하는 전세계약 8건 중 1건은 이른바 깡통전세로 전락할 위험이 있는 것으로 우려됐다. 최근 집값 하락세가 가파른 대구의 경우 3건 중 1건이 깡통전세가 될 확률이 있는 것으로 분석됐다. 주택금융연구원 민병철 연구위원은 5일 주택금융리서치 28호에...
경기한파에 성장률 1.6%…`다주택 대못`부터 손질 2022-12-21 19:34:58
임차보증금 반환 등이 목적인 주담대 규제는 완화할 예정입니다. 무주택자 규제지역 LTV를 상향하고 1년 간 안심전환대출 등을 통합한 특례 보금자리론을 시행하기로 했습니다. 공시가격도 손보기로 했는데요. 1주택 재산세 공정시장가액비율을 현재 45%에서 낮추고 공시가 현실화 계획을 내년 하반기에 발표하기로...
수도권까지 덮친 미분양 공포…건설사 줄도산 '뇌관' 되나 [김진수의 부동산 뜯어보기] 2022-12-20 17:46:14
주택도시보증공사(HUG)는 경기 안성과 양주를 미분양 관리지역으로 지정했다. 양주시는 연초 100가구 미만이던 미분양 물량이 8월 914가구로 불어났다. 2월 1068가구가 공급된 안성시는 이후 미분양이 좀체 줄지 않고 있다. 미분양 관리지역은 기존 대구 중·동·남·수성·달서구, 충남 아산, 전남 광양을 포함해 전국...
'14억 주방 뷰' 논란에…계산기 두드리는 둔촌주공 청약 대기자들 2022-11-25 06:48:11
무주택자에게 내 집 마련의 기회가 될 것이고, 지하철 5호선 둔촌동역과 9호선 둔촌오륜역을 모두 이용할 수 있어 교통도 편리하기 때문이다. 위례초등학교와 둔촌초등학교, 동북중학교, 동북고등학교 등 '학품아' 아파트라는 점도 장점이다. 분양 시작된 둔촌주공…전용 59·84㎡에 관심 몰려다만 청약 대기자들...
"아파트 계약만 하면 현금 3000만원 드려요"…눈물의 땡처리 2022-11-18 07:22:43
늘어나고 있다. 부동산 리서치업체 리얼투데이는 올해 11월까지 서울에서 무순위 청약으로 나온 미계약 물량이 1573가구에 달한 것으로 집계했다. 전년 같은 기간 371가구 대비 4배 이상 늘었다. 재당첨 제한 7~10년의 불이익을 감수하고 계약을 포기하는 당첨자가 대폭 증가한 셈이다. 4만9000가구 나오는데…미계약 물량...
"중도금 무이자해드려요"…6억 아파트 이자 2000만원 아껴 2022-10-30 17:32:45
것을 조언한다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “수도권 일부 지역은 향후 규제지역 해제 등 호재가 기대된다”면서도 “분양가 수준이 과거에 비해 많이 오른 곳은 2~3년 후 지역 개발 호재 현실화 가능성과 시장 상황 등을 꼼꼼하게 살펴봐야 한다”고 말했다. 서울 재개발·재건축 분양 본격 재개중도금 대출 보증...
'23억→15억' 입주권 8억 빠졌는데…둔촌주공 "분양가 올린다" 2022-10-18 06:51:52
9억원을 넘게 된다. 분양가가 9억원을 넘으면 주택도시보증공사(HUG)의 중도금대출 보증을 받지 못한다. 중도금 대출이 나오지 않으면 통상 분양가의 70%를 차지하는 계약금·중도금을 스스로 부담해야 한다. 청약 대기자들 입장에서는 금리 인상과 같은 금융환경 속에서 자금 마련 부담이 커지는 셈이다. 기존 둔촌주공 조...
"서울 청약 무조건 로또였는데"…떨어지는 집값에 관심 '시들' 2022-10-17 08:12:49
지역은 아니다. 대신 주택도시보증공사(HUG)의 고분양 관리지역이다. 3.3㎡당 분양가는 2835만원이다. 전용 84㎡로 환산하면 9억6000만원대 중반이다. 중화동 내에는 신축 아파트가 없어 직접 비교는 어렵지만, 인근 성북구 석관동과 비교가 가능하다. '래미안아트리치'(2019년 입주·1091가구) 전용 84㎡는 지난...
올해 상반기 월세 비중 높아, 주거형 오피스텔 시장 주목 2022-08-26 09:29:30
주택 임대시장에서 오랜 기간 큰 축을 차지해왔던 전체의 인기가 주춤하면서 월세 거래비중이 늘어나고 있다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 자료를 분석한 결과 올해 상반기 전국 주택 전월세 거래 중 월세 거래 비중이 51.6%를 차지한 것으로 나타났다. 이는 지난 해 동기간보다 9.6%p 늘어난...
"두 달 전 9.5억이던 집이 7.5억까지 내려갔어요"…'발 동동' 2022-08-23 07:19:02
등기부등본에 보증금에 대한 권리를 기재하는 일이다. 해당 커뮤니티에는 보증금을 받기 어려워진 세입자들이 임차권 등기를 고민하고 있다는 글이 연이어 올라오고 있다. 한편 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 전세 계약이 만료된 뒤 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주지 않는 사고 액수는 지난달 872억원(421건)으로...